+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Судебная строительная экспертиза — пошаговая инструкция как провести судебно-строительную экспертизу + 3 полезных совета как сэкономить на судебной строительной экспертизе

Судебная строительная экспертиза — пошаговая инструкция как провести судебно-строительную экспертизу 3 полезных совета как сэкономить на судебной строительной экспертизе

Судебная строительная экспертиза — пошаговая инструкция как провести судебно-строительную экспертизу + 3 полезных совета как сэкономить на судебной строительной экспертизе

Добрый день, уважаемые читатели журнала «ХитёрБобёр»! Вас приветствует Валерий Чемакин – консультант по правовым вопросам.

Сегодня я расскажу вам, в каких случаях требуется судебная строительная экспертиза.

В конце статьи вы познакомитесь с несколькими компаниями, предоставляющими эту услугу на выгодных условиях.

В гражданском, арбитражном и уголовном судопроизводстве часто возникает необходимость доказать или подтвердить факты, связанные со строительными объектами.

В этом случае суд или прокурор вправе назначать судебную строительную экспертизу зданий и сооружений. Кроме того, она проводится и по ходатайству любой из сторон судебного спора.

При подготовке иска в суд каждый имеет право заранее заказать независимую строительную экспертизу. Подробнее о ней читайте в нашей отдельной статье. Ее результаты будут приобщены к исковому заявлению в качестве одного из доказательств, которое может стать решающим во всем споре.

В каких случаях обычно назначается судебное исследование в строительной сфере:

  • возникновение споров между хозяйствующими субъектами по содержанию подрядного договора;
  • разрешение споров о праве на объекты недвижимости;
  • проведение расследований о правомерности и правильности возведения строительных объектов, а также их эксплуатации;
  • определение величины ущерба, причиненного зданиям и сооружениям по причине нарушения правил использования инженерных коммуникаций или ошибок при строительстве;
  • определение качественного состава и объема строительно-монтажных работ, а также материальных убытков;
  • проверка соответствия выполненных работ строительным нормам и правилам (СНиП);
  • расследование аварий, разрушений на строительных объектах, ставших причиной несчастных случаев, при уголовном судопроизводстве.

Это далеко не полный перечень случаев, при которых возникает необходимость проведения судебной строительной и строительно-технической экспертизы, подробности о которой изложены в специальном материале на нашем сайте.

2. Какие виды услуг включает в себя судебная строительная экспертиза — 5 основных услуг

В зависимости от поставленных задач и вопросов, судебная строительная экспертиза включает в себя разные услуги.

Некоторые из них рассмотрим подробнее.

Услуга 1. Экспертиза качества строительных работ

Между заказчиком и подрядчиком часто возникают споры о несоответствии качества проведенных строительных работ техническому заданию.

В этом случае эксперты проводят осмотр конструктивных элементов здания или сооружения с помощью измерительных приборов, что помогает выявить имеющиеся дефекты или перспективу их возникновения.

Независимая экспертиза использованных строительных материалов дает возможность определить их качество и допустимость применения в исследуемом объекте. Эти исследования проводятся не только в ходе строительства и непосредственно после его завершения, но и на протяжении гарантийного срока эксплуатации зданий и сооружений.

Услуга 2. Определение ущерба

Неправомерные действия строителей в большинстве случаев приводят к возникновению материального ущерба. Взыскать его с виновной стороны можно только после того, как эта самая виновность доказана. Единственное доказательство, которое станет неопровержимым для суда – это заключение судебной строительной экспертизы.

Специалисты выявят все нарушения, которые допустила подрядная строительная организация, после чего произведут оценку ущерба от них. Выводы такой экспертизы помогают определиться не только с виновностью, но и с суммой исковых требований, что делает их обоснованными.

Услуга 3. Экспертиза инженерных сетей

Иногда причиной аварии или обрушения становится неправильный монтаж или эксплуатация инженерных сетей.

Задача эксперта – определить, соответствуют ли технические характеристики коммуникаций и их составных частей проекту, выполнялись ли требования СНиП при монтаже сетей, насколько эксплуатационные условия вписывались в допустимые рамки.

Услуга 4. Экспертиза обоснованности расходуемых материалов при выполнении работ

Обычно строительные сметы не предусматривают использование того или иного строительного материала конкретной торговой марки, а фиксируют только общее наименование и некоторый диапазон характеристик.

Недобросовестные подрядчики, пользуясь этим, вместо одного вида материала используют другой, менее качественный, но более дешевый, и наживаются на разнице цен.

Судебный эксперт в области строительства легко может установить такие факты даже в скрытых конструкциях, что может стать основанием для предъявления исков подрядчику вплоть до обязательства все переделать.

Пример

Когда-то я работал сметчиком в градостроительном отделе муниципалитета. В мои обязанности входила проверка смет, а также обследование готовых объектов с целью соответствия выполненных работ актам, предъявляемым для оплаты по договору.

Строительная фирма Корунд возвела несколько частных домов для бюджетников и предъявила акты для оплаты. На первый взгляд все было нормально. Однако у меня возникли сомнения в качестве отделки фасадов, а именно, в утеплителе.

Так как дома были обшиты сайдингом, то видно ничего не было. Приглашенный эксперт убрал обшивку, под которой оказался обычный 50 миллиметровый пенопласт вместо пеноплекса, указанного в сметах и актах.

Услуга 5. Анализ строительно-технической документации

Иногда спор возникает еще на этапе проектирования объекта. В этом случае его предметом служит строительно-техническая документация. В ней множество моментов, которые требуют консенсуса. Если не удается его достичь, то на помощь вновь приходит эксперт, который изучит все эти схемы и чертежи, после чего вынесет свое заключение.

Экспертиза проектной документации – обязательная процедура не только при возникновении судебных споров, но и при строительстве объектов за счет бюджетных средств. Возведение торговых центров, многоэтажных жилых домов, учреждений культуры и спортивных сооружений не начинается без заключения эксперта об их безопасности.

3. Как провести судебно-строительную экспертизу — пошаговая инструкция для новичков

Тем, кто ни разу не сталкивался с судебно-строительной экспертизой, рекомендую ознакомиться с основными шагами ее проведения.

Шаг 1. Выбираем экспертную компанию

Первое, что потребуется при необходимости провести судебную строительную экспертизу – это выбрать компетентную экспертную компанию.

На что обращать внимание при выборе экспертной компании:

  • известность;
  • положительные отзывы из надежных источников;
  • наличие сертификатов и лицензий;
  • строительная специализация.

Особенно важно последнее обстоятельство, так как специалисты со строительным образованием проведут судебную экспертизу гораздо лучше всех остальных.

Шаг 2. Оплачиваем услугу и заключаем договор

Если компания вам подошла по всем параметрам, заключаем с ней договор и оплачиваем услуги. На этом этапе нужно оговорить все вопросы, ответы на которые вы хотели бы получить.

Обратите внимание, что если все виды исследований вам не нужны, не нужно заказывать весь комплекс услуг. Выбирайте только те, что вас в данный момент интересуют. Так вы сэкономите деньги. Прописывайте в договоре конкретное наименование исследований.

Шаг 3. Согласовываем время проведения экспертизы

Так как судебная строительная экспертиза начинается на самом объекте, нужно согласовать время проведения обследования. Оно должно приходиться на светлое время суток.

Если в этом мероприятии предполагается участие противоположной стороны спора, то обязательно уведомьте ее о времени и месте проведения экспертизы. В противном случае это может стать поводом для признания результатов недействительными.

Шаг 4. Собираем необходимые документы

Для проведения строительной экспертизы понадобится не только выход на объект, но и пакет документов: проектно-сметная документация, акты выполненных работ, технический паспорт, договоры подряда, дефектные ведомости.

Заранее подготовленная документация поможет провести исследование здания, сооружения или проекта объективно и оперативно.

Если экспертиза проводится в рамках уголовного или административного разбирательства, то требуется постановление следователя, прокурора или судьи. Если это независимая оценка (что это – читайте в нашей тематической статье) в рамках гражданского права, достаточно вашего заявления.

Шаг 5. Приглашаем эксперта для визуального осмотра объекта

Так как в большинстве случаев строительной экспертизе подлежат непосредственно здания или сооружения, то приглашенный эксперт должен осмотреть объект визуально или с использованием специальных измерительных приборов, в том числе электронных.

Эксперт проводит обследование зданий и сооружений с фиксацией всей процедуры на фото и видео носители. Результаты осмотра записываются в дефектную ведомость с указанием места, даты и времени обследования, а также подробного описания выявленных недостатков. На объекте берутся образцы строительных материалов для их последующего анализа.

Шаг 6. Ожидаем проведения лабораторных испытаний

После посещения объекта взятые там образцы подлежат лабораторным испытаниям. Их дату вам сообщат. Учтите, что некоторые исследования длятся несколько дней – такова технология.

Вам остается только терпеливо дожидаться окончания всех этапов испытаний. Возможно, в ходе них понадобятся дополнительные образцы или измерения на объекте.

Шаг 7. Получаем экспертное заключение

После выполнения всех необходимых процедур и получения результатов исследований эксперт готовит свое заключение, в котором отражены сведения об объекте и ответы на вопросы.

Если точнее, то это:

  • фамилия, имя, отчество эксперта, проводившего исследование;
  • реквизиты экспертной организации;
  • методики и приборы, которые применялись при проведении экспертизы;
  • место, дата и время проведения лабораторных и иных исследований;
  • краткое описание дефектов, обнаруженных на объекте;
  • ответы на поставленные вопросы;
  • сведения о том, как оспорить судебную строительную экспертизу.

Если в вашей компании есть юридический отдел, то заказать экспертизу и собрать для нее документы не составит никакого труда, но когда вы простой гражданин, у которого соседи затопили квартиру, все эти процедуры могут стать проблематичными.

Значит, лучше нанять профессионального юриста или хотя бы проконсультироваться у него о том, как провести независимую экспертизу квартиры.

Такие специалисты в большом количестве работают в компании Правовед.ru. На одноименном сайте они предоставляют онлайн консультации по различным юридическим вопросам, в том числе и по экспертизам. Некоторые консультационные услуги бесплатны, но такие рекомендации чисто теоретические и не имеют отношения к конкретному делу.

Если же вам требуется полный алгоритм действий, подготовка документации, назначение экспертизы, направление исков, просто зайдите на сайт Правовед.ru и закажите эти услуги через онлайн форму. Стоимость услуг юристов этой компании невысока, так как она снижена за счет большой конкуренции и отсутствия необходимости содержать управленческий аппарат.

4. Кто проводит судебную строительную экспертизу — ТОП-3 экспертных компаний

Строительной экспертизой занимаются экспертные компании, в штате которых работают специалисты в области строительства.

Предлагаю обзор 3 наиболее компетентных фирм такого профиля.

1) ИнвестЭкспертСтрой

Эта компания специализируется строго на строительной экспертизе, поэтому там работают узкие специалисты-эксперты. В списке услуг присутствуют: оценка, аудит, проектирование, технический надзор и экспертиза.

Специалисты вооружены высокоточным современным измерительным оборудованием, благодаря которому проводят качественное обследование строительных конструкций. От них не ускользнут даже скрытые под штукатуркой дефекты.

Специалисты-эксперты, работающие в компании:

  • строительный эксперт;
  • сметчик;
  • оценщик;
  • инженер-конструктор;
  • специалист по ультразвуковой дефектоскопии;
  • геодезист;
  • геолог;
  • энергоаудитор.

Как видите, персонал компании готов выполнить любую проверку от судебной строительной экспертизы до оценки дома.

2) VETA

Экспертная группа Veta занимается экспертизой, оценкой, аудитом и консалтингом в области строительства. В компании работают специалисты в различных строительных областях, что позволяет проводить комплексную экспертизу объекта или отдельных конструктивных элементов. Компания входит в сотню лучших экспертных групп в России.

Услуги, оказываемые компаниейVeta:

Судебная строительная экспертиза – 7 шагов проведения экспертизы

Судебная строительная экспертиза — пошаговая инструкция как провести судебно-строительную экспертизу + 3 полезных совета как сэкономить на судебной строительной экспертизе

В гражданском, арбитражном и уголовном судопроизводстве часто возникает необходимость доказать или подтвердить факты, связанные со строительными объектами.

В этом случае суд или прокурор вправе назначать судебную строительную экспертизу зданий и сооружений. Кроме того, она проводится и по ходатайству любой из сторон судебного спора.

При подготовке иска в суд каждый имеет право заранее заказать независимую строительную экспертизу. Подробнее о ней читайте в нашей отдельной статье. Ее результаты будут приобщены к исковому заявлению в качестве одного из доказательств, которое может стать решающим во всем споре.

В каких случаях обычно назначается судебное исследование в строительной сфере:

  • возникновение споров между хозяйствующими субъектами по содержанию подрядного договора;
  • разрешение споров о праве на объекты недвижимости;
  • проведение расследований о правомерности и правильности возведения строительных объектов, а также их эксплуатации;
  • определение величины ущерба, причиненного зданиям и сооружениям по причине нарушения правил использования инженерных коммуникаций или ошибок при строительстве;
  • определение качественного состава и объема строительно-монтажных работ, а также материальных убытков;
  • проверка соответствия выполненных работ строительным нормам и правилам (СНиП);
  • расследование аварий, разрушений на строительных объектах, ставших причиной несчастных случаев, при уголовном судопроизводстве.

Это далеко не полный перечень случаев, при которых возникает необходимость проведения судебной строительной и строительно-технической экспертизы, подробности о которой изложены в специальном материале на нашем сайте.

Порядок проведения судебной строительно-технической экспертизы в 2020 году

Судебная строительная экспертиза — пошаговая инструкция как провести судебно-строительную экспертизу + 3 полезных совета как сэкономить на судебной строительной экспертизе

Время чтения 7 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Судебная строительно-техническая экспертиза (СТЭ) назначается для получения заключения эксперта-строителя по вопросам, прямо влияющим на установление истины по делу и вынесение правильного решения.

Как и любая судебная экспертиза, СТЭ назначается судом по своей собственной инициативе или, в большинстве случаев, по инициативе сторон (одной из сторон) судебного процесса. Процедура назначения и производства экспертизы регулируется процессуальным законодательством, а также нормативно-правовыми актами об экспертной деятельности и судебных экспертизах.

Основные виды (специализации) судебной строительно-технической экспертизы:

  • Исследование объектов недвижимости (строительных объектов) на предмет установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с заданными условиями и, возможно, в целях разработки вариантов указанного раздела.
  • Исследование объектов недвижимости (строительных объектов) для установления их соответствия требованиям специальных правил, определения технического состояния и причин разрушения.
  • Строительно-техническое исследование в целях установления объема, качества и стоимости выполненных строительных (ремонтных) работ и использованных материалов.

При необходимости решения вопросов, относящихся к разным специализациям СТЭ, назначается комплексная строительно-техническая экспертиза, в рамках которой ставится нужный комплекс вопросов (не путать с комплексными исследованиями, проводимыми специалистами разноотраслевых профилей).

В зависимости от объекта исследования, целей и задач может проводиться экспертиза целого объекта недвижимости, его отдельных конструктивных элементов, инженерных систем, строящегося, построенного, недостроенного объекта, а также отремонтированного или реконструированного объекта.

Этапы проведения экспертизы

Судебная экспертиза – длительный процесс. Настолько, что нередко на время ее производства судебный процесс приостанавливается. Процедура включает два больших этапа: назначение экспертизы и производство исследования.

На этапе назначения экспертизы:

  1. Определяется перечень вопросов для эксперта.
  2. Отбираются, собираются, приобщаются к делу материалы для предстоящего исследования.
  3. Выбирается эксперт или экспертная организация, которым будет поручено исследование.
  4. Готовится ходатайство о назначении экспертизы.
  5. Судом решается вопрос о целесообразности производства СТЭ и выносится соответствующее определение.
  6. Определение и материалы для исследования направляются на экспертизу (эксперту или в экспертную организацию).

На этапе производства исследования:

  • Если экспертиза поручена экспертной организации, ее руководитель определяет и назначает конкретного эксперта или экспертную группу.
  • Эксперт или группа экспертов проводят в соответствии с определенной методикой необходимое исследование.
  • При необходимости эксперт выезжает на осмотр строительного объекта, при котором стороны судебного процесса вправе присутствовать и давать пояснения.
  • При недостаточности представленных и полученных в рамках исследования сведений эксперт вправе запросить недостающую информацию, направив соответствующий запрос в суд.
  • На основе полученной информации, расчетов и других исследований готовится заключение.
  • Заключение с материалами, представленными на исследование, направляется в суд.

Проведение экспертизы может включать и третий этап – оценка заключения, допрос эксперта и рассмотрение вопроса о назначение повторной или дополнительной экспертизы.

Если есть подозрения в необъективности, предвзятости эксперта, некачественном производстве исследования, в даче ложного или ошибочного заключения – рассматривается вопрос о допустимости экспертизы в качестве доказательства.

В случае признания судом заключения экспертизы недопустимым доказательством возможно назначение нового исследования в другой экспертной организации или у другого эксперта.

Права и обязанности сторон при проведении экспертизы

Закон предоставляет истцам и ответчикам широкие возможности в рамках назначения экспертизы. Ими нужно уметь пользоваться, поскольку за счет этого можно серьезно повлиять на исследование.

Стороны процесса вправе:

  1. ходатайствовать перед судом о назначении экспертизы или возражать против назначения исследования;
  2. выбирать эксперта или экспертную организацию, а также определять круг экспертов (организаций), которым назначение экспертизы нежелательно;
  3. определять перечень и содержание вопросов (в пределах предмета исследования);
  4. собирать и представлять суду материалы для исследования (они должны быть приобщены к делу);
  5. обращать внимание суда и эксперта на важные обстоятельства (как правило, это делается в ходатайстве о назначении экспертизы);
  6. участвовать при производстве исследования (на осмотре объекта исследования в назначенное время) и давать эксперту свои пояснения.

Скачать ходатайство о назначении строительной экспертизы (образец)

Если правильно воспользоваться своими возможностями, то можно выбрать наиболее компетентного эксперта, направить исследование в нужное русло и избежать его неполноты.

Любая из сторон вправе консультироваться с экспертом по поводу назначения экспертизы. Это помогает правильно определиться с вопросами и материалами для исследования.

Но следует учитывать, что эксперт обязан быть объективным, руководствоваться знаниями и опытом, а не мнением сторон.

Экспертные заключения часто ставятся под сомнение, особенно той стороной процесса, которая не согласна с выводами эксперта и оказывается под угрозой проигрыша дела из-за заключения. Поэтому предварительное общение с экспертом нужно свести исключительно к профессиональной сфере.

Обязанностей у сторон меньше, чем прав, но они могут сыграть серьезную роль. При назначении экспертизы суд вправе обязать участников процесса к определенным действиям. В рамках СТЭ часто устанавливается обязанность допуска эксперта на объект исследования и (или) создания условий для выполнения экспертных функций на объекте.

Суд также может обязать предоставить эксперту необходимые материалы (документы) для исследования или обеспечить к ним доступ. Неисполнение наложенных судом обязанностей – само по себе нарушение, за которым может последовать штраф.

Но если из-за этого оказалось невозможным проведение экспертизы, то суд может принять позицию стороны, для подтверждения которой назначалось исследование, как доказанную. 

Что делать, если выводы эксперта не устраивают

Заключение экспертизы далеко не всегда устраивает все стороны. Когда экспертиза в твою пользу – это одно, а когда нет – появляются сомнения в ее правильности, достоверности, объективности, качественности и т.д.

Анализ и оценка заключения эксперта – важный этап ведения дела в суде. Желательно отслеживать поступление заключения в суд и своевременно с ним знакомиться. При недостаточности знаний можно снять копию заключения и показать ее другому эксперту. Доказательственной силы такой анализ иметь не будет, но поможет определиться, что делать дальше.

При несогласии с заключением, можно ходатайствовать перед судом:

  • о вызове в суд эксперта для дачи пояснений;
  • о назначении дополнительной или повторной судебной строительно-технической экспертизы;
  • о признании заключения недопустимым доказательством (только при наличии серьезных нарушений).

К допросу эксперта суды, в принципе, относятся лояльно. Как минимум, это способствует лучшему пониманию заключения. С назначением еще одной экспертизы – сложнее.

Зачастую у суда возникают подозрения в попытке затягивания судебного процесса, внесения путаницы и т.п.

Убедить можно только одним способом – доказать, что из-за некачественного, неполного заключения эксперта есть вероятность отмены или изменения судебного решения вышестоящим судом.

Поскольку затраты на экспертизу ложатся на стороны процесса, а исследования достаточно дорогие, прежде чем решиться на дополнительную или повторную экспертизу, нужно все хорошо взвесить.

Дополнительное исследование будет дешевле – его проведет тот же эксперт и лишь в дополнительной части.

Повторная экспертиза – такое же по объему работ исследование, как и первое, но у другого эксперта, поэтому затраты будут практически аналогичными.

Проведение судебной строительно технической экспертизы

Судебная строительная экспертиза — пошаговая инструкция как провести судебно-строительную экспертизу + 3 полезных совета как сэкономить на судебной строительной экспертизе

Решаясь на приобретение жилья, хочется убедиться в его безопасности и надёжности. На практике владельцы только что купленной квартиры обнаруживают, что стены помещения промерзают или имеют трещины, а трубы регулярно протекают.

Определить состояние жилья и выявить виновника возникновения подобных недостатков поможет специальная строительная экспертиза.

Судебная строительно-техническая экспертиза — что это и когда проводится?

Обнаружить изъяны можно не только у старого здания, но и в недавно отстроенной новостройке. В последнем случае владелец жилья вправе требовать возмещения убытков от компании-застройщика, если ещё не окончился гарантийный срок на здание.

Строительно-техническая экспертиза представляет собой комплекс действий, направленных на выявление изъянов и дефектов у помещения или здания, возникших после окончания ремонтных, строительных, отделочных, монтажных или проектных работ.

Во время проверки специалист проводит соответствующий анализ, сопоставляя техническую документацию с нормативно-правовыми актами и данными из проектных бумаг.

Строительная экспертиза проводится для определения:

  • фактического износа здания или его отдельных частей;
  • соответствия постройки правилам и требованиям, предусмотренным российским законодательством;
  • качества строительной работы или материалов, использованных подрядчиком;
  • соответствия самовольной перепланировки нормам безопасности;
  • рыночной стоимости строения;
  • обоснованности проектной документации;
  • объёмов проведённых работ;
  • порядка пользования жильём или выделения доли;
  • ущерба, нанесённого помещению заливом, пожаром и т. д.

.

Объекты строительных экспертиз

В качестве объектов планируемой проверки могут выступать:

  • материалы и изделия, изготовленные из них;
  • здания и их отдельные части;
  • строительные и монтажные работы;
  • территории, на которых расположены объекты строительства;
  • заключения прежних проверок;
  • оборудование и материалы, применяемые в строительстве;
  • техническая документация и различные акты, составленные при определении причин той или иной аварии;
  • новостройки и незавершённое строительство.

Таким образом, строительно-техническая экспертиза может понадобиться для определения ущерба, нанесённого пожаром, землетрясением, наводнением, для проверки помещения перед заключением договора купли-продажи, для предоставления в суд с целью разрешения конфликтной ситуации и т. д.

Кто имеет право проводить экспертизу?

Заказать осуществление данной экспертизы вправе частные лица, государственные и муниципальные учреждения, различные фирмы, организации, компании и предприятия. Анализ может проводиться по решению судьи для разрешения конфликтной ситуации.

Кто проводит строительную экспертизу? Если вы желаете получить отчёт специалиста, обладающий юридической силой, заказать анализ можно:

  • у государственных организаций;
  • у частных компаний.

.

Как заказать экспертизу?

Строительно-техническая экспертиза может быть как судебной (инициироваться по решению уполномоченного судьи), так и несудебной (осуществляться по заказу гражданина либо организации).

Заинтересованное лицо вправе:

  • обратиться в суд для разрешения конфликтной ситуации и ходатайствовать о назначении данной проверки;
  • заказать проведение экспертизы и обратиться в суд с её результатами для разрешения спора.

Стоимость услуги зависит от объекта проверки, объёма работ и поставленной цели. В связи с этим выделяют различные виды экспертизы (например, для определения стоимости строительного объекта или проведённых работ, качества проектно-сметной документации и т. п.).

Как подать ходатайство в суд?

Если спор о качестве строительных или иных работ рассматривается в суде, заинтересованное лицо вправе направить судье соответствующее ходатайство о проведении экспертизы.

В нём указывается:

  • название суда;
  • персональные данные заявителя (ФИО, адрес проживания, контакты);
  • название документа;
  • подробности конкретного дела, рассматриваемого судом;
  • обстоятельства, в связи с которыми следует провести данную экспертизу;
  • дату составления обращения;
  • подпись заявителя.

Ходатайствовать о необходимости проведения экспертизы можно как в письменной, так и в устной форме. Стоит отметить, что суд вправе назначить проверку и по собственному усмотрению, если это требуется для разрешения возникшего конфликта.

Как проводится строительная экспертиза?

Мероприятие включает в себя комплекс различных действий:

  • технически-правовой мониторинг документации, сопоставление предоставленных заказчиком документов с актуальными стандартами и положениями законодательства РФ;
  • снятие требующихся замеров;
  • всесторонний осмотр объекта проверки;
  • осуществление лабораторных исследований;
  • изучение отдельных частей объекта (например, фундамента, стен, пола, потолка);
  • проведение соответствующих анализов (к примеру, для определения характеристик почвы на земельном участке);
  • осуществление иных исследований (ультразвуковой дефектоскопии, проверки материала проникающими составами, тепловизионной оценки и т. п.).

Правила проведения строительно-технической экспертизы включают в себя составление плана будущей работы, анализ предоставленной документации, визуальный осмотр объекта проверки и осуществление необходимых замеров (обязательно подкрепляется фотоотчётом).

При необходимости специалист прибегает к лабораторным, исследовательским и другим тестам.

Окончательным этапом является составление экспертного отчёта, в котором фиксируются выявленные недостатки и дефекты или подтверждается соответствие объекта установленным стандартам.

Строительная экспертиза частного дома для суда

Компании, занимающиеся строительством частных домов, дач и хозяйственных построек, нередко не выполняют поставленные перед ними задачи или выполняют их некачественно. Чтобы убедиться, что постройка соответствует санитарным, противопожарным и прочим нормам, перед приёмом работы заинтересованное лицо вправе заказать строительную экспертизу.

Оценка позволит установить:

  • величину площади помещения;
  • качество использованных в строительстве материалов;
  • объём и стоимость осуществлённой работы (для выявления завышенных расценок компании);
  • качество ремонтных, монтажных и строительных работ.

В качестве объекта проверки может выступать сама постройка, сметы, объёмы планируемых работ и сроки их осуществления.

Экспертиза квартиры в новостройке для суда

Приобретение жилья всегда сопровождается существенными финансовыми затратами. Заселяясь в недавно отстроенное помещение, владельцы рассчитывают, что проблем с недвижимостью не возникнет, однако на практике всё может быть иначе.

Появление на стенах трещин, промерзание их поверхности, регулярное протекание труб – подобные проблемы для новостроек означают наличие строительного брака или осуществление некачественной работы компанией-застройщиком.

Чтобы при заселении у новых хозяев не возникло подобных конфликтных ситуаций с организацией, продавшей жильё, специалисты рекомендуют заказывать строительную экспертизу.

Она позволяет проверить:

  • качество монтажа окон;
  • наличие неровностей у стен и перегородок;
  • качество черновой отделки помещения;
  • и т. д.

Если на вашу новостройку ещё не вышел гарантийный срок, вы вправе обратиться к застройщику с претензией для исправления выявленных изъянов или подать исковое заявление в суд в случае его уклонения от ответственности.

Сроки проведения экспертизы

Для осуществления данной экспертизы специалисту может потребоваться от 10 до 15 дней, однако точный срок зависит от объекта проверки, степени его сложности, целей и задач оценки. При этом мероприятие не должно длиться дольше трёх месяцев.

Отчёт о проведённой экспертизе

Отчёт составляется специалистом после окончания тщательной проверки и выполнения всех поставленных задач. В документе указывается описание осуществлённых работ, технические расчёты, экспертное мнение и рекомендации, касающиеся исправления определённых изъянов.

Данный отчёт обладает законной силой, если оформляется организацией, имеющей соответствующую лицензию.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас или оставьте заявку онлайн:

+7 (499) 350-80-69

(Москва)
+7 (812) 309-75-13 (СПб)

Это быстро и бесплатно !

Как проводится судебная строительная экспертиза?

Судебная строительная экспертиза — пошаговая инструкция как провести судебно-строительную экспертизу + 3 полезных совета как сэкономить на судебной строительной экспертизе

Статья подготовлена при поддержке Центра судебных экспертиз – ООО «Социальный Правовой Центр».

Судебная строительная экспертиза имеет особое значение при решении спорных ситуаций в строительной отрасли. Такая форма контроля охватывает широкий круг вопросов. Проведение судебно-строительных исследований имеет свои специфические особенности и требует привлечения квалифицированных специалистов.

Что представляет собой судебная строительная экспертиза?

Для доказательства подтверждения различных спорных фактов касающихся строительной сферы необходима судебная экспертиза. Она представляет собой порядок процессуальных действий, определенных нормами уголовного, арбитражного, гражданского и хозяйственного права.

Проводится судебно-строительная экспертиза на основании судебного искового заявления поданного любой из сторон участвующей в конфликтной ситуации. Причины ее назначения включают в себя немало вопросов связанных с различными этапами строительства.

Суд или прокурор может подтвердить проведение судебной строительной экспертизы в таких случаях:

  • возникновение спорных вопросов на право недвижимого имущества;
  • необходимость разрешения разногласий на право содержания договора подряда между хозяйствующими субъектами;
  • установка объема нанесенного ущерба строительным объектам по причине несоблюдения норм и требований СНиП;
  • проведение проверки касающейся нормативного и правомерного сооружения строительных объектов, включая их эксплуатацию;
  • необходимость заключения соответствия проведенных строительных работ с правилами установленными СНиП;
  • определение объема и качества работ строительно-монтажного характера и установка величины материального ущерба;
  • расследование причины несчастных случаев связанных с аварийными ситуациями при строительстве сооружений на различных этапах.

Судебная экспертиза необходима для доказательства подтверждения различных спорных фактов касающихся строительной сферы

Судебно-строительная экспертиза включает в себя еще немало дополнительных услуг при уголовном судопроизводстве, связанных с областью возведения, эксплуатации, проектирования, реконструкции или демонтажа различных строительных объектов.

Основные категории услуг судебно-строительной экспертизы

Вид проведения исследований судебно-строительного характера основывается на категории необходимых для решения вопросов и задач. Исходя из этого, экспертиза включает в себя ряд различных услуг.

Исследование уровня качества строительных работ

Произведение строительных работ с несоблюдением требований качества вызывает спорную ситуацию между исполнителем и заказчиком. В таких ситуациях осуществляется полная проверка всех конструктивных составляющих сооружения. Выявление несоответствий качества, дефектов и недоработок проводится с помощью различных измерительных приборов.

В основном экспертиза качества назначается при таких ситуациях:

  • предъявление претензий заказчиком к одному виду работ;
  • строительство выполнено с отклонением от изначально согласованного проекта;
  • выявление после сдачи объекта нарушения технологии проведенных работ;
  • использование подрядчиком материалов более низкого качества, чем заявленное;
  • безосновательное превышение исполнителем указанных в смете расходов в процессе строительства.

Для определения качества используемых при сооружении здания материалов проводится независимая экспертиза. Такой контроль осуществляется в процессе строительства, после сдачи объекта, а также в течение всего времени действия гарантийного срока на эксплуатацию постройки.

Оценка ущерба

Убытки, нанесенные в процессе строительства, в основном возникают по вине некачественной работы строителей. Доказать в суде материальный ущерб можно по заключению судебно-строительной экспертизы. Она позволяет в полной мере провести оценку убытков полученных пострадавшей стороной и определить виновника и причину возникшей ситуации.

Оценка материального ущерба осуществляется после определения экспертами всех неправомерных действий. Согласно результатам исследований устанавливается обоснованная сумма, которая впоследствии указывается в судовом иске.

Экспертиза инженерных коммуникаций

Не редко следствием аварийных ситуаций становится неправильно установленные сети инженерно-технического обеспечения. Чаще всего экспертиза проводится на соответствие нормам монтажа таких коммуникаций:

  • отопительные сети;
  • системы вентиляции и кондиционирования;
  • электроснабжение;
  • канализация и водоснабжение.

Экспертиза инженерных коммуникаций направлена на определение соответствия с требованиями СНиП монтажа и технических характеристик инженерных сетей

Экспертное заключение направлено на определение соответствия с требованиями СНиП монтажа и технических характеристик инженерных сетей. Исследования включают в себя проверку качества, стоимости и выполненных объемов работ. Также проверяется правильность оформления исполнительных документов.

Подтверждение расхода материалов при выполнении работ

В строительстве при составлении сметы указывается наименование и некоторые характеристики необходимого материала. Марка и производитель его не требует уточнения в расчетном плане.

Поэтому иногда подрядчики ради материальной выгоды приобретают материалы низкой категории качества.

С помощью судебной экспертизы устанавливаются такие моменты относительно используемого материала:

  • соответствие с нормативной документацией;
  • соотношение количества приобретенных с расходом по факту в процесс возведения сооружений;
  • безопасность применения.

В ходе расследования устанавливаются полностью все факты, которые помогут обосновать в суде предъявленный подрядчику иск. В конечном итоге на исполнителя могут обязать переделать некачественную работу за свой счет.

Оценка строительно-технической документации

Спорные вопросы часто возникают на стадии разработки плана строительного сооружения. Стороны не могут прийти к единому согласию при оформлении строительно-технической документации. Если разногласия не получается решить самостоятельно, то привлекается специалист для рассмотрения вопроса. Для вынесения заключения эксперт тщательно изучает чертежный план и рабочие схемы.

Также анализ строительно-технической документации осуществляется экспертами при сооружении зданий за счет бюджетного фонда. Такая процедура является обязательной. Еще на этапе проектирования жилых многоэтажек, торговых зданий, культурных центров или спортивных построек требуется проведение экспертизы по безопасности строительства.

Этапы проведения строительной экспертизы

В строительной отрасли нередко возникают спорные вопросы, которые решаются с помощью экспертов. Многие подрядчики или застройщики сталкиваются с такой проблемой впервые. Пошаговая инструкция поможет разобраться в основных действиях проведения строительной экспертизы.

Подбор экспертной компании

Проведение судебной строительной экспертизы является трудоемким процессом, который требует точности, специальных навыков и знаний. Поэтому немаловажным аспектом является правильный выбор экспертной компании. От профессионализма специалистов зависит достоверность исследований и качество заключительных актов.

При подборе компетентной фирмы следует учитывать такие факторы:

  • положительная характеристика компании;
  • опыт и известность экспертного центра;
  • наличие подтверждающей документации – сертификаты, лицензии;
  • высокая квалификация экспертов;
  • наличие современного измерительного и испытательного оборудования.

Важным критерием подбора компании строительные навыки специалистов

При решении спорного вопроса в суде строительная экспертиза является решающим доказательством, и организация выдавшая заключение несет полную ответственность за поданную информацию.

Заключение договора и оплата услуг

При обращении в выбранную экспертную компанию необходимо тщательно обсудить все возникшие спорные вопросы, чтобы получить точную оценку ситуации. Для проведения расследования потребуется заключение договорной документации с фирмой, которая будет проводить исследование и оплата ее услуг.

Чтобы не допустить лишних затрат на экспертную оценку следует конкретно указывать в договоре перечень необходимых исследований. При этом не нужно производить заказ всего комплекса услуг, предоставленного компанией, так как он может включать заключения, в которых нет необходимости для решения данного спора.

Стоимость работ строительной экспертизы оговаривается на этапе подписания договора. Калькуляция проводится согласно трудозатратам на определенное исследование. Оплата экспертизы не зависит от ее результата.

Согласование времени проведения экспертного анализа

При обращении в экспертную компанию обсуждается порядок проведения исследования, который включает в себя составление календарного плана посещения объекта. Время проведения анализа согласуется предварительно. Осуществляться экспертное исследование должно днем, когда на улице еще светло.

Все привлеченные стороны спорной ситуации должны заранее быть уведомлены о времени проведения судебно-строительного анализа. Иначе экспертное заключение может быть признано недействительным.

Сбор необходимой документации

При заключении договора с экспертами заказчику необходимо предоставить такой перечень документов:

  • данные об объекте и заказчике;
  • эксплуатационную, проектно-сметную, конструкторскую документацию;
  • протоколы приемки и выполнения строительных работ;
  • технические паспорта;
  • подрядная договорная документация;
  • дефектные ведомости.

Точный перечень исходной документации необходимой для экспертного анализа определяется в зависимости от типа строительного объекта и особенностей исследования. При необходимости компания, предоставляющая услуги может запросить дополнительную документально подтвержденную информацию у заказчика касающуюся объекта спорной ситуации.

Все документы следует подготовить до подачи заявления в фирму, проводящую судебную строительную экспертизу. Это сэкономит время и поможет сразу объективно оценить специалистами возникшее спорное обстоятельство.

Исследования, осуществляемые в ходе разбирательства уголовного или административного характера, требуют специальной судебной документации от представителя обвинения, судьи и следователя.

Осмотр экспертом строительного объекта

Специалист, который будет проводить судебное строительное расследование, является содействующим правосудию лицом. Проверка в основном экспертом осуществляется непосредственно на строительном объекте.

Перед этим рекомендуется проверить полномочия приминающих в исследовании лиц, зафиксировать время и место осмотра. Такие данные могут дополнительно понадобиться в суде при рассмотрении дела.

При работе эксперта следует помнить, что любое давление на специалиста рассматривается как преступление против правосудия

Эксперт проводит визуальный обзор сооружений, а также осуществляет замеры с помощью специальной аппаратуры, которая предварительно должна быть до тестирования проверена.

Во время исследования осуществляется видео или фото фиксация всех данных. При необходимости берутся для дальнейшего анализа образцы различных материалов. Результат заключений заносится в дефектную ведомость с указанием точного времени и даты.

При работе эксперта следует помнить, что любое давление на специалиста рассматривается как преступление против правосудия.

По завершении исследования объекта представитель экспертной компании зачитывает вслух все результаты, записанные в акт осмотра, и все присутствующие при проверке подтверждают данные подписями.

Продолжительность лабораторных испытаний

Исследование всех взятых при осмотре объекта образцов выполняется лабораторным методом. Некоторые анализы требуют длительной проверки, которая может занимать не один день. Поэтому заказчику необходимо ждать, когда сообщат дату окончания испытаний. Предварительно компания разъясняет, сколько дней могут занять анализы.

Иногда для заключения эксперта требуется, дополнительные образцы материалов. Поэтому расследование может затянуться на недели.

Заключение эксперта

После полной проверки и проведения всех необходимых анализов экспертная компания выдает заключение о проделанной работе. В документе отображается вся информация необходимая для судового процесса:

  • реквизиты компании осуществлявшей проверку;
  • данные выполнявшего расследование эксперта – фамилия, имя, отчество, образование, а также занимаемая должность, рабочий стаж, ученая степень;
  • точная дата, время и место проведения осмотра и лабораторных анализов;
  • все используемые при проверке приборы и аппаратура;
  • сведения о выявленных на обследованном объекте отклонениях от нормы и описание дефектов;
  • вид и род проводимой экспертизы;
  • информация о лице или органе, назначившем экспертное расследование;
  • описание процесса исследования, методики и используемые способам для проведения заключительного анализа.

Сформулированное экспертом суждение ложится в основу всех окончательных выводов. Также подается информация о вариантах обжалования заключительного исследования.

Многие строительные компании имеют собственный штат юристов. В таком случае подготовить необходимую документацию при возникновении спорных вопросов не составляет труда.

Стоимость и сроки проведения экспертной оценки

Длительность проведения судебной строительной экспертизы зависит от поставленных целей. Поэтому срок выдачи заключения обговаривается в индивидуальном порядке. Часто при недостаче материалов требуется дополнительные исследования, при которых процесс продлевается.

Стоимость услуг эксперта зависит от некоторых факторов:

  • объем площади осматриваемого объекта, его конструктивные характеристики;
  • с какой целью осуществляется исследование;
  • сложность проведения экспертных анализов;
  • место расположения строительного объекта.

Цена на один вид услуги судебно-строительной экспертизы в среднем составляет 35000 рублей. Но сумма может меняться в зависимости от ситуации и поставленных задач.

Практически все спорные вопросы, возникающие при строительстве зданий можно решить с помощью судебной строительной экспертизы. Главное подобрать надежную компанию, специалисты которой дадут профессиональную оценку в ходе исследования объекта, так как экспертное заключение является основным документом рассматриваемым судом в качестве доказательства.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.