+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Юрист по недвижимости — инструкция по получению консультаций адвоката за 5 шагов + советы как выбрать хорошего юриста

Как выбрать юриста

Юрист по недвижимости — инструкция по получению консультаций адвоката за 5 шагов + советы как выбрать хорошего юриста

Как выбрать юриста — пошаговая инструкция

Как выбрать юриста? Инструкция по правильному выбору юриста или адвоката? Где в Новосибирске можно нанять профессионального юриста?

Гражданское законодательство очень динамично развивается, но еще быстрее меняется практика и подзаконные акты. Очень сложно встретить специалиста по гражданскому праву с несколькими десятилетиями опыта — такие-либо являются руководителями, либо сами практикуют, но их услуги могут стоить заоблачно.

Из этой статьи вы узнаете, как выбрать юриста или адвоката и не ошибиться с выбором. Где в Новосибирске можно получить профессиональные юридические услуги по доступной цене. Дочитав статью до конца, вы получите гарантированный бонус. Вам будет доступен телефон профессионального юриста, который поможет вам в любой правовой ситуации. 

Как выбрать хорошего юриста?

Большинство юристов, адвокатов в возрасте не занимались всю жизнь цивилистикой, а работали в органах внутренних дел.

Такие специалисты в основном применяли уголовное и административное законодательство, вышли в отставку и начали работать по всем направлениям права.

Бесспорно, возрастные и опытные советники очень ответственны, организованы, умеют вести диалог, убеждать, но добиваются успехов они в первую очередь в сфере уголовного права и процесса, в которых больше всего разбираются.

При выборе адвоката по уголовным делам оптимально руководствоваться отзывами, квалификацией и опытом, чем он больше, тем выше вероятность положительного исхода для клиента.

Но уголовное право и процесс уже по объему и не столь изменчивы. А гражданские дела, подходы к их решению постоянно дифференцируются.

При получении информации используются высокие технологии, автоматизированные системы, порталы судов, приставов, налоговой и прочих органов.

Поэтому, если ваш спор относится к сфере гражданского права и процесса, то вам необходим гражданский юрист узкой специализации. Отыскать такого специалиста в Новосибирске не так-то просто.

Наша статья представляет из себя подробную инструкцию по поиску профессионального юриста или адвоката.

В этой статье, мы расскажем вам о том, как правильно выбрать достойного юриста и как он сможет вам помочь в решении вашей проблемы.

1) Сарафанное радио

Для правильного выбора юриста, прежде всего целесообразно опросить знакомых. Может быть кто-то из ваших близких обращался за юридической помощью и остался доволен полученным результатом. Сарафанное радио — главный источник притока клиентов для адвоката и частнопрактикующего юриста.

Обративших к грамотному юристу однажды и оставшись довольным от его работы, человек будет обращаться к нему снова и снова. Другими словами, этот человек будет знать надежного помощника в решении правовых проблем. Поэтому если знакомому или близкому понадобится юридическая помощь, то он порекомендует ему своего юриста или адвоката.

Юрист или адвокат, найденный по сарафанному радио — самый надежный и проверенный. Вы можете смело обращаться к нему, и он несомненно вам поможет. 

2) Поиск юриста через интернет

Найти адвоката при помощи интернета — не простая задача. Интернет сегодня кишит всякими предложениями об оказании юридических услуг и глупо в слепую доверять свою проблему обращаясь по первому же рекламному номеру. Я расскажу вам как фильтровать низкосортные юридические фирмы и юристов с сомнительной квалификацией по средствам интернета.

        Социальные сети для поиска юриста.

В социальных сетях можно встретить множество групп, сообществ и отдельных страничек, предлагающих юридическую помощь. Однако, большинство из них создано с целью рекламы или заработка в интернете, по факту, не относясь к реальной юридической помощи.

Для поддержания сообщества в социальной сети, постоянном пополнении его нужной информацией, фотографиями, ответами на вопросы уходит уйма времени.

Если юрист обладает достаточным временем, чтобы развивать группу в социальной сети, то как же его непосредственная юридическая деятельность? 

Из личного опыта скажу, что поиск качественных юридических услуг в социальных сетях, не очень хорошая затея. Лучше всего искать сайт юридической помощи в поисковых системах, таких как Яндекс и Гугл. 

        Сайт юридической помощи.

Важным аспектом при выборе юриста является его сайт. Он может представляет из себя как продающую страницу (лэндинг пейдж), блог или полноценный многостраничный сайт. Если юрист имеет собственный сайт, то это уже говорит о многом, но сайт сайту рознь. Поэтому давайте определимся с критериями, сайтов которым можно доверять и тем, которым доверять не стоит. 

Юридический сайт, которому не стоит доверять:

  • сайт содержит критически мало страниц и скудную информацию;
  • кроме прайс-листа, контактов и предложения юридической услуги больше ничего нет;
  • низкая посещаемость сайта;
  • на сайте нет статей по интересующей вас тематике;
  • сайт имеет значок «реклама». К рекламным сайтам вообще следует относиться с опаской. 

Я перечислил вам критерии юридического сайта, юристам которого я не доверил бы выполнение сложной правовой задачи.

Юридический сайт, которому стоит довериться:

  • множество статей, которые дают исчерпывающую информацию по юридической теме;
  • грамотная и доступная для понимания обывателя информация;
  • четкое предложение тех или иных юридических услуг;
  • из содержания сайта понятно какие юридические услуги оказывают юристы;
  • сайт имеет высокую посещаемость и доверие поисковых систем.

Сайты, на которых приятно находиться, содержание которых содержит в себе консультацию юриста по тому или иному вопросу, заслуживают доверия. Наличие у адвоката или юриста такого сайта говорит о том, что этот специалист оказывает качественные юридические услуги. 

3) Офис юриста

У юриста должен быть собственный офис или кабинет. Отсутствие офиса говорит о том, что юрист не располагает достаточными средствами, чтобы организовать собственную работу. Поэтому юристов или адвокатов, предлагающих встретиться где ни будь «на стороне» (кафе, закусочная и т.д.) следует избегать. 

И на оборот не обращайтесь в фирмы, которые имеют в своем распоряжении огромные офисы и множество юристов. В таких фирмах большая кадровая текучка, а деятельность направлена на извлечение выгоды, а не на оказание качественных юридических услуг. 

4) Специализация

Наверное, не для кого не секрет, что юрист с узкой специализацией будет куда эффективнее, чем юрист, работающий по всем правовым направлениям. Юрист, который пытается брать дела по всем отраслям права зачастую не разбирается хорошо ни в одной из них. 

И на оборот, если юрист уже много лет занимается только одной отраслью права, например, трудовое право, то он будет шарить в этом направлении ничуть не хуже, чем рыба плавает в воде. Поэтому при выборе юриста обращайте особое внимание на его специализацию.  

Что стоит знать о работе юриста и как выбрать юриста в Новосибирске?

Юрист на сегодняшний день очень важная профессия. Ведь, именно человек, который работает в этой сфере, отвечает за оформление документов и подписание их.

Чаще люди пользуются услугами юриста для того, чтобы быть уверенными, что подписанные документы отвечают действующему законодательству. Услуги, которые предоставляет юрист, не являются дешевыми. Несмотря на этот аспект, они остаются востребованными.

цель юриста — помочь рассмотреть вашу проблему с точки зрения закона, а потом уже сделать все, что в его силах, помочь в решении проблемы.

Услуги юриста могут включать:

  • юридическую консультацию;
  • составление правовых документов;
  • представление интересов в суде;
  • представление интересов в иных государственных органах и учреждениях (ФСПП, Налоговой, Прокуратуре и т.д.).

Крайне сложно выбрать и вправду хорошего юриста. Важно обратить свое внимание на несколько пунктов. Во-первых, это опыт работы.

Во-вторых, знание законов и, что не менее важно, умение трезво и четко оценить сложившуюся ситуацию.

кто такой юрист?

Чаще всего люди не знают кто такие адвокаты и юристы. Они путаю две совершенно разных профессии. Адвокат — это человек, который работает в суде, главная его задача — это защита человеческих прав преимущественно по уголовным делам.

Он помогает защитить права в суде, занимается судебными и уголовными делами. Профессии адвоката и юриста, схожи между собой, однако юрист в основном занимается гражданскими делами.

его задача — это проверка документов, их правильное составление, представление интересов заказчика в суде по гражданским делам.

Если вы, например, хотите открыть свой собственный бизнес, но не можете разобраться в важных документах, возникли сложности с этим вопросом, тогда вам следует обратиться к юристу. Есть и другие ситуации, при которых вам лучше обратиться к осведомленному человеку, чем пытаться решить ее самом у. К примеру, вам необходимо составить исковое заявление, тогда обращайтесь к юристу!

Как выбрать юриста?

С начала знакомства, вам стоит оценить уровень знаний юриста. Когда вы ему расскажите свою проблему, то, как правило, он должен понять всю суть и предложить несколько вариантов решения вопроса.

Обязательно обратите внимание на знание законов и терминологии, такие пункты уже показывают интеллект человека. В интеллекте – залог успеха.

Если предоставленный вам человек, не отличается знаниями, то лучше найти другого специалиста, который будет более осведомлен в своей профессии.

Потом обратите внимание на опыт работы. Это очень важный аспект, потому как, если человек уже достаточно работает в этой сфере, значит, что он многое поведал на своем пути, знает множество ситуаций, которые могут произойти и знает исходы и выходы с той или иной проблемы.

Если же у вас проблемы с документами, то человек, преобладающий определенным опытом работы сможет вам все качественно оформить. Не забудьте вычитать всю информацию о конторе, в которой работает юрист, прочтите отзывы людей. Обязательно обратите внимание на все эти пункты и тогда вы сможете выбрать хорошего юриста.

Как выбрать юриста или адвоката в 2018 году?

Для разрешения сложного и многоаспектного дела необходим тщательный правовой анализ и сверка выводов с актуальной судебной практикой.

Это необходимо поскольку любой прошлый опыт, даже полученный пару лет назад, может быть бесполезен — практика применения законодательства могла перемениться.

Поэтому при обращении к юристам по гражданским делам не обязательно тратить огромные деньги на представителей с наибольшим опытом.

Вполне целесообразно найти юридическую компанию, не имеющую плохих отзывов, со штатом молодых и амбициозных правоведов, которые жаждут практики, не так давно приобрели современное образование и владеют новейшими методами получения и обработки информации. Работа таких юристов и адвокатов построена на современный манер с использованием технологий, поскольку на этих новшествах основана и работа правоприменительных органов.

Как выбрать юриста и стоит ли полагаться на молодого специалиста?

Многие задаются вопросом как выбрать юриста и можно ли доверять молодым юристам? На этот вопрос мы и дадим ответ ниже.

Молодая команда юристов использует все возможные варианты изучения дела, проводит внутренние переговоры и внешние консультации, оказывает услуги быстрее.

Если дело требует множественных и постоянных командировок, молодые специалисты всегда более мобильны, готовы к ненормированному рабочему дню и ищут возможности самосовершенствования.

За их усидчивостью и качеством работы следят, как правило, старшие товарищи, которые занимаются в компаниях административной работой и способствуют профессиональному росту молодых коллег.

При этом справиться с не сложным или средним по сложности гражданским делом может и юрист, не имеющий практического опыта, но получивший достойное образование, умеющий работать с информацией и знающий закон.

Отсутствие личного опыта компенсируется обилием кейсов в общедоступных источниках, ни один юрист не может получить столько же опыта, сколько можно почерпнуть из судебной практики в справочно-правовых системах.

Поэтому не стоит опасаться при возникновении гражданско-правового спора обращаться в юридическую компанию со штатом молодых специалистов — результат их работ, проверяемый наставниками будет хорошим, оперативность высокой, а стоимость услуг приемлемой.

Как выбрать юриста по недвижимости? Практические советы

Юрист по недвижимости — инструкция по получению консультаций адвоката за 5 шагов + советы как выбрать хорошего юриста

Давайте разберем как выбрать юриста по недвижимости. Время от времени каждый человек нуждается в юридической консультации адвоката, и неважно является ли сторона истцом или ответчиком.

Вы должны понимать и правильно применять нормы права, собрать все необходимые документы и бумаги, полистать судебную практику, учитывая ваше личное дело и собрать все улики и доказательства.

Многоуровневая система законов

Федеральное законодательство, нормативы России в целом акты и практическое право, так переплетены и сложны, а объем информации настолько огромен, что непрофессиональный человек будет проводить часы и дни, пытаясь заглянуть в него и выяснить смысл.

Мы даже не говорим о правильном понимании того, какие нормы могут быть применены в конкретном случае и как именно они могут его регулировать.

Кроме того, это занимает много времени, чтобы посетить все необходимые учреждения и людей, чтобы собрать различные документы и доказательную базу.

Но, даже этого недостаточно. Необходимо использовать информацию с умом, выстраивать стратегию и знать, как представить интересы в суде так, чтобы присяжные и судьи приняли ваши доводы во внимание и разрешили спор в вашу пользу.

Если вам необходимо оформить и узаконить какие-то документы по недвижимости или исковые заявления, они должны быть сделаны в соответствии с требованием ГПК РФ (ст. 131 и 132).

Поэтому лучше найти специалиста, который может:

  1. Сделать необходимые исследования.
  2. Составить необходимые документы:
  • завещание;
  • договор дарения;
  • договор купли-продажи;
  • исковое заявление.

Он подготовит важную сделку, решит вопрос с органами опеки, урегулирует проблему в досудебном порядке, выступить на вашей стороне в суде.

По крайней мере, вы должны получить совет от человека, который имеет соответствующее образование и достаточный опыт, чтобы тщательно изучить ваше дело, оценить свои шансы на успех и сможет защитить ваши интересы, даже если эти шансы довольно низкие.

Где и как искать юристов?

Знакомые

Вы должны убедиться, что ваш юрист  — надежный и профессиональный человек, который сможет вести дело со знанием права и российского законодательства. Вам повезло, если вы знаете такого адвоката, который знаком с типом дел или юридической практикой вашей проблемы. Но это редкий случай.

Важно! Либо у вас нет знакомого юриста, либо он не всегда специализируется в области вашей проблемы. Также у него может не быть свободного времени в расписании, чтобы принять еще одного клиента.

Через друзей и родственников

Вы можете спросить родственников, друзей или соседей. Возможно, они знают кого-то, кто работает в правовом поле и может помочь вам прямо сейчас. Если юристы не подходят вам, вы можете попросить их порекомендовать коллег в области нужного вам права.

Коллегии юристов

Проверьте местные коллегии адвокатов, чтобы получить консультацию и бесплатную юридическую информацию о вашем случае. Спросите у них, совета по поиску специалиста. В большинстве случаев вам подскажут нужную кандидатуру.

Справочные

Кроме того, обратитесь в справочную службу вашего города (можно позвонить по телефону). Вам предоставят информацию о юристах, которые могут помочь в вашей конкретной ситуации.

Интернет

Другой вариант отлично подходит для тех, кто не имеет времени или желания посещать различные юридические фирмы и хочет просмотреть как можно больше кандидатов и их расценки. Воспользуйтесь услугами-онлайн.

Наш сайт provyselenie.ru является бесплатным порталом, обратитесь к нам и мы порекомендуем юристов, которые занимаются правовой практикой по вашему направлению и готовы предоставить свои услуги в вашем регионе по приемлемой цене.

Важно! Подумайте дважды (а лучше 10 раз), прежде чем доверить свои проблемы или бизнес-деятельность людям, которые приходят к вам после того, как вы попали в неприятности и предлагают вам свои услуги. Они могут быть не слишком хороши в свое деле. В любом случае требуйте рекомендации.

Какого юриста нужно искать?

Вы можете нанять многофункционального адвоката, но существует большая вероятность, что он не обладает достаточными знаниями в той или иной законодательной практике и не имеет нужного опыта.

Конечно, он освоил все принципы и методы юридической работы и сможет рассмотреть ваш случай. Но гораздо лучше, найти кого-то, кто имеет дело только с похожими проблемами, т. е. узкопрофильного юриста.

Таким образом, вы получите квалифицированного юриста в одной узкой области права. Такой специалист способен обеспечить более качественные услуги и консультации, и отстаивать ваши интересы, гораздо более эффективно, чем универсальный юрист.

Вы можете искать профессионалов в различных юридических ассоциациях или группах:

  1. Они обеспечат вас общей юридической информацией.
  2. Дадут контакты своих коллег.
  3. Расскажут их опыт и процент успешно закрытых дел.

Тем не менее универсальные юристы всегда актуальны, если вам придется столкнуться со сложной ситуацией, которая потенциально затрагивает различные правовые сферы.

Также если вы ищете постоянного адвоката, то можете обратиться с различными вопросами и проблемами, которые могут возникнуть в долгосрочной перспективе.

На какие вещи при выборе юриста стоит обращать внимание

Итак, вы просмотрели объявления по юридическим услугам, пообщались с коллегией адвокатов, поговорили с друзьями и родственниками. Настало время выбирать юриста по недвижимости.

Ведь любые сделки с жильем рискованны, поэтому подходить к проблеме нужно с умом.

Что нужно знать о своем юристе:

  • его образование;
  • специализация;
  • опыт работы.

Что нужно проверить в обязательном порядке:

Процент успешно завершенных дел.Сколько раз юристу приходилось сталкиваться с подобной проблемой, как у вас.
Рекомендации от его предыдущих клиентов.Сколько клиентов он ведет сейчас и как быстро он сможет начать вести ваше дело.
Были ли у него случаи ответственности или допуск ошибок.Что говорят в его коллегии адвокатов, в которой он состоит.
Будет ли юрист работать самостоятельно или он собирается привлечь помощника.В последнем случае вам придется встретиться и с ним.

Эти данные необходимы для оценки своего бюджета плюс подсчет дополнительных расходов. Спросите, как много времени может занять решение вашего вопроса и подготовка необходимых документов.

Но он может предсказать вероятность положительного и отрицательного решения после тщательного анализа информации, предоставленной клиентом и изучив статистику судебной практики по аналогичным делам.

Высоко профессиональный адвокат будет задавать вам множество вопросов и постарается учесть все сведения, которые вы в состоянии дать прямо сейчас, прежде чем делать какие-либо прогнозы при составлении проекта стратегии.

Вам нужно отвечать на вопросы юриста честно, без сокрытия какой-либо информации. Даже самая маленькая деталь может сыграть огромную роль в вашем случае.

Опытный адвокат ничего не будет говорить о точной стоимости работы и сроков, пока не проанализирует дело самостоятельно. Человеческая связь, уровень доверия и понимания между вами должны быть одним из ключевых факторов, которые будут влиять на ваше окончательное решение.

Отрицательные факторы при выборе юриста

  1. Вы не можете быть открыты с ним?
  2. Вы не уверены, что работа будет выполнена так, как вы хотите?
  3. Вам просто неуютно рядом с человеком, несмотря на все его квалификации и респектабельность?

Тогда лучше перейти к следующему кандидату.

Наиболее важные механизмы

Обязанности адвоката — это:

  • выяснение обстоятельств;
  • представление интересов клиента в суде;
  • ведение всей документации;
  • уплаты пошлин;
  • разговаривали со свидетелями и участниками процесса;
  • обработка и оформление документов и проведение исследований, связанных с вашей проблемой.

Важно! Чем больше обязанностей на вашем юристе, тем выше стоимость его услуг. Возможно, вы самостоятельно могли бы взять часть обязательств на себя, чтобы сэкономить средства.

Оплату необходимо производить в соответствии с договором. Соглашение лучше заключать в письменном виде. Большинство юристов сами учитывают расходы перед принятием дела и оглашают заключение клиентам попросив их поставить подпись.

Но если ваш адвокат этого не сделал просто попросите его. Таким образом, вы будете защищены от лишних трат.

Существует несколько систем оплаты:

Почасовая оплата – простая и легкая на первый взгляд форма, но на самом деле одна из самых дорогих.Невозможно точно сказать, сколько времени адвокат будет работать по вашему вопросу.
Гонорар – адвокат получает определенный процент оттого,что вы получаете после решения суда.
Стандартная фиксированная плата обычно взимается за простые и рутинные дела,такие как проверка документов при сделке с недвижимостью или составление договора.
Уставной взнос – предполагает дополнительную оплату за возможность позвонить адвокату,когда это нужно, и получить немедленную помощь.

Скрытые платежи

Это дополнительные расходы на:

  • экспертов;
  • судебные сборы;
  • почтовые расходы, например, рассылки;
  • регистрационные сборы;
  • услуги нотариуса;
  • командировочные расходы.

Заключение

Выбор юриста по недвижимости или другого направления права, предполагает для клиента большую работу.

Юрист по недвижимости – как заказать услуги адвоката за 5 шагов

Юрист по недвижимости — инструкция по получению консультаций адвоката за 5 шагов + советы как выбрать хорошего юриста

Какие услуги предоставляет юрист по вопросам недвижимости? Где получить онлайн консультацию для решения вопросов бесплатно? Какова стоимость услуг юриста по сопровождению сделок с недвижимостью?

Добрый день, уважаемые читатели журнала «ХитёрБобёр»! С вами консультант по правовым вопросам — Валерий Чемакин.

Для каждого из нас покупка или продажа недвижимости — это стресс. Ведь на кону стоят большие суммы денег, а от сделки хочется получить максимальное удовлетворение, но никак не клубок проблем. Реализовать это поможет юрист по недвижимости. Если прочитаете статью, то поймете, почему лучше воспользоваться его услугами.

В конце статьи я сделаю обзор нескольких компаний с наиболее приемлемыми условиями.

1. Кто такой юрист по недвижимости и когда к нему следует обращаться?

За последние десятилетия рынок недвижимости в России претерпел колоссальные изменения. Сегодня благодаря различным жилищным программам и ипотечному кредитованию, ежедневно совершаются тысячи сделок. Люди покупают новое или старое жилье, строят частные дома и коттеджи.

При этом большинство населения плохо понимает механизмы функционирования этой системы. Свою долю вносит сложность и запутанность жилищного законодательства. Кроме того, большое количество различных жуликов «увивается» вокруг сделок с недвижимостью. О сути понятия читайте в нашей отдельной статье.

Все эти факторы подталкивают людей искать помощи у юриста по недвижимости. Специалисты в этой области знают досконально жилищное законодательство и постоянно следят за его изменениями. Кроме того, эти люди имеют богатый опыт работы с различными ситуациями, в том числе и с защитой интересов клиентов в суде.

Для чего нужно обращаться за помощью к жилищному юристу:

  • для проверки юридической чистоты выбранного объекта;
  • для составления договора купли-продажи или аренды;
  • для оформления права собственности в государственном органе;
  • для решения жилищных споров, в том числе в судебных инстанциях.

Это далеко не полный перечень услуг юристов в сфере недвижимости, которые могут понадобиться при приобретении или продаже объектов, сдаче их в аренду или наём, передаче по наследству или дарении. Подробнее об услугах я расскажу в следующем разделе.

2. Какие услуги предоставляет юрист по недвижимости — 4 основные услуги

Принимая во внимание тот факт, что в функции юриста по недвижимости входит практически все, что связано с разрешением жилищных вопросов, к нему обращаются как за помощью в оформлении документов, так и за защитой прав в суде.

Однако чаще всего людям требуется оформление сделок с недвижимостью. Суть этой процедуры подробно описана в соответствующей статье на нашем портале.

Услуга 1. Консультация по вопросам недвижимости

Многие компании и частные юристы предлагают своим клиентам бесплатное первоначальное консультирование. Часто оно помогает принять самостоятельное решение.

Консультация бывает и в письменном виде с конкретным алгоритмом действий. Стоит это дороже, но зато рекомендации у вас останутся, а они будут актуальными и через какое-то время.

Николай Петрович решил приобрести дачу, но не знал как все это дело оформить. Хотя была глубокая осень, а покупка планировалась на весну, он пошел в юридическую контору. Юрист по загородной недвижимости подробно объяснил все нюансы приобретения и оформления дачи и выдал письменный алгоритм действий.

Когда пришло время делать покупку, Николай Петрович уже ничего не помнил из сказанного юристом, зато нашел его рекомендации и шаг за шагом приобрел и оформил по ним свою дачу.

Из примера видна польза юридического консультирования, но я рекомендую все-таки обращаться за консультацией непосредственно перед сделкой. Ведь законодательство нередко меняется. Отмечу, что юристы консультируют еще и по налоговым вопросам.

Услуга 2. Оформление необходимых документов по недвижимости

К сожалению, в России миллионы объектов недвижимости до сих пор не имеют надлежащего документального оформления. Получив в наследство домик в деревне, мы не знаем с чего начинать. Ведь зачастую на него нет никаких документов. Вот здесь помощь юристов особенно актуальна.

Юрист по недвижимости поможет не только в регистрации, но и соберет все справки, которые помогут признать за вами право на владение имуществом. Поэтому помощь специалиста просто необходима при оформлении недвижимости с такими проблемами.

Услуга 3. Сопровождение сделок

Любое агентство недвижимости имеет в своей структуре отдел, который занимается юридическими аспектами. Его сотрудники проверяют каждый объект из базы на юридическую чистоту, анализируют представленные продавцом документы, делают запросы в различные государственные структуры.

Все это нужно, чтобы обезопасить покупателей от возможных проблем, например, в виде притязаний третьих лиц на жилье.

Кроме того, юристы организуют встречу продавца с покупателем и помогают провести переговоры. Здесь же, при достижении взаимопонимания, составляют договор купли-продажи, который вместе с другими документами передаётся на регистрацию в Росреестр.

Вся эта процедура называется сопровождение сделок с недвижимостью. Подробнее об этом читайте в нашей тематической статье.

Услуга 4. Представление интересов в суде

Не исключены ситуации, когда решить проблему иначе, как через суд, не представляется возможным.

Когда придется обращаться в суд:

  • для установления права пользования жилым помещением или права собственности на него;
  • для решения спорных вопросов между наследниками;
  • при возникновении разногласий между нанимателем и муниципалитетом;
  • при разделе имущества после развода;
  • для расторжения договора купли-продажи.

В любом из этих случаев нужна профессиональная помощь жилищного адвоката, поэтому представление интересов клиентов в суде — одно из важнейших направлений деятельности юридических компаний.

3. Как заказать услуги юриста по недвижимости — 5 простых шагов

Так как спрос на юридические услуги в области жилищного права чрезвычайно обширный, то и компаний, работающих в этой сфере, сегодня великое множество. Поэтому найти себе подходящего помощника не составит большого труда.

Давайте разберемся, как лучше всего заказать юридические услуги на примере оформления земли в собственность.

Представьте, что у вас есть кусок земли в деревне, который ничего не стоил, поэтому толком не был оформлен. Однако в этом районе началась застройка и соседние участки очень хорошо продаются. Чтобы не упустить момент, вы решили продать землю, но для этого нужно соблюсти все формальности.

Шаг 1. Выбираем юриста

Чтобы получить результат максимально быстро, выбирайте именно юриста по покупке загородной недвижимости. Хотя покупать вам ничего и не надо, оформлять документы придется с нуля. Специалист в области земельных правоотношений сделает это быстрее и эффективнее.

Старайтесь выбирать известную компанию с прозрачными расценками. Не забывайте навести справки у знакомых, друзей и соседей.

Шаг 2. Договариваемся о встрече и заключаем договор

Когда ваш выбор остановится на конкретном юристе или компании, звоните и договаривайтесь о встрече. Не стесняйтесь задавать вопросы, ведь первоначальная консультация бесплатная. Если вас полностью устраивают условия, заключайте договор на юридическую помощь. При этом обратите внимание на прозрачность всех платежей.

Шаг 3. Предоставляем документы для изучения

Не забудьте взять с собой все, что есть из документов на объект. Даже если это старые пожелтевшие бумаги, выданные непонятно кем, они очень сильно помогут при решении вопроса с правом собственности. В любом случае, задача юриста — привести всю документацию в порядок. Если нужно, он сделает запросы в архив, муниципалитет и в другие места.

У юриста по продаже и покупке загородной недвижимости наверняка есть наработанные связи во всех этих учреждениях. У него уйдет на сбор документов гораздо меньше времени, чем у вас.

Шаг 4. Получаем варианты решения проблемы

После изучения имеющихся документов специалист разработает несколько вариантов решения проблемы и доведет их суть до вас. Потом вы вместе выберете наиболее приемлемый, и юрист приступит к его реализации. Обо всех изменениях он должен вас регулярно информировать.

Шаг 5. Оплачиваем услуги юриста

Агенты по недвижимости по-разному подходят к назначению цены. В большинстве стандартных случаев действуют фиксированные тарифы на те или иные услуги. Однако в сложных ситуациях расчет производится индивидуально, и цена зависит от трудоемкости всей процедуры, а также затраченного рабочего времени.

Цена оформления земельного участка из нашего примера не может быть установлена изначально, поэтому с вас, скорее всего, возьмут определенный аванс, а окончательно рассчитают после завершения всей процедуры.

Аналогичный порядок заказа услуг юриста по недвижимости и при необходимости сопровождении сделки купли-продажи квартиры, но об этом у нас есть отдельный материал.

4. Где заказать услуги юриста по недвижимости — обзор ТОП-3 юридических компаний

Если не знаете, где найти юриста по недвижимости, то этот раздел — для вас. Я подготовил обзор компаний, в которых можно получить помощь недорого, а в некоторых случаях и вообще бесплатно.

Цена юридических услуг зависит от:

  • известности юриста или конторы;
  • сложности дела;
  • удаленности объекта недвижимости;
  • суммы сделки;
  • затраченного на процедуру времени.

Современные технологии позволяют консультировать людей через интернет, поэтому многие юридические компании активно используют эту возможность. На их сайтах есть специальные формы, где можно задать интересующий вопрос онлайн. На некоторые из них юристы отвечают бесплатно.

Если вы находитесь в Москве, адвокат по недвижимости Носков Игорь Юрьевич окажет квалифицированную юридическую помощь и защитит интересы предпринимателей и компаний, оказавшихся в спорной или затруднительной ситуации.

Если ваша проблема связана с подрядом, недвижимостью, оказанием услуг, торговлей, денежными обязательствами или банкротством, вы пришли по адресу.

«Если судиться, то побеждать» — это принцип, которому Игорь Юрьевич следует в своей работе, а десятки выигранных дел говорят сами за себя.

1) Правовед

Эта известная российская юридическая компания онлайн консультирования населения. Сотни независимых юристов со всей России сотрудничают с порталом Правовед. Поэтому консультируют они по всем правовым направлениям. Особенно популярны жилищные вопросы. Доступны бесплатные консультационные услуги, но и стоимость платных не превышает 700-900 рублей.

Если вас интересует решение какой-либо проблемы, заходите на сайт Правоведа и излагайте ее в специальную онлайн форму. После оплаты вы получите развернутый ответ, по которому сможете самостоятельно решить свой вопрос.

2) Натиса

Московская юридическая компания «Натиса» оказывает услуги из всех областей права как для физических, так и для юридических лиц. В жилищной сфере юристы компании помогают в решении таких вопросов, как консультирование, сопровождение сделок и переговоров, оформление в собственность. Под силу юристам по недвижимости перевод жилого помещения в нежилое для ИП и другие сложные процедуры.

3) Центр правового обслуживания

Это тоже универсальная компания, и недвижимость — только одно из множества направлений ее деятельности. Универсальность не мешает качественно оказывать услуги клиентам. Юристы фирмы помогут вам в любом вопросе, связанном с недвижимостью.

Самые популярные услуги юристов по недвижимости Центра правового обслуживания:

Это далеко не все услуги, предоставляемые юристами компании.

5. Как выбрать хорошего юриста по недвижимости — 3 полезных совета

На поиски надежной компании или толкового юриста уйдёт много времени, если не знать критерии выбора. Между тем, они довольно простые.

Итак, вот вам советы, как выбрать хорошего юриста по недвижимости.

Совет 1. Выбирайте юриста с большим количеством успешных дел

Добросовестные юристы всегда хранят у себя отчеты о проделанной работе. Попросите их показать и изучите внимательно. Чем выше процент выигранных юристом дел, тем больше вероятность того, что перед вами профессионал. Не стесняйтесь задавать специалисту вопросы. Если человек грамотно и убедительно говорит, не бойтесь доверить ему свою проблему.

Гид: как выбрать юриста или адвоката

Юрист по недвижимости — инструкция по получению консультаций адвоката за 5 шагов + советы как выбрать хорошего юриста

«Момент появления мысли “может, мне нужен адвокат?” и есть сигнал о том, что разрешить ситуацию без помощи профессионального юриста не получится», — говорит адвокат коллегии адвокатов «Трунов, Айвар и партнёры» Марат Аманлиев.

Конечно, сейчас в интернете можно найти образцы любого искового заявления, жалобы, и самостоятельно отправить их в суд. И людей, которые идут по этому пути, легко понять — не хочется тратить деньги на стандартный процесс. Это так же, как идти к платному терапевту за лекарствами от простуды.

«Целесообразность обращения к юристу надо рассматривать по принципу целесообразности обращения к врачу. В интернете есть много народных средств лечения и технологий местного медикаментозного лечения. Кто-то идёт таким путём.

Кто-то не рискует и сразу обращается за профессиональной помощью врача.

Готовы ли вы принять на себя риски, которые возникают в процессе самолечения или всё-таки обратитесь к профильному врачу? То же самое и с юристом!», — рассказывает юрист и эксперт в сфере недвижимости и банкротства Игорь Зиневич.

Индивидуальный подход вместо шаблонного, не учитывающего особенности ситуации, умение пользоваться законами, а не просто их читать — главные доводы против «самолечения».

2. Чем юрист отличается от адвоката?

Адвокат может вести уголовные дела. Но дело не только в этом. По сути, адвокат — это юрист со стажем, который сдал квалификационный экзамен. «По результатам сдачи экзамена присваивается статус адвоката.

За его работой следит адвокатская палата, куда можно пожаловаться. За плохую работу его могут наказать вплоть до лишения статуса и принудить вернуть гонорар.

Адвокат страхует свою ответственность и может оплатить убытки клиента», — рассказывает Игорь Зиневич.

И если юрист, работая в компании, имеет, как правило, достаточно узкую специализацию, то у адвоката большой опыт ведения различных дел, отмечает адвокат Анна Агранович. По её словам, один и тот же адвокат может с успехом заниматься семейным, авторским, гражданским и уголовным правом. 

3. За что платит клиент?

Работа юриста состоит из трёх главных этапов, каждым из которых можно воспользоваться отдельно:

  1. консультация;
  2. подготовка документов, в том числе исков, претензий, ходатайств об экспертизе и т.п.;
  3. представление интересов в суде.

«Ведением дела в первой инстанции судебный процесс часто не оканчивается, и за ним могут следовать обжалование решения/приговора суда и ведение в апелляционной, кассационной, надзорной инстанциях.

Как правило, такая работа оплачивается отдельно.

В общем, можно сказать, что договор об оказании юридической помощи — так же, как и любой другой гражданско-правовой договор — похож на конструктор “Лего” — только от вас зависит, что и как там будет прописано», — говорит Анна Агранович.

Оплачивать услуги эксперты советуют поэтапно. Особенно, по словам Игоря Зиневича, если вы впервые столкнулись со своим юристом. 

4. Сколько стоят услуги юриста?

Единых тарифов, конечно же, здесь не существует. «Ценообразование у юристов, как говорится, кто во что горазд. А вот у адвокатов есть методические рекомендации о том, сколько стоит час работы и сколько рекомендуется тратить часов на тот или иной вид юридической помощи», — объясняет Игорь Зиневич.

Согласно результатам опроса наших экспертов, средний порядок цифр такой:

  • консультация — 3–5 тыс. рублей;
  • составление претензии, жалобы, иска — 5–10 тыс. рублей;
  • суд первой инстанции — 20–50 тыс. рублей в зависимости от характера спора.

Например, стоимость сопровождения дела о разводе начинается от 20–35 тыс. рублей, о личном банкротстве — от 40 тыс. рублей, изменение кадастровой стоимости имущества — от 30 тысяч.

Как отмечает Марат Аманлиев, в среднем ведение гражданского дела «под ключ», то есть до вынесения судом решения, не может стоит дешевле 75–80 тысяч рублей. Стоимость услуг за ведение арбитражного дела в основном составляет не менее 120 тысяч рублей.

Ну а дальше всё зависит от сложности вопроса и стажа специалиста. «Раздел имущества и наследство — от 150–200 тыс. рублей за 6 месяцев работы. Это минимальный срок рассмотрения дела в суде первой инстанции, обычно дольше», — делится управляющий партнёр адвокатского бюро «Власова и партнёры» Ольга Власова.

Высокая стоимость не является гарантией успеха дела.

5. Какие есть критерии оценки работы юриста?

В первую очередь, это отзывы клиентов. «И большое количество рекомендаций — в этой профессии сарафанное радио работает как нигде», — подчёркивает адвокат Анна Агранович.  

Желательно, чтобы люди, которые рекомендуют юриста, обращались к нему по схожему вопросу. Или, как уточняет Игорь Зиневич, его успешные кейсы должны быть связаны по своей сути с вашей проблемой.

«Ещё можно отнести к критериям успешности юриста его публичные выступления на радио, телевидении, газетах, интернет-площадках и так далее. Другими словами, юрист должен быть узнаваемым.

Риск потерять имя очень высок, и поэтому добросовестность в выполнении возложенных на него обязанностей будет выше, чем в иных случаях», — объясняет эксперт.

https://www.youtube.com/watch?v=iTmdmOMIybQ

Наименование вуза и стаж работы — тоже важные показатели. Но в большей степени выбирать всё равно придётся, основываясь на интуиции.

«Безусловно, вы можете попробовать проверить показатели работы юриста по электронным базам, но это весьма трудоёмкое занятие. Это больше относится к области доверия и личного восприятия юриста как собеседника на первой встрече», — указывает Марат Аманлиев.

Юрист должен располагать клиента к себе. «Вызывать желание довериться — вам придётся рассказывать ему о самых разных вещах, в том числе и не о самых приятных», — добавляет Анна Агранович. 

6. Как распознать плохого юриста?

Слишком дорого

«Если человек туманно рассказывает вам о сложности вашего дела, “надувает щёки”, а потом назначает большой гонорар, это повод задуматься — а не обратиться ли к кому-то ещё», — рассказывает Агранович.

Слишком дёшево

Маленький гонорар — тоже сигнал к побегу, потому что юриспруденция не из дешёвых услуг. «Юридические услуги не могут быть копеечными.

Когда с вас пытаются получить 20–30 тысяч рублей за ведение дела, разрешение которого в перспективе займёт 5–9 месяцев, то, скорее всего, перед вами нечистый на руку “специалист”. Его задача — просто получить с вас деньги, а как там сложится разрешение проблемы — дело десятое.

После заключения договора вам придётся при помощи детектива отлавливать своего юриста, чтобы хоть что-то узнать по своему делу», — рассказывает Марат Аманлиев.

Юрист-нарцисс

Самоуверенный юрист — ещё одна отрицательная черта для клиента в реалиях российского судопроизводства. По словам Ольги Власовой, плохой юрист очень много и уверенно обещает и гарантирует стопроцентный результат.

Как ни странно, недостаточная уверенность в своих силах и знаниях, наоборот, не повод отказываться от услуг специалиста.

«Стоит довериться тому, кто признаётся, что чего-то не знает и даже берёт тайм-аут, чтобы посоветоваться с коллегами. Всезнайки редко бывают профессионалами.

Но обратите внимание, не слишком ли часто ваш адвокат советуется — возможно, он взялся за новую для себя специализацию и учится за ваш счёт», — советует Анна Агранович.

7. Где искать юриста?

Первое, что приходит на ум — это спросить у друзей и знакомых. Но PR консультант в юридической сфере Ирина Сафьянова предупреждает об опасностях этого метода.

«Способность вить социальные связи не равняется способности отстоять ваши интересы», — объясняет она.

Другими словами, вам могут порекомендовать специалиста, который отлично строит только социальные связи — у него много знакомых, с ним приятно общаться, но профессионал он слабый.

Поэтому, как и упоминалось уже выше, нужно опираться на рекомендации людей, которые лично обращались к юристу. «Ориентироваться на советы друзей, безусловно, можно и нужно. Но только при условии, что они лично воспользовались услугами рекомендуемого ими юриста, и достоверно известно, что юрист — специалист именно в интересующей вас области права», — говорит Анна Агранович.

Если таковых друзей рядом нет, то стоит обращаться к юридическим фирмам, которые входят в специализированные рейтинги, советует юрист Игорь Зиневич. Например, рейтинги Право.ру, legal 500. 

8. Можно ли доверять бесплатным консультациям?

Первая консультация бесплатно — это, конечно, маркетинговый ход для привлечения клиента. Погружаться детально в вашу ситуацию, скорее всего, никто не будет. Но можно прийти и просто послушать, включив перед этим режим внутреннего критика.

«Задача таких консультаций и консультантов — максимально запутать вас в уже имеющейся ситуации и, грубо говоря, “развести” вас по максимуму на деньги. Навязать всё, что только можно», — предупреждает Марат Аманлиев.

Главное — не путать с бесплатной юридической помощью, положенной по закону некоторым категориям населения, добавляет Ольга Власова. Например, инвалидам I и II группы, ветеранам ВОВ, гражданам с доходом ниже величины прожиточного минимума. 

9. Что делать, если юрист не видит положительного исхода дела?

Само по себе признание в бесперспективности ситуации характеризует специалиста как честного юриста. Но для подстраховки можно обратиться к другому юристу за дополнительной консультацией. Главное, не превращать это в самоцель.

«Есть категория людей, особенно попавших в сложную жизненную ситуацию, которые будут ходить и искать того юриста, который скажет им не объективную правду, а то, что они хотят услышать», — говорит Ольга Власова.

10. Как сэкономить на услугах юриста?

1.  Оплачивайте работу юриста поэтапно

«В любой момент можно остановиться и дальше подумать над целесообразностью действий», — рассказывает Игорь Зиневич.

2.  Берите техническую часть работы на себя

«Можно некоторые вещи делать самому: отвезти документы в суд и сдать их в канцелярию, ознакомиться самому с материалами дела», — говорит Зиневич.

3. Перестрахуйтесь на случай проигрыша

«Можно найти юриста, который будет работать за процент от присуждённой суммы», — объясняет Зиневич. 

Валентина Фомина, иллюстрация – Елизавета Отченашенко

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.