+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Оценочная компания — пошаговая инструкция как выбрать надежного независимого оценщика + рейтинг ТОП-5 оценочных компаний

В каких ситуациях бизнесмену нужна оценка от оценочной компании

Оценочная компания — пошаговая инструкция как выбрать надежного независимого оценщика + рейтинг ТОП-5 оценочных компаний

Конечно, фирмы стремятся работать как можно легальнее. Но даже самым умным удается вывести «в белую» не более 80% своего бизнеса. 2.

Вторым по важности показателем, влияющим на стоимость бизнеса, Сергей Харченко считает срок, в течение которого бизнес будет приносить деньги.

Ведь продукция может потерять актуальность, могут появиться конкуренты, предлагающие лучший продукт, кончиться договоры аренды, или по территории производственного помещения запланируют провести эстакаду, как в кинофильме «Гараж».

Бизнес на арендуемых территориях стоит дешевле и «отбивается» быстрее, но имеет больше рисков, связанных с ненадежностью аренды. Если же бизнес делается на собственных площадях и оборудовании, то он дороже, «отбивается» дольше. Но оборудование и особенно недвижимость сами по себе являются ликвидным активом.

Нематериальные активы.

Следим за проведением анализа рисков бизнеса

  • Шаг 6.

    Контролируем определение потенциала развития предприятия

  • Шаг 7. Получаем отчет о проделанной работе
    1. Профессиональная помощь в оценке бизнеса – обзор ТОП-3 оценочные компании
    2. Качественная оценка бизнеса – 4 простых совета как выбрать хорошего оценщика
    1. Совет 4.

      Прислушивайтесь к мнению друзей и знакомых

    2. Совет 3.

      Ознакомьтесь с разрешительными документами на осуществление оценочной деятельности

    3. Совет 2.

      Откажитесь от сотрудничества с широкопрофильными компаниями

    4. Совет 1. Внимательно изучите сайт компании
  • Важно Чтобы принять экономически целесообразное решение, нужно оценить собственность и корректно рассчитать долю, которая вкладывается в ценные бумаги.

    Оценочная компания — пошаговая инструкция как выбрать надежного независимого оценщика + рейтинг ТОП-5 оценочных компаний

    Но понятия не имеете, сколько они стоят и каков реальный размер ваших активов.

    В этом случае независимая оценка – единственная возможность определить истинную стоимость ценных бумаг.Профессиональная оценка нужная для определения размера ущерба, расчета страховой выплаты, выяснения рентабельности действующего предприятия.

    Другими словами, сфера применения услуг оценочных компаний весьма обширна.Дадим официальное определение понятию.

    Оценочная компания – организация, которая проводит профессиональную рыночную оценку имущества, активов, убытков и качества оказываемых услуг.
    Деятельность таких компаний регулируется федеральным законодательством.Экспертная оценка предполагает составление официального отчёта.

    Этот документ имеет юридическую силу в суде, гражданских спорах и в финансовых делах.Читайте подробную статью по смежной тематике «».Чтобы заниматься оценочной деятельностью, компании или частным лицам не нужна специальная лицензия.

    Оценка бизнеса – зачем она нужна

    То есть имеют значение не только сведения из бухгалтерии, информация о конкурентах и местные показатели, но и более глобальные факторы.

    Качественная оценка компании – это всегда справедливая и объективная рыночная стоимость, а не та, что касается целей оценки.

    Это экспертное мнение, которое не должно впоследствии перепроверяться на предмет «справедливости». Основные причины, по которым обращаются за оценкой бизнеса: Помощь в определении стоимости компании. Как ни странно, многие не имеют понятия о реальной стоимости своего бизнеса.

    Помощь компании в поиске своей ниши на рынке и в ориентировании в своей индустрии.

    Каждый бизнесмен должен быть в курсе дел своих коллег и конкурентов, а также требований потребителей. Оценочные компании помогают понять обстановку и своевременно принять меры. Постановка «диагноза» внутреннему финансовому состоянию компании с предоставлением

    Совет 1: Как открыть оценочную компанию

    В дальнейшем для работы оценщиком придется каждые три года повышать квалификацию.

    К биографии оценщика тоже существуют требования. Это отсутствие неснятой или непогашенной судимости за экономическое преступление, а также за любое преступление средней тяжести или особо тяжкое преступление.

    Если раньше оценочную компанию за некачественную оценку лишали лицензии на один год, то теперь оценщик, который выполнил работу с нарушениями, не будет иметь возможности работать по данному направлению.

    3 Но помните, что все оценщики должны состоять с одной из саморегулирующих организаций (СРО).

    Как провести оценку бизнеса

    От ее результатов зависит многое, потому доверять столь ответственное дело стоит настоящим специалистам. : . Существуют варианты, которые позволяют развить свое дело без больших затрат собственных средств ★★★★★ .

    Расспросите партнеров — возможно, кто-то из них сталкивался с подобными компаниями и может посоветовать хорошую организацию, которой остался доволен сам.Создайте свой собственный аналитический отдел из специалистов, которых вы хорошо знаете и будете уверены, что оценка бизнеса будет проведена должным образом.

    Однако результаты зависят не только от экспертного состава, но и от того, насколько правдоподобную и в полном объеме руководитель предоставит документацию.

    Для того, чтобы провести оценку бизнеса и получить точные данные, вам потребуется: Технологическая гибкость и быстрота реакции на изменения в экономике – на сегодняшний день. ★★★★☆ Информация

    Именно он оптимален для расчета инвестиционной привлекательности. Учитываются будущие ожидания, есть возможность спрогнозировать прибыль и оценить выгодность инвестиций.

    Учитывается рыночный аспект, отчет позволяет скорректировать деятельность. Расчеты очень трудоемкие и носят вероятностный характер.

    Оценщик вынужден исходить из факта, что компания распоряжается имуществом пассивно, в доходном подходе не учитываются опционы, которые заложены в реальных активах и могут при хорошем управлении принести дополнительный доход. Затратный Стоимости чистых активов, ликвидационной стоимости.

    Оценка бизнеса — пошаговая инструкция как оценить стоимость бизнеса предприятия за 7 шагов + профессиональная помощь в оценке бизнеса

    Однако правильно оценить свои перспективы невозможно без всестороннего анализа текущего положения дел.Именно оценка бизнеса даёт владельцам и руководителям действующих коммерческих предприятий реальную картину относительно активов компании и её потенциала.

    Оценка бизнеса – процедура, позволяющая рассчитать рыночную стоимость предприятия, оценить эффективность процесса извлечения прибыли, стабильность производства и перспективы коммерческой деятельности.

    В каких случаях бизнесу требуется оценка:продажа всего предприятия или его долей в виде акций;аренда действующего бизнеса;разработка новых инвестиционных направлений с целью расширения и развития компании;переоценка фондов;реорганизация фирмы – слияние, вычленение отдельных объектов в независимые структуры;ликвидация компании в результате банкротства или прекращения деятельности;выпуск

    Этапы проведения оценки бизнеса + Что такое оценка и зачем она производится, какие виды существуют

    В принципе, при посещении специалистов оценочной компании, можно получить все необходимые предварительные знания, которые в дальнейшем помогут вам грамотно определить приоритеты сотрудничества. Учитывайте также то, что процедура оценки представляет собой структуру различных действий, направленных на получение ответов на четко поставленные вопросы специалистов.

    Соответственно, специалисты будут осуществлять проверку документов, затребовать определенные данные, исследовать состояние объекта, состояние бизнеса в целом, чтобы осуществить адекватную оценку всех критериев. Такие действия требуют весьма значительной грамотности, а также глубоких познаний вопроса. Как вы понимаете, предстоит сложная работа.

    И только полноценное знание всех ее особенностей позволяет четко определить оценочную стоимость по различным видам. Отсутствие глубоких познаний вопроса провоцирует поверхностное изучение и поверхностную оценку.

    Оценка бизнеса. Коротко о целях и подходах

    Перед принятием решения об оценке бизнеса, необходимо определить цель выполняемой оценки.

    Если это установление реальной стоимости бизнеса, официальный отчет, как правило, не требуется.

    Оформление отчета об оценке увеличивает стоимость услуг оценочных фирм и частных оценщиков. Если говорить об этапах, оценка бизнеса имеет определенный алгоритм. Сначала осуществляется об оцениваемом объекте.

    Второй шаг связан с анализом и изучением рынка, в котором ведет свою деятельность определенное предприятие.

    Для этого обычно необходимо использовать как можно более подробную информацию о деятельности аналогичной компании.

    Затем следуют расчеты, основанные на подходящих подходах и методах оценки, после чего результаты, полученные путем проведения оценки бизнеса разными подходами, согласовываются.

    Последний этап – оформление отчета об оценке бизнеса.

    К классическим подходам относят доходный, сравнительный

    Оценочная компания

    В задачу специалистов входила оценка материального урона во время боевых действий, определение объема имущества для выплаты налогов (дани) и так далее. Законодательно деятельность оценщика и оценочных организаций была прописана лишь недавно.

    Функции оценщика были разработаны лишь в 1996 году, а саму профессию признали еще через год.

    К функциям оценочной компании стоит отнести — сбор необходимой информации для оценки имущества, проведение комплекса мероприятий (расчетов) при оценке, взаимодействие с клиентами, проведение консультаций и разъяснений по вопросам оценивания тех или иных объектов, оформление отчетов с результатами оценщика.

    В оценочных организациях работают специалисты различных направлений — в сфере земельных участков, недвижимости, автомобилей, ювелирных изделий и так далее.

    Основными требованиями к специалистам, занятым в отрасли, является высшее образование, знание компьютера,

    Оценка бизнеса: цели, подходы и методы определения стоимости предприятия

    Процедура позволит добиться:

    1. минимизация конфликта собственников;
    2. обоснования оценки при продаже активов;
    3. увеличения стоимости продажи.

    Независимая консалтинговая компания с солидным опытом и проверенной репутаций — верный помощник в деле проведения аудиторской проверки любой сложности. Увеличение прибыли и поиск новых возможностей — сущностные цели предпринимательства во все времена.

    При этом сегодня бизнес зачастую сам рассматривается как товар. Инвестировав деньги в компанию, собственники рассчитывают в случае ее продажи получить их обратно в многократном увеличении. Но как оценить реальную стоимость бизнеса?

    Ответ на этот вопрос дают профессиональные оценщики. Услуга оценки бизнеса в последние годы достигла пика популярности.

    Рассмотрим подробнее, какие задачи удается решить тем, кто оценивает бизнес по собственной инициативе, и как устроен механизм этого процесса.

    Оценка стоимости бизнеса — методы, пример

    Значение термина «оценка бизнеса» немного другое. Оно подразумевает определение в денежном соотношении стоимости предприятия, которое включает в себя (кроме активов) его полезность и затраты, совершенные для ее получения. цель оценки заключается в установлении для клиента величины рыночной стоимости оцениваемых активов.

    Заказчик инициирует проведение оценки бизнеса, как правило, в случае продажи или покупки компании, долевого интереса, кредитования, финансирования проектов, повышения эффективности управления предприятием и т.д.

    Часто возникают ситуации, когда объединяются несколько причин.

    Повышение стоимости бизнеса – один из важных показателей роста его доходности, понижение свидетельствует о необходимости изменений в системе управления и стратегии развития.

    zakondostatka.ru

    Оценочная компания — пошаговая инструкция как выбрать надежного независимого оценщика + рейтинг ТОП-5 оценочных компаний

    Здравствуйте! В этой статье мы расскажем о том, как оценить стоимость дома. Сегодня вы узнаете:

    • Кто может помочь при определении рыночной стоимости дома с земельным участком.
    • От чего зависит стоимость дома и земельного участка;
    • В каких случаях производится оценка недвижимости;
    • Как оценить недвижимое имущество самостоятельно;

    Практически все в нашей жизни имеет свою цену. Мы живем и не задумываемся над тем, сколько стоит та или иная вещь, которая у нас уже имеется.

    Но бывают абсолютно разные ситуации, когда приходится определять стоимость не только предметов, которые нас окружают, но и недвижимости, а именно дома и земельного участка, что к нему примыкает.

    Произвести оценку жилого дома и земельного участка – это значит установить стоимость этой недвижимости.

    Цена дома с земельным участком – это сумма стоимости жилых строений, прилегающих земельных участков, всех имеющихся построек, в том числе забора, ворот и т.

    Оценка рыночной стоимости магазина, расположенного в отдаленном районе города, с целью продажи

    Вид курсовая работа Язык русский Дата добавления 17.01.2014 Размер файла 93,0 K Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

    Страница:

    Размещено на http://www.allbest.ru/ Федеральное Государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования Кафедра экономики землеустройства и недвижимости Курсовая работа Дисциплина: «Экономика недвижимости» Тема: «» Новосибирск 2011г.

    Введение Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи).

    Оценка для продажи

    Перед проведением сделки купли-продажи имущества как юридические, так и физические лица достаточно часто обращаются к сертифицированным оценщикам для определения реальной рыночной стоимости объекта.

    Оценка имущества для продажи — распространенная практика, очень часто стороны хотят убедиться, что заявленная продавцом или запрашиваемая покупателем стоимость соответствует реальной ситуации на рынке. Оценка для купли-продажи обычно требуется в следующих ситуациях:

    1. оценка квартиры для продажи или оценка комнаты для продажи;
    1. оценка земли для продажи;
    1. оценка предприятия при продаже.

    Оценка доли при продаже одна из наиболее востребованных услуг на рынке, очень часто реальная стоимость доли отличается от простого математического деления единого объекта собственности пропорционально долям.

    В рамках оценки стоимости объекта для его продажи оценщик оценивает

    Износ — это результат ухудшения физического состояния объекта и его морального устаревания.

    Физический износ — это уменьшение стоимости вследствие старения и изнашивания. Из данного определения следует, что износу подвержены все улучшения и он представляет собой разницу между текущй стоимостью восстановления улучшений и стоимостью улучшений на дату оценки.

    Физический износ выражается в старении, изнашивании, разрушении, гниении, ржавлении, поломке и конструктивных дефектах.

    Во всех этих ситуациях возникающий

    Рыночная оценка

    3 35 0 9055 23 октября 2015 19:51 – это установление рыночной стоимости объектов гражданских прав, а именно: услуг, нематериальных благ, имущества, результатов интеллектуальной и профессиональной деятельности, а также информации. осуществляется в целях определения актуальной рыночной стоимости для объекта, предназначенного к сбыту или распространению на открытом рынке.

    – это необходимая процедура, которая считается ключевым инструментом в формировании действий, сопряженных с капиталом (в результате сделок купли-продажи). Она помогает избежать рисков приобретения убыточных предприятий либо вложений, которые не окупят риски в период вложения средств.

    Оценка предприятия (как комплекса имущества) включает в себя как определение его нынешней доходности, так и составление прогноза предполагаемой доходности в будущие периоды.

    Ситуации, при которых необходимо привлечение независимого оценщика для оценки рыночной стоимости имущества

    Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» Статья 16.1.

    Как правильно выбрать оценщика?

    Мы считаем, что ответственность специалиста-оценщика перед потребителем несопоставима с той ответственностью, которую может нести юридическое лицо, то есть компания.

    Соответственно и возможности по качеству оценки у компании существенно выше, чем у специалистов-одиночек. Закон был принят, однако рынок потребителей услуг оценки все-таки склоняется в пользу компаний, чьи специалисты входят в состав тех или иных саморегулируемых организаций оценщиков.

    Например, существуют рекомендации Ассоциации Российских Банков о работе в сфере оценочной деятельности в первую очередь с юридическими лицами. У принятого закона есть свои плюсы: от неэффективного государственного регулирования оценочной деятельности мы надеемся выстроить эффективную систему саморегулирования. Так это делается во все мире.

    Каковы функции саморегулируемых организаций?

    Константин Захаров: — Основные функции СРО на местах – защита профессиональных интересов, ведение реестра членов, контроль их деятельности. Каждый оценщик должен проходить поверку СРО не реже, чем один раз в три года. В случае если в СРО поступает жалоба на оценщика, проводится внеплановая проверка.

    Постоянный контроль деятельности оценщиков – членов СРО всегда играет в пользу потребителя.

    Саморегулируемых организаций сейчас семь, они все общероссийские. Для контроля над СРО создан Национальный совет по оценочной деятельности.

    В сентябре прошло первое заседание, председателем выбран Герман Греф. Константин

    Кто вправе проверить отчет оценщика

    Подобное положение характерно для всех регионов России.

    Партнерами и соорганизаторами семинаров выступали СРОО оценщиков и их региональные отделения: Ассоциация российских магистров оценки, Межрегиональный союз оценщиков, Российское общество оценщиков, Национальная коллегия специалистов-оценщиков, а также государственные органы власти, высшие учебные заведения и образовательные центры. Информационным партнёром ЗАО «Экспертный совет» является «Аppraiser.ru.

    Законодательная база В соответствии с законодательством РФ обязательная экспертизы отчетов об оценке проводится в следующих трех случаях. 1. Согласно статье 130 «Оценка имущества должника» Федерального закона от 26.10.

    2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» орган, уполномоченный[1] на подготовку заключений по отчетам оценщиков, проверяет отчет об оценке и готовит мотивированное заключение, содержащее обоснование несоответствия отчета об оценке законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, федеральным стандартам оценки или недостоверности сведений, используемых в отчете об оценке, которое направляется арбитражному управляющему и в саморегулируемую организацию оценщиков (далее — СРОО), членом которой является оценщик, составивший данный отчет.

    Как оценить оценку? правильно ли определил оценщик стоимость вашей квартиры

    А самое главное, нести ответственность за правильность оценки в течение 3-х лет.

    Ответственность Оценщика за некачественную оценку и причиненный в результате этого ущерб Заказчику проходит обязательную процедуру страхования.

    Несмотря на отмену лицензий, судя по всему, контроль за качеством оказываемых Оценщиками услуг, только ожесточится.

    Другими словами, профессионал проверяет профессионала намного эффективнее, чем специалист от государства, не имея особых познаний и опыта, проверяет у оценщика по сути «запятые и знаки препинания», совершенно не вникая в саму оценку и проведенные расчеты.С чего все должно начинатьсяДоговор с оценщиком заключается в обязательном порядке на основании того же Закона. Если этого Вам не предложили, это должно насторожить.

    Грамотный оценщик начинает работать с визуального осмотра квартиры. Позитивный показатель оценочной организации, если для осмотра квартиры к Вам приезжает инженер-строитель, фотографирует и оформляет акт осмотра. При этом он должен обратить внимание на многие обстоятельства, основные из которых: качество внутренней отделки, ее возраст, состояние сантехники,

    Как проверить аккредитован ли оценщик при вашем банке

    Нахождение в таком списке является для банка показателем доверия к оценочной организации.

    На самом деле все очень просто. Существует несколько способов.

    • Позвонить в ваш банк и попросить предоставить вам этот список (если таковой имеется). Вам могут предоставить его в письменной форме или сбросить на электронную почту.
    • Скачать список на сайте банка. Практически каждый банк имеющий такой список доверенных оценщиков, предоставляет возможность скачать его на своем сайте.
    • Просто спросить в оценочной компании, аккредитованы ли они при вашем банке. Оценщику нет никакого резона вам врать. Ведь если банк не примет его отчет, то вы все равно принесете этот отчет обратно в оценочную компанию и потребуете обратно свои деньги.

    Терять репутацию из-за копеечной услуги оценщик не захочет, поверьте на слово.

    Налоги и Право

    в Едином государственном реестре саморегулируемых организаций оценщиков содержатся сведения об 11 таких организациях:

    • некоммерческое партнерство »Межрегиональный союз оценщиков»;
    • некоммерческое партнерство »Саморегулируемая организация »Сибирь» ;
    • некоммерческое партнерство »Саморегулируемая организация оценщиков »Экспертный совет»;
    • некоммерческое партнерство »Саморегулируемая организация ассоциации российских магистров оценки»;
    • межрегиональная саморегулируемая некоммерческая организация — некоммерческое партнерство »Общество профессиональных экспертов и оценщиков»;
    • общероссийская общественная организация »Российское общество оценщиков» ;
    • некоммерческое партнерство »Саморегулируемая организация »Национальная коллегия специалистов-оценщиков»;
    • некоммерческое партнерство »Сообщество специалистов- оценщиков »СМАО»;
    • некоммерческое партнерство »Деловой Союз Оценщиков» .
    • некоммерческое партнерство по содействию специалистам кадастровой оценки »Кадастр-оценка»;
    • некоммерческое партнерство »Саморегулируемая организация оценщиков »Сообщесто профессиоалов оценки» ;

    Согласно Положению о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.

    2009 N 457, Росреестр является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков и ведение Единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков.

    Топ 10 лучших оценочных компаний Москвы

    Оценочная компания — пошаговая инструкция как выбрать надежного независимого оценщика + рейтинг ТОП-5 оценочных компаний

    Цель организаций, занимающихся оценочной деятельностью, – решать вопросы, образовавшиеся в ходе работы в областях, связанных с управлением. В этой статье мы расскажем о лучших оценочных компаниях Москвы.

    Высочайший профессиональный уровень ставит оценочную компанию «Аппрайзер» на 1-е место нашего топа. Компания создана в 2005 году, и за время своего существования привлекала команду специалистов, имеющих многолетний опыт оценки объектов различной сложности.

    «Аппрайзер» отмечают автоматизация бизнес-процесса и специальное ПО, благодаря которому происходит сокращение сроков проведения оценки и снижение возможных в ее ходе ошибок.

    «Аппрайзер» работает без выходных, создавая оптимальные условия для клиентов, при этом, не взимая дополнительной платы за работу сверхурочно. Сайт компании: http://okap.ru.

    2. Международный Центр Оценки

    Профессионализм и безупречная репутация принесли центру заслуженное 2-е место в нашем топе лучших оценочных компаний Москвы.

    «Международный Центр Оценки» ведет свою деятельность с 1995 года как акционерное общество, куда вошли ведущие эксперты по оценке и финансовому консалтингу.

    Эксперты являются действующими членами Российского общества оценщиков, и имеют многочисленные сертификаты, подтвержденные ведущими российскими и международными организациями.

    3. Гориславцев и Ко

    Группа компаний существует уже больше 20 лет и неизменно занимает лидирующую позицию на отечественном рынке консалтинга и аудита, что каждый год подтверждается данными рейтингов главных агентств страны.

    В своей работе «Гориславцев и Ко» отличается ориентированностью на интересы конкретного клиента.

    Комплексное взаимодействие специалистов всех направлений гарантирует всестороннюю поддержку бизнеса и предоставляет все услуги, необходимые для эффективного управления предприятием.

    4. Нова Эксперт

    Компания в очередной раз подтвердила свой опыт, квалификацию и профессионализм, войдя в топ среди оценочных групп столицы.

    Заказчиками «Нова Эксперт» на отчетность могут выступать как физические, так и юридические лица – собственники имущества и доверенные лица.

    Компания оказывает широкий спектр услуг по оценке бизнеса, имущества, ценных бумаг, а также транспортных средств, таких как, автомобили и строительная техника. Отчеты «Нова Эксперт» принимают свыше 50 главных банков страны.

    5. Центр независимой экспертизы собственности

    Середину рейтинга занимает компания, начавшая свою деятельность еще в 1992 году.

    За время своего существования центр стал одним из ведущих консалтинговых организаций, содействуя успешному ведению бизнеса своих клиентов.

    За высокий профессионализм и значительный вклад в развитие оценочной деятельности центр многократно получал профессиональные престижные награды, среди которых: Золотая медаль и Золотой сертификат ЮНИПРАВЭКС Uni.

    6. Росэко

    Консорциум – признанный лидер в области инвестиционного и стратегического консалтинга. Клиентами «Росэко» являются крупные международные организации и частные инвесторы.

    Штаб-квартира находится в Бостоне, а главный офис «Росэко» – в Москве, что крайне удобно для клиентов из США и Европы.

    «Росэко» помогает решить конкретные задачи: привлечение дополнительного финансирования, вывод компаний из кризисного состояния, продажа бизнеса.

    7. Центр Оценки собственности

    Организация в течение 16 лет продолжает свою работу и неизменно входит в 20 лучших оценочных компаний столицы.

    Несмотря на высокую конкуренцию последние годы, центр набирает позиции, не желая отставать от лидирующих игроков рынка.

    Это объясняется слаженной работой профессионалов-оценщиков, 4 из которых получили степень кандидата наук. Центр имеет представительства в Южном федеральном округе и Приволжском федеральном округе.

    8. ВС-оценка

    На 8-м месте в нашем рейтинге находится фирма, с 2002 года входящая в 30 крупнейших компаний российского рынка оценки. История этого учреждения начинается в 1998 году, деятельность специалистов застрахована.

    Объектами оценки выступают ценные документы и доли участия, недвижимость и транспорт, объекты интеллектуальной собственности.

    О работе с фирмой положительно отзывались такие организации как «Газпром», ВТБ, «Газпромбанк» и «Банк Москвы».

    9. Кроу Русаудит

    Началом деятельности этой компании является 1992 год, и вот уже больше 20 лет «Русаудит» занимает высшие позиции в области оценки и подготовки отчетности, соответствующей международным стандартам.

    Уникальный опыт и деловая репутация позволили клиентам успешно вести бизнес, способствуя росту российской экономики в целом.

    Офисы «Русаудита» находятся не только в столице, но и в Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде, что помогает активно сотрудничать с другими членами сети и производить обмен опытом.

    10. Городское бюро экспертизы собственности

    Завершает наш рейтинг оценочных компаний Москвы группа, созданная в 1997 году. Сейчас это динамично развивающаяся организация, самостоятельно прошедшая путь от небольшой фирмы до крупной консалтинговой группы.

    С ее помощью можно решить любые потребности клиентов в оценочной деятельности, техническом консалтинге и энергоаудите.

    Учитывая специализацию в сферах безопасности, эксперты бюро важнейшим качеством своей работы считают надежность и ответственность.

    Как выбрать оценочную компанию | Центр НЭО

    Оценочная компания — пошаговая инструкция как выбрать надежного независимого оценщика + рейтинг ТОП-5 оценочных компаний

    У многих участников сделок с имуществом встает вопрос: как выбрать оценочную компанию, чтобы снизить риски, связанные как с правильным определением рыночной стоимости имущества, так и с оформлением сделки? 

    Правильный выбор оценочной компании

    Есть несколько критериев, на которые необходимо обратить внимание в первую очередь. Среди них:

    • Опыт работы, а именно срок существования компании.
    • Направления деятельности. Компания может предоставлять либо одну, либо комплекс услуг по оценочной деятельности.
    • Наличие аккредитаций в банках.
    • Сколько специалистов компании имеют квалификационные аттестаты и по каким направлениям оценочной деятельности.
    • Размер суммы страхования.
    • Сведения о членстве в НП СРО.

    Информацию из этого списка найти довольно просто, потому что это своеобразное портфолио компании. Если организация уже много лет качественно оказывает оценочные услуги, то она сделает так, чтобы об этом узнали все.

    Опыт и рекомендации

    Выбирая, у кого заказать услугу оценки, в первую очередь стоит обратить внимание на давно работающие и хорошо известные на рынке компании. Как правило, они имеют хорошую репутацию, которая подтверждается рекомендациями довольных клиентов.

    Известные компании обычно оказывают широкий спектр услуг и могут привлечь в штат большое количество профессиональных экспертов.

    Посмотреть информацию об опыте работы оценочных компаний можно на официальных сайтах или напрямую задав вопрос при обращении за консультацией.

    Важный критерий – отсутствие сомнений в качестве и объективности работы оценщика.

    Поэтому многие банки избирательно подходят к созданию партнерских отношений с оценочными организациями, выбирая среди них только те, что работают действительно качественно.

    Подводя итоги вышесказанного: чем большее количество банков рекомендуют оценщика, тем лучше. Обращаясь к таким организациям, заемщик может быть уверен в том, что процедура оценки пройдет точно и безошибочно.

    Известность

    Из предыдущего пункта вытекает другой совет: при выборе подрядчика необходимо руководствоваться его известностью. Причина очевидна: если организация не отличается большими размерами, то ей практически нереально привлечь к работе необходимое количество высококвалифицированных работников, чтобы обеспечить необходимый спектр оценочных услуг.

    Сценарий из реальной жизни: оценка была выполнена некачественно, имущество оценено с завышением или занижением его реальной стоимости, потому что случайно или намеренно были упущены важные факты, существенно влияющие на результаты оценки.

    В таком случае заемщик сталкивается с крупными проблемами, инициатором которых будет банк. А также может выявиться факт нарушения оценщиком закона, тогда вся сделка будет отменена. А потраченные на ее проведение средства никто не вернет.

    Заемщик потеряет права на собственность, после чего представители банка потребуют возвращение кредита. Это приведет к огромным тратам, которые невозможно сопоставить с той экономией, которую он получил при сотрудничестве с малоизвестной оценочной компанией.

    Членство в реестре СРО

    Для осуществления оценочной деятельности сотрудники компании должны состоять в саморегулируемой организации. Это требование призвано защитить интересы заказчика.

    Так, если оценка стоимости земли, квартиры или любого другого объекта будет произведена неверно, и это будет доказано в судебном порядке, то СРО возместит возможные убытки. Проверить членство в СРО несложно, так как эта информация есть в открытом доступе.

    Достаточно заказать выписку на официальном сайте саморегулируемой организации. У оценщика обязательно должен быть статус «действительный».

    Также можно обратить внимание на сведения об актуальности страхования профессиональной ответственности, данные о юридическом лице, с которым у специалиста заключен трудовой договор. Обычно информация о СРО приводится на сайте компании-оценщика.

    Наличие аккредитаций в банках

    Банки заинтересованы в максимально объективной оценке стоимости имущества, которое выступает в качестве залога. Поэтому такие организации тщательно подходят к выбору компаний-партнеров.

    Проверить наличие аккредитации у оценщика можно, позвонив в выбранный банк и уточнив эту информацию. Некоторые кредитно-финансовые организации также размещают списки аккредитованных партнеров на своих сайтах.

    Наконец, уточнить информацию можно у специалистов самой оценочной компании. 

    Сроки выполнения работ

    Срок выполнения работ напрямую зависит от количества оценщиков в штате. Чем больше специалистов в штате, тем больше заказов может выполнить организация, то есть ее клиентам не придется длительное время ждать своей очереди.

    Чтобы узнать, как работает оценочная компания, необходимо только подключение к интернету. Вся нужная информация есть на корпоративном сайте, который сегодня является обязательной частью бизнеса. Оценив его содержание и качество, можно сделать все необходимые выводы.

    В процессе выбора нужно понимать, что оценка имущества должна быть главным или одним из главных направлений деятельности организации. Как показывает практика, в таких организациях работают более опытные специалисты, чем в компаниях, для которых оценка – это дополнительный доход. 

    Центр независимой экспертизы и оценки

    Оценочная компания «Центр независимой экспертизы и оценки» активно работает на рынке оценочных услуг уже более 10 лет.

    Компания оказывает услуги по оценке квартир, домов, земельных участков, коммерческой недвижимости, оборудования и техники, ценных бумаг, бизнеса, товарных знаков и иных вещных прав.

    Кроме того наша организация назначается в качестве независимого эксперта в судебных делах. Центр НЭО аккредитован ведущими банками России. 

    Нам доверяют

    Ряд клиентов сталкиваются со следующими проблемамиНаши преимущества
    – Долгий срок изготовления+ Мы оперативно готовим отчет – 1 день
    – Трата времени на поездки в офис+ Получаете оценку не выходя из дома или офиса
    – Отсутствие необходимых аттестатов+ У нас только сертифицированные оценщики
    – Завышенная стоимость оценки+ У нас конкурентные цены
    – Риск отказа банка в приеме документов+ Мы аккредитованы ведущими банками России

    Заказать услуги оценочной компании очень просто

    Звоните по телефону 8 (8332) 74-71-71 или оставляйте онлайн заявку, наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время. Консультация бесплатная! 

    ЗАКАЗАТЬ ОЦЕНКУ

    Оценка бизнеса.

    Как оценить бизнес прежде чем его купить

    Стоимостные факторы бизнеса Если квартиру или машину человек в состоянии оценить сам, то при покупке бизнеса без квалифицированного оценщика не обойтись.

    И дело не только в том, что здесь потребуются специальные знания, но и в том, что информацию о положении дел на предприятии нужно грамотно извлечь и правильно интерпретировать.

    В «Магазине готового бизнеса» считают, что главным фактором определения стоимости предприятия является его чистая прибыль, причем не бухгалтерская, а те деньги, которые хозяин может снимать с предприятия.

    1.

    «Прежде всего, покупатель должен обращать внимание на денежные потоки и чистую прибыль, — говорит руководитель департамента оценки «Магазина готового бизнеса»

    Сергей Харченко.

    — Если прибыли нет даже в управленческой отчетности, стоит призадуматься».

    По наблюдениям экспертов, расхождение между «белой» и «управленческой» бухгалтерией есть абсолютно на всех предприятиях.

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.