+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Выкуп недвижимости — 7 основных этапов выкупа квартир и домов по рыночной цене + профессиональная помощь в выкупе земельных участков и коммерческой недвижимости

Срочный и выгодный выкуп помещений в Нижнем Новгороде

Выкуп недвижимости — 7 основных этапов выкупа квартир и домов по рыночной цене + профессиональная помощь в выкупе земельных участков и коммерческой недвижимости

Хотите срочно продать помещение? Мы расскажем — как и кому.

В мире недвижимости покупка жилых или нежилых (торговых, коммерческих, офисных и других) помещений – выгодное вложение капитала.

Ежегодно в России уже более десяти лет жители городов и регионов активно скупали подобные объекты недвижимости для ее последующей сдачи в аренды или для использования по назначению.

Кризис расставил приоритеты, поэтому многие владельцы таких помещений вынуждены быстро продавать свое имущество. Чтобы оценить и продать помещение с выгодой, предлагаем обратиться в агентство срочного выкупа «Выкуп-52».

Почему стоит доверить выкуп агентству недвижимости?

У вас есть несколько вариантов продажи помещения:

  • При поддержке риэлтерской конторы или частного риелтора.
  • Самостоятельная продажа, путем размещения объявления на афишах, в газетах и на соответствующих сайтах купли-продажи недвижимости.
  • Быстрая продажа помещения компании по выкупу недвижимости.

Почему последний вариант самый выгодный? Если нет времени ждать, а в деньгах вы нуждаетесь уже сегодня – выбирайте условия выкупа от профессионалов, заинтересованных в вашем имуществе: мы проведем честную оценку имущества в Нижнем Новгороде и примем решение всего за 1 день. А самое приятное – вы сразу получите аванс, если нуждаетесь в нем срочно. Продать помещение агентству – проще, чем сдать драгоценности в ломбард.

Преимущества:

  • С нами выгодно. Мы заплатим за вашу недвижимость до 90% от рыночной стоимости.
  • Быстрое решение. Всего 1 час – и мы рассмотрим вам вопрос.
  • Нужен аванс? Вы его получите. Выдадим до 500 000 рублей наличными в качестве аванса за вашу недвижимость еще до проведения самой сделки.
  • Работаем в экспресс-режиме. От заключения сделки до получения выкупа проходит не более 1 рабочего дня.
  • Мы платежеспособны. Деньги на выкуп недвижимости используем только свои, не привлекая посредников.
  • Сделка будет ускорена. Мы наладили отношения с УФРС, что сократило срок выкупа до минимума.
  • Бесплатные услуги. Выезд агента по оценке недвижимости не оплачивается.

Какие помещения мы готовы выкупить уже сегодня?

Типы помещенийОсобенности
ЖилыеОбращайтесь к нам – это самый быстрый и реальный способ продать квартиру, дом, коттедж, дачу или даже долю квартиры/дома. Переложив тяготы лишения и оформления документов на плечи профессионалов, вы можете спокойно заниматься своими делами.
НежилыеПродать физлицу нежилое помещение бывает нелегко, из-за «подводных камней» с документами, сложностями с покупателями и по другим причинам. Предлагаем вам выкуп нежилых помещений, без вашего личного посещения государственных учреждений и других проблем, связанных с продажей недвижимости. Оценка и выкуп нежилого помещения займет несколько дней, а аванс вы можете потребовать уже сегодня.
КоммерческиеЧасто встречаете объявление «Продам помещение в торговом центре» и тоже бы хотели реализовать свою коммерческую недвижимость? Мы предлагаем вам выкуп коммерческих и торговых помещений – будь то магазин или другое бизнес-помещение, которое вам нужно срочно продать. Не всегда дела идут гладко и иногда деньги нужнее собственного дела, мы все понимаем, поэтому предлагаем взаимовыгодный обмен вашей коммерческой недвижимости на разумную сумму денег – за ваше имущество мы дадим до 90% от рыночной стоимости.
Производственные и промышленныеЗакрытие предприятий узкого и широкого профиля влечет продажу заводов, фабрик и мануфактур, в виду их не прибыльности. Найти покупателя на большое (или маленькое) производственное помещение не так-то просто – покупателю редко нужно помещение в таком виде, каком оно есть, скорее всего за покупкой последует ремонт или переоборудование, поэтому удовлетворить запросы рынка бывает нелегко. Особо сложно продать помещение в здании, полностью не являющимся вашим. Все эти критические ситуации поддаются решению, если вы обратитесь в «Выкуп-52».
Подвальные и цокольныеНе всегда расположение в подвале или на цокольном этаже считается удачным. Многие фирмы, заведения – кафе и бары, магазины и другие организации быстро закрываются, выбрав такой тип помещения. Рынок наслышан об этом, поэтому спрос на помещения, расположенные нестандартно невысок. Выкупить помещение в подвале или на цокольном этаже можем мы – звоните для предварительной онлайн-оценки уже сейчас.
ОфисныеЕсли вы столкнулись с необходимостью продажи офисного помещения, значит либо бизнес пошел не так, либо вы переезжаете в другое место или вам просто нужны деньги. Мы не будем задавать лишних вопросов, как это умеют делать покупатели – вплоть до того, освящен ли офис, хорошие ли тут были продажи и прочую петрушку. «Выкуп-52» волнуют практические моменты, которые наш специалист оценит на первом же выезде. Если все хорошо, то мы выкупим ваш офис в считанные дни.
СкладскиеПродать складское помещение труднее, чем квартиру или дом, спрос на них колеблется, а покупатели, как правило, попадаются капризные. Если вам некогда приводить склад в порядок, делать там ремонт и вообще заниматься его продажей – звоните. Быстрое оформление документов с нашей стороны освобождает вас от посещения различных инстанций и гарантирует получение средств из рук в руки еще до оформления сделки.
Помещения свободного назначения или универсальныеСложно определить целевого покупателя таких помещений, поэтому продавать такие помещения можно годами, ведь в них часто могут расположиться как обычная фирма по ремонту смартфонов, так и спортклуб. Цена за помещение и скорость его продажи зависит от массы факторов – площади, расположения, ремонта. Некогда этим заниматься, а финансовые вливания нужны вам уже сегодня? «Выкуп-52» придет на помощь, если вам нужно быстро продать универсальное помещение или объект свободного назначения.
Доли помещенийПродать часть помещения выгодно и быстро – это задача, требующая времени и сил. Убедить покупателя в том, что часть помещения — это то, что ему нужно, бывает трудно. Избавить себя от всех сложностей продажи можно, оформив частичный выкуп помещения у нас. «Выкуп-52» покупает доли в жилых и нежилых помещениях после быстрой оценки стоимости, результат которой вы узнаете уже сегодня, позвонив нам.

Этапы срочного выкупа помещений:

  • Предварительная оценка. Проводится в телефонном режиме, а заявленная сумма является ориентировочной.
  • Экспертная оценка с выездом на объект. Оценщик на месте согласует с вами окончательную цену.
  • Проверка документов на недвижимость. Добор недостающей документации.
  • Заключение соглашения о намерениях для уверенности обеих сторон в гарантированном начале процесса выкупа, с указанием сроков, всех действий и условий по продаже имущества.
  • Подписание Договора купли-продажи. Как нотариально заверенный, так и простой письменный вариант.
  • Государственная регистрация сделки.
  • Полный взаиморасчет между сторонами. Выплата денег продавцу квартиры.

Причины обращения в компанию:

  • Если вам срочно нужны деньги, и вы понимаете, что самостоятельная продажа квартиры или другого объекта недвижимости отберет у вас много времени и сил.
  • При выезде за границу на ПМЖ. В таких случаях часто заниматься продажей недвижимого имущества просто некому.
  • Вы – владелец «проблемной» недвижимости и не можете долгое время найти покупателя.
  • Продаваемый объект находится не в лучшем техническом состоянии и у вас нет возможности привести его в товарный вид.
  • Другие, известные только вам причины продажи.

Какие нужны документы для выкупа помещений?

Какие нужны документы для выкупа недвижимости:

  • Паспорт.
  • Документы, подтверждающие право собственности.
  • Выписка из домовой книги.
  • Справка из БТИ.
  • Лицам, состоящим в браке, необходимо предоставить согласие супруга на заключение сделки, заверенное нотариусом.
  • Если недвижимое имущество принадлежит ребенку, возрастом до 18 лет, необходимо предоставить разрешение на сделку со стороны органов опеки.

Важная информация! Срочный выкуп недвижимости проводится при отсутствии некоторых документов из списка, приведённого выше.

Какие могут быть сложности при продаже помещений?

Почему помещение сегодня продать так сложно? На рынке, к сожалению, предложение превышает спрос, поэтому удачных сделок единицы. Эксперты агентства «Выкуп-52» составили список факторов, существенно усложняющих продажу через интернет и газеты объявлений:

  • Неудачно составлен текст объявления, самая выгодная информация не указана или выставлена в неудачном ракурсе.
  • Плохие фото объекта в объявлении, которые не отображают реального состояния помещения.
  • Задействуется слишком мало каналов и площадок, с которых можно продать недвижимость.
  • В объявлении не указан потенциальный призыв к покупке.

Исходя из этого, чтобы действительно удачно, быстро и выгодно продать объект, понадобится помощь фотографов, копирайтеров и маркетологов? Не каждый готов на такую развернутую рекламную кампанию. Затраченные на рекламу деньги будут равносильной суммой, которую оставляет себе наша компания, отдавая остальные 90% от стоимости в ваши руки.

В итоге – вы не тратитесь на рекламу, но быстро получаете финансовую подушку. Авансом до сделки или всю сумму после оформления договора купли-продажи.

Продажа путем подачи объявления может растянуться на месяцы и даже годы, а деньги на бизнес, кредит, поездку и другие траты вам нужны сегодня и нет времени медлить. Значит «Выкуп-52» — это ваш выход. Вам не придется составлять объявлений, размещать их, «висеть на телефоне», водить покупателей для осмотра – вы просто получите свои деньги, обратившись к нам.

«Выкуп-52» — продажа недвижимости без проблем

Вас интересуют наши цены на недвижимость, сроки выкупа и отзывы о нашей работе? Всю исчерпывающую информацию вы найдете на сайте и, связавшись по телефону с любым из наших компетентных специалистов. Успешной продажи!

Слово директора компании «ООО Выкуп»:

Мы слишком превозносим значимость жилья в нашей жизни. Конечно же, у каждого должно быть место, куда хотелось бы вернуться. Но в сложных жизненных ситуациях ничто так не выручит, как продажа жилья.

Квартира, дом и другое недвижимое имущество – это та палочка спасения, которая помогает многим исправить все ошибки и наладить жизнь к лучшему.

На нашей практике, благодаря своевременной продаже квартиры или дома наши клиенты оплатили лечение своим родным, начали собственный бизнес, вложили деньги в выгодное дело, увидели мир и сделали еще много полезных приобретений и дел.

Мы уже 5 лет помогаем людям обретать новое, справляться с жизненными трудностями с достоинством, не теряя попусту свое время и силы. Наши профессионалы всегда ответят на любые вопросы и будьте уверены в том, что мы гарантируем 100% безопасность всех сделок.

С уважением, руководитель фирмы Остроградский Анатолий Сергеевич.

Срочный выкуп квартир и домов. Как это работает? на сайте Недвио

Выкуп недвижимости — 7 основных этапов выкупа квартир и домов по рыночной цене + профессиональная помощь в выкупе земельных участков и коммерческой недвижимости

Общеизвестно что продать недвижимость быстро и дорого практически нереально.

Как правило для срочной продажи жилья приходится сильно занижать цену, а продажа недвижимости по рыночной цене занимает длительное время: от нескольких месяцев до года и более.

Кроме того нужно учитывать, что для продажи жилья придется проводить несколько рекламных кампаний, затем делать десятки показов объекта потенциальным покупателям, после чего вести длительные переговоры, оформлять все бумаги и другие действия.

При этом неизвестно в какие сроки найдется покупатель на вашу недвижимость. Он может появиться через неделю, а может через полгода-год. Поэтому, при необходимости быстрой продажи квартиры или дома, многие собственники пользуются услугой по срочному выкупу жилья, предоставляемой риэлторскими компаниями. Сегодня это наиболее быстрый способ получения денег за свою недвижимость.

Давайте рассмотрим более предметно что из себя представляет данная услуга.

На сегодняшний день услуга срочного выкупа жилья – это единственная реальная возможность продать квартиру или дом быстро, то есть в течение недели или даже нескольких дней.

Для сравнения, традиционный метод, когда вы просто спамите доски объявлений, «гоняетесь» за клиентами, устраиваете просмотры, уговариваете потенциального покупателя, потребует не меньше 2-3 месяцев.

Хотя многие объекты не удается продать и за полгода-год.

Это не страшно, если вам, что называется, не к спеху. Но что если деньги нужны уже вчера? Тут на выручку приходят агентства недвижимости. Они выкупят квартиру у вас всего за несколько дней и заплатят за нее до 90% от рыночной цены. При этом сбор и оформление всех документов агентство берет на себя.

Ниже приведены самые распространенные случаи, когда срочный выкуп квартиры становится лучшим или даже единственно верным решением:

1. Нужны деньги для покупки другой недвижимости

Итак, Вы решили поменять место жительства и нашли идеальный дом/квартиру, полностью соответствующие вашим пожеланиям и финансовым возможностям. Чтобы не упустить объект, нужно прямо сейчас заключить сделку или хотя бы внести задаток, однако наличных денег нет, а оформлять ипотеку долго, и банк может отказать.

Срочный выкуп в такой ситуации – единственное решение, которое гарантирует получение необходимой суммы денег в течение нескольких дней.

2. Поступило предложение, от которого нельзя отказаться

Речь может идти о чем угодно. Например, вам предлагают купить дорогостоящее имущество по бросовой цене или вложить деньги в предприятие с высокой доходностью. Особенно часто с подобными ситуациями сталкиваются бизнесмены, когда нужно принять срочное решение, от которого зависит все будущее компании.

Получить кредит на большую сумму сейчас тяжело, долго, а иногда и вовсе невозможно. Услуга срочного выкупа недвижимости в подобных обстоятельствах позволяет быстро выручить необходимую сумму, вложить в дело и заработать больше.

3. Срочный переезд

Вы получили отличную работу в другом городе или даже в другой стране? Возникли иные обстоятельства, требующие оперативной смены места жительства?

Чтобы быстро переехать в другое место, очевидно придется решать вопросы с недвижимостью и раздобыть деньги на переезд. Не каждый работодатель станет ждать, пока вы разберетесь со своим имуществом и найдете средства на авиабилет и первые месяцы жизни на новом месте.

Чтобы не упустить хорошую возможность, воспользуйтесь услугой срочного выкупа домов и квартир. Так вы на 100% безопасно продадите жилье и получите на руки деньги всего за несколько дней.

4. Нет возможности расплатиться с банком по ипотечному кредиту

Вы уже несколько лет выплачиваете заем, полученный на покупку жилья, но вы потеряли работу, источники дохода, либо возникли другие непредвиденные обстоятельства, что привело к тому, что у вас больше нет возможности регулярно вносить ипотечные платежи.

Что же делать в таком случае? Банк может предложить программу реструктуризации, но она подойдет далеко не всем – у вас просто может не хватить на нее денег. При этом со дня наступления срока очередного платежа начнет «капать» неустойка.

Если вы уже выплатили значительную часть долга, возможно, окажется выгоднее продать свою недвижимость, рассчитаться с банком, а на оставшуюся после этого сумму купить другое жилье.

Но действовать нужно срочно, пока банк не начал начислять неустойку.

В таких обстоятельствах услуга срочного выкупа недвижимости – единственно возможное решение. Причем проблему переезда можно решить просто — агентство недвижимости сразу подберет для вас другую квартиру или дом, подходящие по цене, и быстро проведет сделку.

Порядок и этапы срочного выкупа недвижимости

Чтобы быстро продать квартиру, дачу или загородный дом вам потребуется:

  1. Найти покупателя на объект (в случае срочного выкупа его искать не нужно, т. к. им выступает агентство);
  2. Оформить комплект документов — для совершения сделки потребуется регистрационное свидетельство о праве собственности, правоустанавливающие документы, паспорта сторон, договор купли-продажи, согласия супругов, иные справки и выписки (при самостоятельной продаже вы их собираете сами, при срочном выкупе — представитель агентства);
  3. Провести сделку в органах Росреестра.

Очевидно, что при продаже дома или квартиры через риелторскую компанию вы экономите массу времени. В результате этой сделки собственность оформляется на сотрудника агентства недвижимости, а ее владелец получает денежную сумму в соответствии с согласованной ценой. По такой схеме возможен выкуп жилья, даже находящегося в залоге под ипотекой.

Если услуга предоставляется надежным агентством недвижимости, собственник получает ряд преимуществ:

  • быструю выплату финансовых средств в счет продажи жилья или нежилого объекта;
  • профессиональное содействие в оформлении документов и проведении сделки;
  • отсутствие правовых и финансовых рисков.

Важно! Сделка срочной купли-продажи жилья возможна только при условии, что квартира или дом не находятся под арестом или иными ограничениями.

Процедура срочного выкупа жилья при содействии агентства недвижимости предельно проста. Вам достаточно выбрать компанию, которой вы доверяете, встретиться с ними и согласовать условия сделки. Решение всех остальных вопросов (оформление документов, составление договора, проведение сделки) сотрудники агентства берут на себя.

Какой комплект документов потребуется для срочной продажи жилья?

Проведение операций с недвижимостью всегда предполагает большого числа бумаг, некоторые из которых, казалось бы, вообще не относятся к делу. Основная часть документов требуется для регистрации сделки. Различные справки и разрешения служат источниками достоверной информации о продавце и самой недвижимости. Они позволяют выявить проблемы, препятствующие законной продаже объекта.

Основной пакет документов

Это перечень бумаг, без которых невозможно провести сделку – ее просто не удастся зарегистрировать в Росреестре. Пакет документов включает:

  • Удостоверения личности. Нужны гражданские паспорта каждого собственника. Если один из владельцев – ребенок, понадобится его свидетельство о рождении;
  • Свидетельство о госрегистрации прав на объект. Если продавец потерял этот документ, его дубликат можно получить в Росреестре;
  • Документ, ставший основанием для права собственности. Например, договор купли-продажи, наследства, приватизации или мены;
  • Справка о составе семьи;
  • Решение комиссии по опеке. Такой документ придется получить, если среди собственников есть несовершеннолетний. Нужно учитывать, что на получение разрешения обычно уходит 2-3 недели;
  • Согласие супруга собственника на продажу недвижимости. Оно в обязательном порядке удостоверяется у нотариуса.

Какие еще документы могут понадобиться?

Далее перечислим бумаги, без которых можно оформить сделку, но нельзя быть уверенным в ее чистоте и полной безопасности. С помощью этих документов покупатель выясняет необходимые сведения о самом продавце и о его квартире:

  • Справки из наркологического и психоневрологического диспансеров. Это необходимо для проверки продавца на дееспособность. Нередки случаи, когда сделку признают недействительной именно по причине невменяемости бывшего собственника. Покупатель при этом может понести серьезные потери;
  • Кадастровый паспорт. Заказать его можно в любом МФЦ (Мои документы) или непосредственно в Кадастровой палате;
  • Технический паспорт. Документ выдают в БТИ;
  • Выписка из ЕГРП. Из одного этого документа можно узнать, кто в настоящий момент является собственником объекта, находится ли он в залоге у банка или у другого лица. Также в этой справке может быть отражена информация о судебном разбирательстве, предметом которого является выставленная на продажу квартира или дом;
  • Справка о состоянии лицевого счета. Получить ее можно в офисе управляющей компании;
  • Справки об отсутствии задолженностей за все коммунальные услуги, при чем все: от управляющих компаний и СНТ вплоть до домофона и телефонии;
  • Нотариальная доверенность. Если продавец не хочет или не может лично присутствовать при совершении сделки, то можно поручить это другому лицу. Ему нужно выдать нотариальную доверенность, в которой прописано право на подписание договора купли-продажи объекта от имени собственника.

Как осуществляется срочная продажа ипотечной квартиры / дома?

Продажа такой недвижимости проходит несколько сложнее, поскольку к сделке подключается еще 3-я сторона: банк. Все потому, что жилье находится под залогом в банке. Сведения об этом вносятся в ЕГРП и реализовать такое имущество без его согласия нельзя.

Сделка продажи ипотечной недвижимости делается в несколько этапов:

  1. Оценка стоимости жилого помещения с учетом имеющегося обременения;
  2. Поиск покупателя на квартиру / дом, находящиеся под залогом (имейте ввиду, что далеко не каждый согласится приобрести недвижимость с таким обременением);
  3. Оформление документов для совершения сделки.

Купля-продажа ипотечной квартиры может быть проведена несколькими способами:

Досрочное погашение кредита покупателем

Это делается по взаимной договоренности участников сделки, при получении согласия банка-кредитора. Есть ряд способов проведения расчетов, которые обеспечивают финансовую защищенность покупателей. Подробнее об этом можно узнать у специалистов агентства.

После погашения кредита банк выдает соответствующую справку и закладную. С этими документами необходимо обратиться в органы Росреестра для снятия обременения. Также собственник должен предоставить паспорт и свидетельство о госрегистрации на недвижимость. После снятия обременения проводится сделка купли-продажи.

Переоформление банковского кредита на нового собственника

Для этого также нужна взаимная договоренность участников сделки и положительное решение банка-кредитора.

Подписание договора купли-продажи

Это делается в приемной Росреестра, в присутствии специалиста. Вместе с заявлением на регистрацию предоставляется комплект документов, о которых можно узнать в агентстве недвижимости.

Проведение сотрудниками Росреестра правовой экспертизы

По ее результатам выносится решение о регистрации перехода права или об отказе. При положительном решении в ЕГРП вносится запись о новом собственнике, а также выдается свидетельство на его имя.

Вам понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Выкуп квартир выгодно

Выкуп недвижимости — 7 основных этапов выкупа квартир и домов по рыночной цене + профессиональная помощь в выкупе земельных участков и коммерческой недвижимости

Читайте, запоминайте, пользуйтесь нашими советами. Выкуп недвижимости – процедура срочной покупки объекта у частного клиента или юридического лица агентствами недвижимости. Обычная покупка нередко затягивается на месяцы, а то и на годы. Срочный выкуп занимает не больше 14 дней.

В чём подвох? В том, что стоимость, по которой агентство выкупит ваш объект, будет ниже максимальной на 10-40%. При этом вся сумма далеко не всегда выплачивается сразу.

Иногда продавец получает лишь 75-80% стоимости, а остаток возвращается после того, как на объект найдётся конкретный покупатель. Основные преимущества срочного выкупа:

  1. оперативность процесса;
  2. клиент не ищет покупателей сам – процедуру купли/продажи берёт на себя риэлторская контора.
  3. минимум возни с бумагами;
  4. гарантированный положительный результат;

Далеко не всякое агентство занимается срочным выкупом квартир – для этого у конторы должны быть внушительные свободные активы. Однако крупные корпорации никогда не откажутся пополнить свои фонды ликвидными объектами.

Срочный выкуп недвижимости в Москве и Московской области за 1 день

В общем, в Москве нас ничего не держало, но уезжать слишком далеко мы не хотели, потому что и внуков хочется почаще видеть, и с медициной в столице получше, а ещё мы с мужем заядлые театралы, очень любим МХАТ, Театр Вахтангова и другие театры, стараемся не пропускать премьер. И на концерты классики ходим.

Во-первых, где размещать объявления? Когда-то была газета «Из рук в руки», журнал «Недвижимость и цены», оказалось, что ничего этого уже нет.

По телевизору рекламировали «Циан», «Домофонд», «Юлу», «Авито» и какие-то ещё сайты.

На каждом сайте требовалось заплатить, чтобы твоё объявление было выше других.

Срочный выкуп квартир

– это оптимальный способ быстро получить деньги без проволочек с документами, с возможностью выдачи аванса еще до заключения сделки.

Агентство срочного выкупа недвижимости «Выкуп-52» купит вашу квартиру – вам осталось только позвонить и обсудить детали сделки.

Продать квартиру нашему агентству недвижимости в первую очередь стоит тем людям, которые нуждаются в быстрой денежной компенсации.

В Нижнем Новгороде рынок недвижимости устроен таким же образом, как и во всей стране – предложение существенно превышает спрос, поэтому поиск покупателя может затянуться.

Быстрое решение.

Срочный выкуп квартиры на вторичном рынке

Вторая категория клиентов, которые интересуются срочным выкупом, – это люди, которые по личным обстоятельствам хотят получить деньги от продажи максимально быстро.

Выдавая клиенту небольшой залог, они забирают правоустанавливающие документы и обещают в ближайшее время заключить договор купли-продажи. Однако выход на сделку постоянно переносится, поскольку на самом деле сотрудники компании ищут стороннего покупателя.

В итоге получается стандартная продажа квартиры с дисконтом, который не оправдан, поскольку срок сделки не был таким коротким, как в случае со срочным выкупом.

Статьи

Полный комплекс услуг, включая проведение сделки стоят 2-6%. Конечно, Агентство недвижимости.

Хороших частных риэлторов по пальцам можно пересчитать, так и комиссия у них не меньше, чем в агентстве.

Можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку, которая еще не погашена? Не могу оплачивать ипотеку в Сбербанке.

Что делать? Как использовать материнский капитал при первоначальном взносе за квартиру Сколько стоит самая дешевая двушка в Москве?

Можно ли продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала?

Хочу продать квартиру, но агентство недвижимости просит

Обратный выкуп квартир – что это такое и кому выгодно?

Для некоторых покупателей жилья обратный выкуп тоже оказался палочкой-выручалочкой: ипотечное кредитование, которое и раньше далеко не все могли себе позволить, стало еще более недоступным, популярность банковских продуктов в виде депозитов тоже упала. В результате у многих граждан на руках оказались свободные деньги, которые надо было во что-то вкладывать. Вложения в недвижимость считаются самыми надежными, но для этого будущему собственнику следует тщательно выбирать проекты.

Иначе можно легко оказаться в ситуации, когда купленная квартира окажется неликвидной и ее сложно будет продать, не потеряв при этом вложенных средств.

Даже если цены на недвижимость упадут, покупателю при заключении договора об обратном выкупе по крайней мере вернется сумма, уплаченная за квартиру, а если в договоре был

Что означает «срочный выкуп квартир»

Что здесь следует учитывать потенциальному продавцу «срочной квартиры»? В цену выкупа закладываются все расходы по переоформлению документов и регистрации сделки купли-продажи (сначала – на сотрудника АН, затем – на конечного покупателя квартиры).

При продаже квартиры, находившейся в собственности «промежуточного владельца квартиры» менее 5 лет, возникает : 13% с суммы, превышающей 1 млн. рублей.

Поэтому скидки на квартиры, выкупаемые по срочной продаже, порой достигают 30-40%.

Есть и особые требования к такому жилью: срочный выкуп квартир может быть применен к , ликвидной недвижимости, без обременений в виде детей собственников, а также без прописанных собственников или членов их семей.

Агентства выкупают только те объекты недвижимости, у которых легко определяется рыночная стоимость и предсказуем срок дальнейшей реализации. Так, достаточно сложно спрогнозировать срок реализации коммерческой недвижимости – такие объекты могут продаваться годами.

Срочный выкуп недвижимости: выкуп квартир, залоговых квартир, комнат

Агентство может выкупить вашу квартиру вне зависимости от того, как образовался залог (ипотечный кредит или потребительский кредит под залог недвижимости).

Процедура выкупа залоговой квартиры происходит по особой схеме, однако специалисты «МИЭЛЬ» имеют большой опыт проведения таких сделок.

• консультация специалиста «МИЭЛЬ», • оценка квартиры (комнаты), • юридическая экспертиза документов на объект недвижимости, • определение схемы работы (условия и способ расчета, условия и срок освобождения квартиры или комнаты), • сбор пакета документов для заключения сделки, • подготовка юристом текста договора купли-продажи, • подписание договора купли-продажи и его государственная регистрация, • расчет между покупателем и продавцом, • подписание акта приема-передачи квартиры (комнаты).

• быстро получает денежную сумму, • экономит время и силы (не ищет покупателя),

Недвижимость конаково

Впрочем, для граждан, остро нуждающихся в деньгах, это, по сути, не имеет большого значения. Необходимо понимать, что для агентства срочный выкуп является промежуточным этапом во всей схеме реализации объекта недвижимости. В данном случае, квартира приобретается на имя одного из сотрудников компании, а в последующем выставляется на продажу, где и обретает конечного собственника.

Поскольку у специалистов агентства возникает необходимость в уплате налога в размере 13% с суммы больше 1 миллиона рублей (при владении квартирой в собственности менее трех лет), то скидки на квартиру, выкупаемую по срочной продаже, могут достигать более 40%.

Не всякое агентство недвижимости предоставляет услугу срочного выкупа, поскольку не всегда обладает достаточными свободными средствами для приобретения объекта.

Срочный выкуп квартир, недвижимости в Старой Купавне – продать квартиру срочно

Выкуп недвижимости — 7 основных этапов выкупа квартир и домов по рыночной цене + профессиональная помощь в выкупе земельных участков и коммерческой недвижимости

Срочный выкуп недвижимости в Старой Купавне — это одно из приоритетных наших направлений. Если вам необходимо срочно продать квартиру, загородный дом, земельный участок или коммерческую недвижимость, а время для вас играет определяющую роль, то срочный выкуп — это именно та услуга, которая поможет вам без труда осуществить сделку в кратчайшие сроки на выгодных условиях.

  • Чаще всего это не так. Средний срок от момента обращения к нам до получения всех денег составляет 3 дня. Однако бывают редкие случаи, когда можно получить всю сумму уже в день обращения, но стоимость объекта сделки в этом случае должна быть существенно ниже рыночной, что, естественно, совсем не выгодно продавцу. Помимо этого, такое возможно, только если у продавца полностью готов комплект документов для срочной продажи. Но это не значит, что в день обращения получить деньги нельзя: продавец вполне может получить аванс сразу.
  • Возможность срочного выкупа недвижимости зависит от нескольких нюансов. Первостепенными являются ликвидность объекта, запрашиваемая сумма и юридическая безопасность сделки. Чем проще инвестору-покупателю будет впоследствии продать недвижимость, тем больше вероятность срочного выкупа. Например, недорогую квартиру недалеко от центра Старой Купавны можно продать относительно быстро, чего не скажешь об элитном дорогом доме в центре или заброшенном земельном участке далеко от города. В целом, срочный выкуп квартир или коммерческой недвижимости в Старой Купавне является более предпочтительным по сравнению с другими типами объектов.
  • Не редко продавец, определяя стоимость своей недвижимости, руководствуется принципами не связанными с рыночными условиями. Например, он может учитывать цену, по которой сам приобрел квартиру, расходы на дизайнерский ремонт, да и банально «У меня квартира очень хорошая и так жалко! Просто деньги нужны срочно…». Но он не учитывает, что рынок недвижимости может находиться в упадке, дизайн — это дело личного вкуса, а по соседству примерно такие же квартиры продаются значительно дешевле. Попытавшись безуспешно продать квартиру самостоятельно несколько месяцев по цене, которая засела у него в голове, он решается на услугу срочного выкупа по стоимости немного ниже своей планки. Но срочный выкуп — это всегда продажа ниже реальной рыночной стоимости, которая не всегда совпадает с представлениями продавца, с дисконтом от 5% и выше, и это нужно учитывать.
  • Срочный выкуп мало чем отличается от обычной сделки по продаже недвижимости, а если быть точнее, то отличие только в том, что покупатель приобретает недвижимость не для личного пользования, а с целью инвестирования. Поэтому сроки принятия решения значительно сокращаются, что важно для продавца, а стоимость получается немного ниже рыночной, что важно для инвестора, и каждый получает то, что хочет. А в остальном это обычная сделка купли-продажи, которая профессионально и в короткие сроки подготавливается нашими специалистами, обеспечивающими простоту для продавца и юридическую безопасность для всех.

Если ваша цель срочно продать квартиру или другую недвижимость в Старой Купавне, то мы поможем вам сделать это быстро, дорого, незатратно, безопасно и профессионально.

Инвесторы выкупят вашу недвижимость на выгодных для вас условиях. Выкуп недвижимости производится инвесторами из собственных средств, то есть мы не будем долго подбирать для вас покупателя, и вы получите деньги уже в течение 3 дней.

Мы выкупаем недвижимость в Старой Купавне и других городах региона.

Срочный выкуп вашей недвижимости поможет вам быстро продать объект и получить деньги в ближайшее время.

Вам не нужно будет выставлять десятки объявлений на «Avito» или другие доски объявлений, отвечать на одни и те же вопросы сотни раз и показывать квартиру или другое имущество каждому любопытному.

Стандартная продажа недвижимости может затянуться на несколько месяцев, а иногда даже на годы, в зависимости от расположения, состояния и других характеристик недвижимости.

Также, если ваша квартира или дом находятся в залоге у банка в силу ипотеки, то не каждый покупатель будет готов рассматривать ваш объект для покупки: его может отпугнуть необходимость предварительного погашения большого кредита из аванса. В этом случае услуга срочного выкупа придется вам кстати – инвестор погасит ипотеку и оставшуюся часть денег передаст вам.

Срочный выкуп квартиры также может вам помочь в случае, если у вас уже имеются просрочки по ипотеке и банк грозится забрать вашу квартиру. В этом случае лучше срочно продать квартиру по адекватной цене, так как с залогового аукциона недвижимость уйдет по очень низкой цене.

Если для вас время является основополагающим критерием при продаже недвижимости, то услуга срочного выкупа – это, пожалуй, единственное для вас решение.

Если вы хотите быстро продать квартиру или другую недвижимость в Старой Купавне, то вы должны быть готовы к тому, что срочный выкуп чаще всего возможен по цене немного ниже рыночной.

Это связано с тем, что недвижимость приобретается не для личного использования, а для инвестирования.

Для перепродажи понадобится как время, так и могут быть расходы на ремонт, если, например, квартира или дом в плохом состоянии.

Тем не менее, продавая недвижимость нам, вы получите до 95% от рыночной стоимости объекта. Конкретная сумма будет озвучена вам после того, как вы расскажите нам о вашей недвижимости. Зависит она от многих факторов, таких как расположение, стоимость, ликвидность и других.

Рассматриваются следующие объекты недвижимости для срочного выкупа:

  • квартиры
  • комнаты
  • частные дома
  • земельные участки
  • дачи
  • гаражи
  • коммерческая недвижимость

Также имеется услуга срочный выкуп долей квартир в Старой Купавне, но такие заявки не всегда получают одобрение.

География:

  • Старая Купавна
  • Московская область

1. Прежде всего, вам необходимо оставить заявку в форме.

Сразу как мы с вами свяжемся, мы подробно проконсультируем вас по срочному выкупу и зададим уточняющие вопросы по вашему имуществу, которое вы хотите продать.

Через 20-30 минут мы готовы будем озвучить вам примерную сумму, за которую инвестор готов будет выкупить вашу недвижимость в Старой Купавне.

2. Если сумма вас устраивает, то мы производим осмотр и оценку вашей квартиры или другой недвижимости и подтверждаем заявленную ранее сумму или озвучиваем новую.

3. После того как вас все устроило инвестор вносит аванс, как подтверждение намерения в заключении сделки по купле-продаже квартиры или другой недвижимости.

4. Далее подписывается договор купли-продажи, регистрируется его в рег. палате и вам выдаются наличные деньги или перечисляются на ваш расчетный счет.

Вся эта процедура обычно занимает не более 3 дней, но это зависит и от того насколько быстро вы сможете предоставить всю необходимую информацию и документы.

Срочный выкуп недвижимости в Москве и Подмосковье

Выкуп недвижимости — 7 основных этапов выкупа квартир и домов по рыночной цене + профессиональная помощь в выкупе земельных участков и коммерческой недвижимости

Так сложилось в современном социуме, что за оперативность нужно платить. Срочный выкуп недвижимости (квартиры, дома, земельного участка) также подразумевает снижение цены. Между тем, данная услуга остается весьма востребованной, поскольку по сравнению с обычной процедурой оформления купли-продажи сулит продавцу ряд важных преимуществ:

  • отсутствие необходимости поиска покупателя,
  • стремительный выход на подписание договора,
  • профессиональное сопровождение всех этапов сделки за счет компании.

Услуга «срочный выкуп» — покупка объекта недвижимости риэлторской или инвестиционной компанией с дисконтом без выставления на продажу.

Возможен ли срочный выкуп недвижимости по рыночной цене, этапы сделки

Риэлторские компании выкупают квартиры и доли в них, опуская ценник в среднем на 10-25%. Приобретать недвижимое имущество по рыночной цене в экстремально сжатые сроки агентству не имеет смысла.

Собственник же не может самостоятельно организовать сделку по срочному выкупу, поскольку на отечественном рынке недвижимости нет игроков, способных в течение двух-трех дней принять решение о покупке и оформить куплю-продажу.

Чтобы не продать квартиру за бесценок любителям легкой наживы, тщательно выбирайте посредника. Обязательно проверяйте актуальность лицензии, реквизиты счетов и прочую финансово-правовую информацию.

Нужно понимать, что далеко не все риэлторские фирмы предоставляют услугу срочного выкупа недвижимости. В основном, на этом специализируются крупные агентства и юридические лица, в распоряжении которых находится солидный капитал.

Этапы проведения сделки

После обращения продавца квартиры к посреднику процедура выглядит следующим образом:

  • выезд на объект эксперта по оценке недвижимости;
  • консультации с участием оценщика, риэлтора, юриста и собственника, согласование окончательной цены с дисконтом;
  • заключение договора, получение задатка;
  • передача документов на регистрацию, окончательный взаиморасчет.

Срочный выкуп домов и коттеджей в Подмосковье происходит в аналогичном порядке. В ходе оценочной экспертизы в расчет берется удаленность от МКАД, станций метро, железнодорожных узлов. Также учитывается степень престижности местности. Очевидно, что недвижимость в деревне ценится дешевле, чем объект в элитном поселке.

Истории из жизни
В нашей жизненной ситуации вопрос стал ребром: или потерять бизнес, или продать одну из квартир. Решили пойти на срочный выкуп недвижимости, принадлежащей супруге, которая после покупки два года назад сдавалась в аренду.

Обратились в агентство «МИЭЛЬ», так как неоднократно слышали, что они специализируются на быстрых сделках с минимальным по Москве дисконтом.

На первой консультации выяснилось, что снижение цены будет солидным, ведь квартира находится в собственности жены менее 3-х лет, поэтому компании-покупателю при последующей продаже придется заплатить налог в размере 13%.

Посовещались и решили продать жилплощадь, в которой живем, а самим перебраться в другой район. В остальном все прошло быстро и слаженно. Договор подписали на второй день! Специалисты офиса на Чистых Прудах не зря получают зарплату — настоящие профи.

Почему срочный выкуп недвижимости через «МИЭЛЬ» выгоден

На рынке недвижимости ведет полузаконную деятельность множество компаний. Это вполне объяснимо — дорогостоящие сделки всегда притягивали внимание мошенников.

В результате сотрудничества с недобросовестными посредниками продавцы порой теряют до 50% стоимости своего жилья. Наша организация существует более 25 лет.

Все эти годы мы поддерживаем репутацию надежной компании с самым выгодным в регионе пакетом услуг. Мы гарантируем нашим клиентам:

  • Оперативность. Продавец получает выручку от сделки в сжатые сроки. Крупные агентства обещают выход на регистрацию через несколько дней. Агентство «МИЭЛЬ» при отсутствии разногласий по стоимости и полным пакетом документов осуществляет выкуп квартиры за 1 день.
  • Комфортные условия. Собственнику не нужно заниматься сбором документов и нотариальным оформлением. Все юридические процедуры мы берем на себя.
  • Выкуп проблемного жилья. Специалисты «МИЭЛЬ» работают с нестандартными ситуациями и объектами «с историей»: долги ЖКХ, ипотечный залог, отказники от приватизации, неузаконенная перепланировка т. д.

Истории из жизни
Чтобы срочно продать квартиру на Кутузовском, а взамен приобрести жилье попроще, я сразу пошел в компанию с громким именем. Деньги мне были нужны большие и немедленно.

Оценщик подъехал в течение часа, в тот же день обговорили ценник с учетом дисконта и способ расчета, а на следующий день подписали и ДКП. Оперативный подбор меньшей квартиры для приобретения тоже обеспечило агентство. Все прошло даже быстрее, чем я ожидал.

Специалисты все компетентные и корректные. Рекомендую!

Наше предназначение — помогать клиентам в сложных вопросах срочной продажи и выкупа недвижимости. Четверть века безупречной работы «МИЭЛЬ» в Москве — лучше тысячи благодарных слов. Нужна помощь? Просто позвоните.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва
______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

(13 4,69 из 5)
Загрузка…

Скупка недвижимости в регионах

Выкуп недвижимости — 7 основных этапов выкупа квартир и домов по рыночной цене + профессиональная помощь в выкупе земельных участков и коммерческой недвижимости

Срочный выкуп земельного участка может потребоваться в непредвиденной ситуации, когда внезапно необходимо собрать крупную сумму денег, а время на их сбор ограничено. И друзья могут не оказать помощи, и банк может затянуть процесс одобрения кредита.

В такой ситуации срочный выкуп земельного участка может стать единственным выходом из затруднительной жизненной ситуации.

Выкуп земельных участков в Москве и Подмосковье — эта практика многих агентств недвижимости, однако, немногие агентства располагают достаточным капиталом для проведения подобных сделок без привлечения средств со стороны.

Мы можем провести сделку купли-продажи за собственные деньги, что существенно уменьшит сроки выкупа земельного участка. Наше агентство произведет срочный выкуп земельных участков в населенных пунктах, земли сельскохозяйственного

Срочный выкуп недвижимости

Мы предоставляем весь перечень услуг связанный со срочным выкупом и продажей недвижимости Одно из главных направлений деятельности нашей компании – срочный выкуп квартир, домов и коттеджей, дач, коммерческой недвижимости, долевой собственности и земельных участков. Преимущество сотрудничества с нами – самая высокая стоимость срочного выкупа.

Мы предлагаем выкуп недвижимости в срочном порядке, выплачивая до 70 % ее реальной стоимости при долгосрочной реализации. Что может быть выгоднее? Вы экономите самый ценный ресурс — время и получаете деньги для решения собственных финансовых вопросов.

Срочный выкуп недвижимости в Москве

Срочный выкуп недвижимости за 2-3 дня до 90% от рыночнойцены на квартиры в городе Банки партнеры Звоните в нашу компанию будем рады вам помочь! Сертификаты Достижения

  1. Брокер года

  2. Участник международногоэкономического форума

  3. Участник съезданациональных кредитных брокеров

  4. Специальныйучастник семинара

Наши специалисты

  1. Александр Эрнст Руководитель отдела кредитования

  2. Евгений Андрющенко Юрист

  3. Артем Захаров Специалист кредитного отдела

  4. Мария Кудрявцева Специалист кредитного отдела

Никто не застрахован от ситуаций, которые требуют срочных и крупных финансовых вложений.

Срочный выкуп коммерческой недвижимости в Москве

Помощь в получении кредита под залог недвижимости Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.

Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip!

Преимущества работы с нашей компанией Самые честные цены на рынке коммерческой недвижимости. Рассматриваем объекты любой площади и в любом техническом состоянии.

Выезд в любой район Москвы и Московской области.

Недвижимость в Москве

1-30 из 94372 предложений Кафе » Выставочное».

Помещение общественного питания ! Квартира укомплектована. Теплый Стан м.

36 м2 эт. 6 / 9 15 000 руб. Москва Размещено 13 июня сегодня, 06:45 Твардовского ул, 40 Сдается уютная чистая квартира, без посторонних запахов , для длительного проживания.

Имеется. 40 м2 эт. 12 / 25 8 000 руб. Балашиха Размещено 13 июня сегодня,

Выкупим сами Вашу квартиру / комнату по рыночной цене и без комиссии!

Есть вопросы? Звоните! 8 (495) 374-94-40 ежедневно с 9.00 до 21.00 АВАНС до 1 000 000 руб.

ПОСЛЕ ОБРАЩЕНИЯ В ТЕЧЕНИЕ 24 часов! Лучший риелтор МАРТА: Наталия

  1. 37 объектов продано за март
  2. более 300 проданных объектов недвижимости
  3. Опыт работы с 2006 года

Внимание!

Оцените свою недвижимость! Наш лучший риэлтор оценит в течение 2-х минут!

Что хотите продать: Квартира Комната Площадь квартиры: кв.

м Адрес: (по желанию) Телефон: Комнат: 1 2 3 4 и более Район Москвы: Центральный Северный Северо-Восточный Восточный Юго-Восточный Южный Юго-Западный Западный Северо-Западный Зеленоградский Троицкий Новомосковский Этаж: (по желанию) Этажей в доме: (по желанию) Рассчитать стоимость квартиры Заполнение заявки Вас ни к чему не обязывает!

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.