+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Оценка активов — пошаговая инструкция как провести оценку стоимости активов + профессиональная помощь в оценке активов

Оценка стоимости активов

Оценка активов — пошаговая инструкция как провести оценку стоимости активов + профессиональная помощь в оценке активов

Стоимость активов оценивается в процессе процедуры определения рыночной или иных видов оценки материального или нематериального имущества организации.

Оценка стоимости активов осуществляется как в текущей деятельности организации, так и при купле-продаже организации, ее реорганизации.

Результаты оценки стоимости активов полезны как руководству организации, ее собственникам, так и потенциальным инвесторам, поскольку позволяют получить полноценное представление о том, во что вкладываются денежные средства.

Внутренним пользователям такой информации она необходима, поскольку позволяет определить наиболее эффективную стратегию развития организации, оптимизировать процесс управления имуществом.

Замечание 1

Наиболее важным требованием к оценке стоимости имущества является уровень ее качества, максимальная точность. Оценка активов должна представлять информацию о рыночной стоимости имущества и эффективности его использования организацией.

Ничего непонятно?

Попробуй обратиться за помощью к преподавателям

Оценка стоимости активов представляет собой комплексную процедуру определения стоимости долгосрочного имущества организации, в число которого включаются как основные средства организации, ее нематериальные активы, так и стоимость незавершенных капитальных вложений и капитализация организации.

Материальные и нематериальные активы характеризуются конкретной ценностью и рыночной стоимостью. На стоимости активов могут оказать влияние многие факторы, которые необходимо учитывать при оценке.

Для проведения оценки активов важное значение имеет их деление по степени подверженности влиянию инфляции на монетарные и немонетарные.

Определение 1

Монетарные активы – это обязательства хозяйствующего субъекта и его имущество в текущей денежной оценке. Точнее, это те активы, которые не подлежат переоценке через какой-либо период времени. К данному виду активов относятся денежные средства в кассе и на счетах в банках, дебиторская задолженность (средства в расчетах), депозиты и краткосрочные финансовые вложения.

Определение 2

Немонетарные активы – это часть активов, стоимость которых с течением времени подлежит изменению, а, следовательно, требует пересчета. К данному виду активов относят готовую продукцию, произведенные запасы, незавершенные строительство и производство, основные средства и нематериальные активы.

При оценке стоимости активов кредитных организаций выделяют такой вид активов как финансовые инструменты, которые, как правило, преобладают над другими видами имущества.

К данному виду активов относятся ценные бумаги, инвестиции, ссуды и денежные средства в кассе.

Отражение активов кредитной организации в балансе осуществятся по балансовой стоимости, а проведение их своевременной переоценки позволяет избежать потерь и убытков.

Традиционный подход к оценке стоимости активов

Проведению оценки стоимости активов предшествует значительный объем работ, включающий в себя мероприятия по:

  • сбору необходимой информации;
  • анализу рынка;
  • экспертизе прав;
  • изучению финансовой отчетности;
  • прогнозу развития бизнеса.

При оценке стоимости активов могут применять как российские, так и зарубежные методики, результатами применения которых являются рекомендации по величине рыночной (или иной) стоимости, используемой для осуществления перехода прав на активы.

Традиционный подход к оценке стоимости активов выражается в определении стоимости на основе цены приобретения или создания актива за вычетом накопленной по нему амортизации.

Однако недостатком такой методики является игнорирование динамики цен, которые могут повышаться или понижаться с течением времени.

Устранение этого недостатка возможно в том случае если организация регулярно проводит переоценку, однако многие организации отказываются от ее проведения или проводят через продолжительные промежутки времени (например, один раз в пять лет).

Однако при необходимости могут применяться и иные менее традиционные подходы к оценке активов.

Методы оценки стоимости активов

К методам оценки стоимости активов относятся:

  1. Балансовый метод, суть которого выражается в оценке стоимости на основе данных последнего (по отчетной дате) бухгалтерского баланса. данный метод основан на исчислении стоимости чистых активов, тех активов, которые сформированы только за счет собственного капитала организации. Балансовый метод оценки также имеет свои разновидности, к числу которых относятся:

    • во-первых, способ оценки, основанный на фактической стоимости активов. Такой вид оценки часто применялся для определения стартовой цены предприятий государственной формы собственности при проведении их приватизации в форме торгов или аукционов;
    • во-вторых, способ оценки, основанный на восстановительной стоимости активов. При этом варианте оценке часть стоимости имущества подлежит пересчету с учетом динамики цен. Преимущество данной оценки состоит в том, что она учитывает динамику цен, она позволяет получить более точную информацию о стоимости чистых активов;
    • в-третьих, способ оценки, основанный на производительных активах. При применении данного способа из состава оцениваемых активов исключаются те, которые не способы обеспечивать получение дохода в будущем (малоиспользуемые или неиспользуемые производственные запасы, низкопроизводительное и устаревшее оборудование и так далее).
  2. Метод замещения, суть которого заключается в определении стоимости имущества на основе исчисления затрат на приобретение аналогичных активов в том же сочетании. Как и балансовый метод замещения имеет свои разновидности:

    • во-первых, оценка активов, проводимая по фактическому комплексу активов – калькуляция всех затрат по созданию и приобретению каждого вида активов;
    • во-вторых, оценка активов, проводимая с учетом деловой репутации (гудвилла) – в этом случае стоимость имущества увеличивается на величину условной оценки неосязаемого актива – положительной деловой репутации;
  3. Метод рыночной стоимости, суть которого основывается на применении принципа аналогии, то есть информации о стоимости аналогичного имущества на рынке и так далее.

Как провести тест на обесценение активов

Оценка активов — пошаговая инструкция как провести оценку стоимости активов + профессиональная помощь в оценке активов

Обесценение нефинансовых активов рассматривают МСФО (IAS) 36 «Обесценение активов» и Разъяснение КРМФО (IFRIC) 10 «Промежуточная финансовая отчетность и обесценение». Требования стандарта относятся ко всем активам, кроме:

  • объектов инвестиционного имущества, учитываемых по справедливой стоимости;
  • запасов;
  • биологических активов, учитываемых по справедливой стоимости за вычетом затрат на продажу;
  • отложенных налоговых активов;
  • активов, возникающих из договоров на строительство;
  • активов, возникающих из вознаграждений работникам;
  • внеоборотных активов, предназначенных для продажи;
  • отложенных затрат и финансовых активов (кроме инвестиций в дочерние, ассоциированные компании и совместные предприятия).

Обесценение финансовых инструментов находится в сфере регулирования МСФО (IFRS) 9, МСФО (IAS) 21, МСФО (IAS) 32, МСФО (IAS) 39 и разъяснений к ним.

МСФО (IAS) 36 рассматривает обесценение в трех направлениях: обесценение отдельного актива, обесценение единицы, генерирующей денежные потоки (ЕГДП), обесценение деловой репутации. Следует отличать понятия «резерв» и «обесценение».

На практике часто термин «резерв» используют в значении расчетной суммы убытков по займам или подобных убытков от обесценения.

Но в отличие от реальных резервов, которые рассматривает МСФО (IAS) 37 «Резервы, условные обязательства и условные активы», обесценение не является резервируемым обязательством, а представляет собой корректировку стоимостной величины соответствующих активов.

Отметим, что среди российских ПБУ подобного стандарта по обесценению активов нет. Существует только одна оговорка в ПБУ 14/2007 «Учет нематериальных активов».

Так, в пункте 22 Положения указано, что нематериальные активы можно проверять на обесценение в порядке, предусмотренном МСФО. Если говорить о регулировании данного аспекта отчетности в US GAAP, то можно отметить много общих моментов с МСФО в самом подходе к обесценению.

Однако большое количество разниц кроется в деталях.

Например, US GAAP не требует дисконтировать денежные потоки при определении возмещаемой суммы, а при определении справедливой цены сделки недостаточно использования цен активного рынка (есть еще ряд критериев), также различны прогнозные периоды (МСФО рекомендует пять лет, US GAAP – срок использования актива компанией) и т.д.

Далее рассмотрим основные шаги проведения обесценения актива.

Шаг 1. Определить активы, которые нужно тестировать на обесценение

Для начала необходимо понять, стоит ли подвергнуть актив тестированию на обесценение. Для этого нужно проанализировать индикаторы, свидетельствующие о возможном обесценении, а также определить степень чувствительности активов к этим индикаторам. Результатом данного этапа станет оформленное решение о проведении тестирования или отказ от него.

Стандарт указывает на наличие внешних (например, негативные изменения во внешних условиях осуществления деятельности или правовой среде, рост рыночных ставок процентов, появление крупных конкурентов) и внутренних признаков (например, упала эффективность использования актива, произошло физическое повреждение актива и т.д.). В некоторых случаях проводить проверку на обесценение нужно, даже несмотря на отсутствие признаков обесценения.

Ежегодная обязательная проверка на предмет обесценения необходима в отношении гудвила, а также нематериальных активов, еще не готовых к использованию либо имеющих неопределенный срок полезного использования.

На этом этапе важно определить, кто в компании будет принимать решение о том, что какой-либо актив необходимо подвергнуть «уценке». Идеально, если это будет человек из «бизнеса».

Это может быть сотрудник производственного отдела, логист, сотрудник отдела по работе с собственностью, но никак не бухгалтер, который даже не видел этого актива и не имеет никакой информации о будущей судьбе этого объекта, динамики цен на него, ситуации на рынке.

Однако это не значит, что бухгалтер должен просто перенести сумму из расчета ответственного лица в учетную систему.

Ему нужно понимать методику расчета, убедиться, что она соответствует методике прошлых лет, а также принципам, заложенным в МСФО.

Также следует объяснить ответственному специалисту, зачем нужны эти расчеты и какого рода отчет от него нужно получить. Возможно, придется посоветоваться со своими коллегами или аудиторами, если какие-либо аспекты расчета вызывают сомнение.

Шаг 2. Рассчитать возмещаемую стоимость актива

После того как вы решили, что нужно проводить тестирование на обесценение, следует посчитать возмещаемую стоимость актива. Это наибольшая из двух величин:

  • ценность использования актива (дисконтированная стоимость будущих потоков денежных средств, которые ожидается получить от актива как в результате продолжения использования, так и последующего отчуждения);
  • справедливая стоимость за вычетом затрат на продажу.

Между двумя указанными величинами есть принципиальная разница. Справедливая стоимость отражает расчетные оценки и сведения, имеющиеся у хорошо осведомленных и желающих совершить такую операцию покупателей и продавцов. Ценность использования, напротив, отражает оценки конкретной организации.

Стандарт рекомендует применять индивидуальный подход к активам. То есть лучше проверять на обесценение активы пообъектно, чем объединять их в группы. Если это невозможно (например, слишком трудоемко и занимает много времени), активы проверяют на предмет обесценения в составе единицы, генерирующей денежные потоки (ЕГДП).

Единица, генерирующая денежные потоки, представляет собой наименьшую группу активов, в рамках которой генерируется приток денежных средств в результате использования соответствующих активов, и этот приток не зависит от притока денежных средств, генерируемого другими активами или группами активов.

В сетевой торговле магазин со всем его оборудованием (зданием, холодильным оборудованием, стеллажами и т. д.) будет представлять ЕГДП. В данном случае оценка, например холодильной установки, отдельно на предмет обесценения невозможна, так как этот актив генерирует потоки денежных средств только в сочетании с другими активами.

К тому же каждый магазин скорее всего обладает своей клиентской базой. Это также является важным фактором «отделения». И даже тот факт, что магазин может пользоваться той же инфраструктурой, что и другие магазины, иметь один обслуживающий бэк-офис (то есть общие маркетинговые и другие операционные расходы), не играет роли при выделении магазина в отдельную ЕГДП.

Ключевой фактор здесь – способность генерировать приток денежных средств.

Выделение ЕГДП может стать одним из самых сложных моментов в процессе проведения теста на обесценение. Здесь требуется применить профессиональное суждение.

Поэтому снова указываем на то, что было сказано в начале статьи, – одному бухгалтеру сложно справиться с таким непростым анализом, как идентификация автономного, независимого притока денежных средств от ЕГДП.

Нужно искать помощи и консультации у специалистов из других департаментов. В данном случае могут помочь сотрудники планового отдела, контролеры, операционные менеджеры.

Для определения справедливой стоимости лучше всего обратиться к новому МСФО (IFRS) 13 [1]. Несмотря на то что этот стандарт не объясняет понятия справедливой стоимости за вычетом затрат на продажу, в остальных аспектах он вполне применим к МСФО (IAS) 36.

Затратами на продажу в данном аспекте признаются дополнительные затраты, которые связаны с выбытием (отчуждением) актива и подготовкой актива к такому выбытию.

Комиссии банков по выдаче займов или расходы по налогу на прибыль от продажи актива не относят к таким затратам в силу того, что они уже признаны в качестве обязательства.

Расчет ценности использования базируется на обоснованных и адекватных допущениях в отношении прогнозов потоков денежных средств, которые утверждены менеджментом компании (в составе бюджетов и прогнозов, составленных в соответствии с принципами МСФО). Стандарт рекомендует составлять такой прогноз на период, не превышающий пяти лет.

Состав потоков денежных средств индивидуален для каждого предприятия.

Общим является то, что в расчет включают поступления денежных средств от дальнейшего использования актива, необходимые для этого затраты денежных средств (включая накладные расходы), а также чистый денежный поток от последующего выбытия актива в конце срока его полезного использования.

Также важным моментом является то, что расчетные оценки потоков денежных средств должны отражать текущее состояние актива. Поэтому в расчет нельзя включать будущие затраты капитального характера, которые направлены на улучшение качеств актива и соответствующие выгоды от этого. Однако капитальные затраты на поддержание текущего состояния актива в расчет нужно включать.

После того как компания оценила будущие денежные потоки, их нужно дисконтировать по соответствующей ставке. Ставку дисконтирования можно рассчитать одним из следующих методов:

  1. рассчитать средневзвешенную стоимость капитала (WACC), если в компании имеются для этого ресурсы (аналитики, базы данных);
  2. использовать средневзвешенную стоимость кредитного портфеля компании (этот показатель способен посчитать любой специалист МСФО) либо получить информацию о ставках долгосрочного кредитования, под которые можно привлечь новые займы по состоянию на дату проведения оценки;
  3. можно воспользоваться рекомендацией Федеральной службы по тарифам и использовать безрисковую ставку, увеличенную на 2 процента [2]. В этом случае в качестве безрисковой возможно взять среднюю ставку по депозитам в нескольких «надежных» банках.

Международные стандарты рекомендуют использовать в качестве отправной точки для расчета ставки дисконтирования средневзвешенную стоимость капитала предприятия, однако на практике ее достаточно сложно посчитать. В нашей компании WACC не рассчитывают, а используют третий метод.

Шаг 3. Определить убыток от обесценения

Убыток от обесценения возникает, когда балансовая стоимость актива или ЕГДП превышает возмещаемую стоимость. В этом случае стоимость актива в отчете о финансовом положении уменьшают на сумму убытка от обесценения. Если это основное средство или нематериальный актив, то еще нужно пропорционально уменьшить сумму накопленной амортизации. Рассмотрим следующую ситуацию.

Менеджмент компании обнаружил один из признаков обесценения оборудования, производящего запасные части для ноутбуков: в отчетном периоде запчасти продали по цене ниже себестоимости. Поэтому решено было провести тест на обесценение данного производственного оборудования.

Балансовая стоимость оборудования составляет 290 000 рублей. Справедливая стоимость за минусом затрат на продажу (посчитана аналитиками компании) равна 120 000 рублей. Ожидаемый чистый приток денежных средств от оборудования в ближайшие три года (оставшийся срок использования) равен 100 000 рублей в год. Ставка дисконтирования равна 10 процентам.

Соответственно, чистый приведенный приток денежных средств за три года составит 248 684 руб. (100 000 : (1 + 0,1) + 100 000 : (1 + 0,1)2 + 100 000 : (1 + 0,1)3). Это значение и является ценностью использования актива. Сначала нужно сравнить ее со справедливой стоимостью и большую из них (248 684 руб.) сравнить с балансовой стоимостью оборудования.

В результате получаем убыток от обесценения в сумме 41 316 руб. (290 000 – 248 684).

Разные варианты превышения трех типов стоимости активов и исходов этого сравнения приведены в таблице 1.

Оценка активов. Рыночная оценка нематериальных и чистых активов

Оценка активов — пошаговая инструкция как провести оценку стоимости активов + профессиональная помощь в оценке активов

Сейчас на рынке функционирует множество фирм, которые готовы взять на себя выполнение подобной процедуры. Экономическая оценка текущих активов потребуется для многих организаций.  Но на деле доверять ее можно только профессионалам, которые имеют опыт и спектр знаний.

С какими целями проводится оценка активов?

Данная процедура в отношении финансовых активов организации и нематериальных ресурсов может осуществляться с несколькими целями:

  1. Определение их ценности.
  2. Выявление реального положения дел в фирме.
  3. Установление отношения их к долгам для получения чистых параметров.
  4. Продажа другому владельцу. Потребуется подробный отчет, чтобы покупатель смог принять решение с опорой на него.
  5. Получение кредита в банке.
  6. Анализ предприятия для целей залога. В таком случае они выступают прямым обеспечением по обязательствам.
  7. Привлечение инвестиций. Вкладывая средства, необходимо уточнить текущее состояние организации, возможность ее успешного функционирования.
  8. Оптимизация и максимально эффективное использование имущества.
  9. Продажа части ресурсов для покрытия долгов.

Это только ряд задач, которые могут ставиться во время процедуры. К каждому случаю нужно подходить индивидуально и доверять выполнение процесса профессионалам. Тогда можно получить максимально точную информацию.

Оценка стоимости нематериальных активов компании и материальных

Когда проводится рыночная экспертиза стоимости нематериальных ресурсов предприятия, их можно поделить на несколько групп:

  1. Материальные.
  2. Нематериальные.
  3. Финансовые.
  4. Долговременные.

Нематериальные ресурсы — это не вещественное имущество. Материальные активы – это различное имущество компании. К нему относятся:

  1. Сырье.
  2. Земельные участки.
  3. Оборудование.
  4. Здания и т. д.

При этом необходимо подбирать способ для каждого типа имущества. Учитывая, как много вариантов может входить в эту категорию, методики мониторинга нематериальных и материальных активов выбираются индивидуально.

Финансовые активы – все средства организации, которыми она располагает на данный момент. Деньги используются для выплаты зарплат, покупки техники, производственных или офисных помещений, закупки сырья и т. д. Правильное распоряжение финансами – залог успешного функционирования фирмы.

Долгосрочные активы – группа, к которой относится имущество, числящееся на балансе в течение длительного периода. Это обширная категория, у которой нет точных рамок.

Оценка нематериальных активов предприятия потребуется для следующих категорий:

  1. Бренды.
  2. Технологии.
  3. Патенты.
  4. Иная интеллектуальная собственность.

То есть, к этой группе относится имущество, которое не имеет материального воплощения, но все равно обладает ценностью. Анализ стоимости нематериальных ресурсов компании очень сложна, ведь стоимость формируется исходя из полезности и возможного спроса при продаже. Интеллектуальная собственность имеет ценность только тогда, когда она необходима другим участникам рынка.

Цена на оценку активов

Независимая оценка активовот 3 днейот 20000 руб.

Чтобы заказать оценку звоните:

Телефон:
+7 (495) 668-64-79

E-mail:
info@sud-ocenka.ru

Проведение оценки капитальных активов

Данная процедура позволяет определение стоимости имущества, которое используется фирмой постоянно. К нему относится:

  1. Земельные участки.
  2. Здания.
  3. Оборудование.
  4. Транспортные средства.
  5. Мебель.
  6. Инвестиции.
  7. Техника.

Во время процедуры можно установить стоимость, определить имущество для продажи, если оно долго не используется, провести оптимизацию, может быть и множество других задач. Поэтому нужно уделить всем возможным факторам, чтобы собрать интересующую информацию.

Оценка стоимости чистых активов акционерного общества

Под «чистыми» активами фирмы подразумеваются активы за вычетом долговых обязательств. Для оценки таких активов проводится следующая процедура:

  1. Изначально определяется все возможное имущество, которым владеет компания. Ее стоимость складывается.
  2. В дальнейшем выявляются обязательства.
  3. Из цены имущества вычитаются долги.
  4. Получается «чистый» результат.

Для чего нужна данная информация?

  1. Можно определить уровень долговой нагрузки.
  2. Удается установить финансовое положение компании.
  3. На основе данной информации можно разработать план дальнейших действий.
  4. Параметры указывают на текущее положение дел.

Доходность и риски

Можно оценить доходность и риски по ценным бумагам различных компаний. С какими целями будет использоваться данная информация:

  1. Она поможет определиться с последующей покупкой.
  2. Можно выявить доходность, как с дивидендов, так и за счет роста при продаже.
  3. Удается уточнить риски, которые способны возникнуть при владении ценными бумагами.
  4. Можно собрать информацию о ликвидности, будут ли пользоваться спросом акции в случае их продажи.
  5. Специалисты способны проанализировать не только ценные бумаги отдельной компании, но и портфель.

Как проводится процедура для оборотных активов и оказываются другие услуги?

Первоначально вам нужно уделить внимание выбору организации. На какие параметры стоит опираться:

  1. Продолжительность работы в экспертизе.
  2. Реальное качество услуг по анализу организации.
  3. Мнение клиентов, отзывы на различных площадках.
  4. Цены на услуги по оценке.
  5. Примерные сроки оценки. Клиенты желают как можно быстрее получить интересующие их данные.
  6. Наличие разрешений на оценку активов.

Качество услуг и опыт специалистов в оценке – первоочередные параметры. Лучше обращаться к профессионалам за поддержкой, не экономя на этом. Тогда в дальнейшем у вас точно не возникнет проблем.

После выбора фирмы можно подавать заявку. В дальнейшем процесс оценки проходит по следующей схеме:

  1. Сотрудники получают основные параметры, документы, которые потребуются им в дальнейшем.
  2. Ставятся задачи. Крайне важно обозначить перечень вопросов, чтобы специалисты смогли ориентироваться на него.
  3. Проводится непосредственная процедура и собирается информация.
  4. Данные проходят глубокий анализ.
  5. Выявляются интересующие параметры.
  6. Они заносятся в отчеты.
  7. Формируется заключение с ответами на вопросы.

У профессионалов процедура оценки не занимает много времени. Они опираются на задачи, поставленные изначально, от этого зависит последующая работа специалистов. Вы сможете оперативно получить всю интересующую информацию.

Кто готов взяться за выполнение оценки активов?

«Независимая оценочная компания» станет отличным решением для вас. Фирма является одним из лидеров в данном направлении и уже имеет значительный опыт. Специалисты готовы организовать всю процедуру и взять этапы на себя. Мы работаем со всеми видами оценки материальных и нематериальных активов.

Почему стоит выбрать нас для оценки активов?

  1. Внимательность ко всем деталям.
  2. Ответственный подход к работе по оценке.
  3. Не допускается ошибок и искажения данных.
  4. Экспертизы выполняются в независимом формате. Сотрудники опираются только на ту информацию, которую получили, могут гарантировать объективность.
  5. Предоставляется полное заключение.

  6. Не затягиваются сроки оценки. За счет большого количества сотрудников и организации можно ускорить экспертизу.
  7. Предлагаются привлекательные цены. У нас одни из лучших условий для клиентов.
  8. Сотрудники способны справиться с задачами любой сложности.

    Они имеют большой опыт, соответствующие знания, смогут взять на себя выполнение оценки.

  9. Чтобы воспользоваться нашими услугами по оценке активов достаточно позвонить по телефону, указанному на сайте. Наши специалисты проконсультируют вас и примут заявку.

Чтобы заказать оценку чистых и нематериальных активов в Москве и Московской области, а также в различных регионах России звоните:

Телефон:
+7 (495) 668-64-79

E-mail:
info@sud-ocenka.ru

Независимая оценка активов предприятия

Оценка активов — пошаговая инструкция как провести оценку стоимости активов + профессиональная помощь в оценке активов

Оценка активов предприятия является комплексным исследованием и определением фактической рыночной стоимости материальных и нематериальных средств юридического лица, базируясь на данных об их восстановительной стоимости, с учетом морального и физического устаревания и износа.

Независимая оценка активов предприятия привлекается для установления адекватной рыночной стоимости текущих активов.

К активам относятся принадлежащие компании и обладающие определенной ценностью (отображенной в бухгалтерском и финансовом балансах), материальные и нематериальные фонды: недвижимое имущество, ценные бумаги, транспорт, оборудование, запасы сырья, патенты, ноу-хау, лицензии, финансовые средства.

Предприятие – это сложная структура с разными видами активов: недвижимость, финансовые капиталы, деловая репутация. В зависимости от профиля деятельности предприятия и сложности его структуры потребуются различные оценочные подходы.

Оценивание активов предприятия производится по нескольким направлениям:

  • оценка активов в банке, к которым относятся средства капитала непосредственно банка на текущее время и средства вкладчиков, размещенные в банке в целях получения прибыли по депозиту;
  • оценка оборотных активов: наличных средств, денежных краткосрочных вкладов, дебиторки, текущих запасов;
  • оценка долгосрочных активов: нематериальных активов, денежных долгосрочных вкладов, базовых средств.

Независимое оценивание стоимости активов предприятия основывается на высококвалифицированном всестороннем анализе финансовой документации предприятия, изучении перспектив его развития, обстоятельной юридической экспертизе прав собственности и других данных.

Для чего нужна

Оценка активов наиболее востребована при определении и расчетах экономической выгоды деятельности компании на определенную дату произведения оценивания и определении перспектив и стратегического развития бизнеса. Объектом оценки могут быть материальные и нематериальные активы, другая балансовая собственность предприятия.

Независимую оценку активов привлекают при необходимости:

  • купли/продажи основных средств;
  • списания активов;
  • оформления кредитования или займа;
  • введения новых правил финансово-бухгалтерской отчетности;
  • оптимизировать налогообложение;
  • разработки стратегического планирования;
  • реструктуризации, ликвидации, слияния компании.

Результаты объективного независимого оценивания применяются при принятии финансовых, юридических, управленческих решений, касающихся деятельности предприятия.

Что нужно для оценки

При необходимости оценить активы предприятия, обращайтесь в независимую лицензированную компанию  и заключите договор на предоставление оценочных услуг.

Произведение оценки предусматривает несколько этапов исследовательских мероприятий, при которых определяются цели, задачи и методология оценки, приоритетный вид стоимости активов, анализируются имущественные права предприятия.

Для изучения эксперту заказчик оценочного исследования должен предоставить учредительную, бухгалтерскую, правоустанавливающую документацию, инвентаризационные и балансовые материалы, результаты аудиторских проверок, которые предоставляют полную и объективную информацию о состоянии предприятия.

Результатом оценки является официальный оформленный и скрепленный подписью эксперта и печатями компании оценочный отчет, соответствующий оценочным стандартам и нормам. К отчету прилагаются все копии документов, информационные источники и фотоматериалы, на которых основывалось экспертное оценивание.

Почему заказчики выбирают нас

Сотрудники нашей компании уже много лет производят оценку активов предприятия для физических и юридических лиц и гарантируют заказчикам максимально объективные результаты.

Наши специалисты ценят профессиональную репутацию и авторитет компании, а поэтому исполняют оценочные исследования согласно с требованиями действующих оценочных норм и федерального законодательства.

Мы предоставляем нашим клиентам профессиональные услуги опытных и компетентных оценщиков, умеющих найти компромиссное решение для получения наиболее адекватных данных на основании анализа бухгалтерской отчетности и реальных производственных показателей.

Наши оценщики руководствуются профессиональными принципами объективности, независимости и конфиденциальности. Именно поэтому заказчики не стесняются посвятить их в свои сокровенные финансовые подоплеки. 

Оценка рыночной стоимости активов предприятия – нематериальных и чистых активов организации

Оценка активов — пошаговая инструкция как провести оценку стоимости активов + профессиональная помощь в оценке активов

Под оценкой стоимости нематериальных активов организации, проводимой специалистами «Межрегионального центра экспертизы и оценки», подразумевается определение рыночной стоимости активов, которая проводится на основании цены активов (механизмов, станочного оборудования, инструмента, недвижимости и прочего имущества), учитывая их физический и моральный износ.

Наша компания предлагает следующие услуги:

  • оценка нематериальных активов;
  • определение рыночной стоимости активов предприятия;
  • оценка чистых активов.
  • оценка активов компании

Предметом оценки являются активы любого субъекта хозяйственной деятельности независимо от формы собственности, уставного фонда, количества работающего персонала и иных факторов. Клиентами МЦЭО могут быть владельцы малого, среднего и крупного бизнеса, представители государственных предприятий и частных компаний, реализующих продукцию, производящих товары и оказывающих услуги населению.

Цель проведения оценки активов предприятия – иметь полное представление о стоимости активов, определить рентабельность (нерентабельность) работы предприятия, оценить возможные риски на перспективу.

Под активами понимается все имущество предприятия, находящееся в его собственности и имеющее определенную стоимость. Активы предприятия – «тандем» имущественных прав, принадлежащих субъекту хозяйственной деятельности.

К активам предприятия может относиться деловая репутация, товарные знаки, финансовые ресурсы, материалы, оборудование, ценные бумаги и т.п.

Все, что подходит под определение активов компании, априори несет ценность и приносит субъекту прибыль. Как результат – оценке подлежит абсолютно все, что может иметь стоимость.

В основу берется рыночная цена, изначальная стоимость, а также ряд других факторов.

Стоимость и сроки независимой оценки активов предприятия

Оценка основных средств

от 5 дней

Оценка нематериальных активов

от 5 дней

При проведении оценки эксперты ориентируются исключительно на достоверных фактах, которые касаются поставленных задач и целей предприятия, собранных данных и имеющихся сведений. Во внимание специалистов МЦЭО берутся чистые активы – их стоимость высчитывается с исключением долгов, под которыми понимаются расчеты с кредитными организациями, заемы и т.д.

Основные активы предприятия, подпадающие под расчет:

Недвижимое имущество.

Вклады в банках.

Наличные денежные средства, в т.ч. выручка, полученная от реализации продукции, товаров, услуг.

Станочное оборудование, механизмы, инструмент.

Ценные бумаги.

 Товарные знаки, марки, патенты, а также ноу-хау.

Учитывая, что некоторые виды активов могут подвергаться инфляции, выделяют финансовые и нефинансовые активы.

К первой группе относятся активы, не подлежащие переоценке. Примером может служить депозит, краткосрочные финансовые вложения. Эти средства и обязательства по ним присутствуют исключительно на момент оценки активов организации.

Ко второй группе относятся готовая продукция, объекты, строительство по которым еще не завершено, производство в целом, запасы продукции на складе, товары, готовые к продаже, основные средства. Этот вид активов будет подвержен переоценке, так как их реальная цена может меняться на определенном промежутке времени при оценке чистых активов.

Чтобы заказать и провести оценку активов компании,
звоните +7 495 771-58-31, пишите info@advokatservis.ru

ЗАКАЗАТЬ ОЦЕНКУ 

Категории активов

Классификация активов предприятия. Активы предприятия классифицируются по следующим категориям:

  1. Долгосрочные активы. К ним относятся: основные средства, нематериальные активы, денежные вложения на длительный период времени.
  2. Оборотные средства (кредиторская и дебиторская задолженность, краткосрочные финансовые вложения, наличные денежные средства).
  3. Банковские активы (наличные денежные средства, находящиеся в кассе предприятия, ссуды, недвижимое имущество, ценные бумаги, а также иные объекты, по которым может быть проведена оценка).

Цели проведения

Оценка активов предприятия проводится на основе мероприятий, подразумевающих финансовый анализ и юридическую экспертизу.

Перед тем, как эксперты начнут проведение оценки и вычисления их рыночной стоимости, руководство компании должно подготовить отчет для прогноза развития субъекта хозяйственной деятельности.

Эксперты проводят оценку стоимости активов, основываясь на международную и российскую практики, с применением строго определенных методик и подходов.

Итогом оценки активов организации является отчет о рекомендуемой активной стоимости, согласно которой может быть осуществлен переход права собственности на данный объект.

Классический вариант оценки активов организации – цена приобретения за вычетом амортизации. Если стоимость будет по итогу выше, чем изначальная цена, данные перепроверяются.

Именно по этой причине владельцам субъекта рекомендовано проводить с целью поддержания актуальности имеющихся данных ежегодную переоценку активов.

При этом расчет по постоянным активам меняться не будет, изменению будут подвержены лишь текущие активы, остальные же пропишутся в акте с поправочным коэффициентом.

Оценка стоимости предприятия – сложная и многоэтапная процедура, требующая очень грамотного, ответственного подхода со стороны экспертов-оценщиков, применение особых методик и систем, касающихся проведения оценочно-расчетных работ. Для того, чтобы выполнить все по правилам и с соблюдением всех процессуальных норм, от специалиста «Межрегионального центра экспертизы и оценки» потребуется наличие определенных знаний, навыков, опыта в самых разных областях.

Результатом работы нашей экспертной организации будет составленный отчет, являющийся официальным документом, на который можно опираться при аудиторской проверке и иных мероприятиях.

Несмотря на то, что некоторые проверяющие органы и инспекции в своей практике могут поставить под сомнение имеющийся отчет по оценке стоимости активов, как показывает практика и многолетний период деятельности, сведения, представляемые нашей компанией, не подвергаются сомнению и пользуются доверием у проверяющих организаций Москвы и Московской области.

В отчет входят следующие данные:

  • сведения о компании, проводимой оценку;
  • сведения о заказчике услуги.
  • описательная характеристика методик, используемых для оценки активов предприятия;
  • описание всех подверженных оценке объектов;
  • результат работы;
  • анализ имеющейся финансовой отчетности и общее финансовое состояние;
  • приложенные документы, планы и т.д.

Оценка нематериальных активов

Оценка активов — пошаговая инструкция как провести оценку стоимости активов + профессиональная помощь в оценке активов

В этой статье будет продолжена тема независимой оценки имущества. Сегодня мы расскажем вам, что такое независимая оценка нематериальных активов, и для чего она нужна.  Вы узнаете, что такое нематериальные активы, и получите подробную инструкцию по определению их стоимости с ми от экспертов.

Что такое нематериальные активы

Это понятия, которые нельзя увидеть и пощупать, но можно  ими владеть и получать с них прибыль.

Объекты оценки нематериальных активов:

  • Деловая репутация фирмы. На профессиональном сленге она называется “гудвилл”.
  • Расходы на создание юридического лица;
  • Право на некое имущество (например, аренда помещения);
  • Интеллектуальная собственность: авторские права, патенты и т. д.

Товарный знак, который есть у каждой компании – это пример нематериального актива. Чем дольше фирма существует на рынке, тем большую ценность приобретает ее товарный знак.

В 21-ом веке нематериальные активы обретают все большую значимость. Фирма, у которой их нет вовсе, заранее обречена на провал. У крупных брендов общая стоимость нематериальной собственности может превышать стоимость физического имущества.

В каких случаях нужна оценка стоимости нематериальных активов (НМА):

  • Для внесения их в уставной капитал юридического лица. Это увеличивает размер уставного капитала, что важно при кредитовании и получении инвестиций.
  • Для уменьшения суммы налогов, которые вы обязаны платить. НМА на балансе предприятия с течением времени амортизируются. Из-за этого по расчету уменьшается прибыль и, следовательно, налог, который рассчитывается от прибыли.
  • Если вам нужно оценить общую стоимость бизнеса для его последующей продажи;
  • Для понимания размера ущерба, если принадлежащие вам НМА были кем-то использованы без вашего ведома.

Возможно, вам также будет интересно: что такое автороведческая экспертиза, и как ее проводят

Как оценивают НМА

Оценить нематериальный актив – значит рассчитать рыночную стоимость не существующего в физическом мире понятия. Сделать это довольно сложно, поэтому существуют разные методы к оценки. Используются статистические, математические, технические приемы, экспертиза НМА и документов, подтверждающих их наличие и право собственности компании.

Общие правила и методы оценки нематериальных активов, а также ее порядок регламентирует федеральный стандарт ФСО-11.

НМА зачисляются на баланс юридического лица по их первоначальной стоимости.

Первоначальная стоимость актива рассчитывается в зависимости от того, каким путем он был приобретен в собственность:

  1. Покупка – стоимость равна сумме цены покупки и сопутствующих затрат;
  2. Создание – стоимость равна сумме затрат на его создание;
  3. Внесен в уставной капитал юридического лица – стоимость определяется учредителями;
  4. Получен в дар – стоимость определяется по договоренности одариваемого и дарителя;
  5. Обмен на другой НМА – стоимость определяется по бухгалтерским документам.

Математические способы оценки нематериальных активов:

  1. Сравнительный. Основан на сравнении двух сходных по характеристикам нематериальных активов. Аналитики ищут актив с известной стоимостью, похожий по характеристикам на тот, который необходимо оценить, и на основании известной цифры выводят цену второго актива. При заметном отличии характеристик сравниваемых активов вводятся различные коэффициенты.Способ не всегда применим, так как зачастую сложно найти сходный актив с известной ценой для сравнения.
  2. Затратный. Стоимость НМА рассчитывается путем сложения затрат на его приобретение. Этот способ удобен при оценке купленных или созданных предприятием активов. Но он не всегда применим в прочих случаях, например, когда один актив неотделим от других
  3. Доходный. Стоимость НМА рассчитывается на основе прибыли, которую предприятие получило за счет его использования. Полученная подобным методом цифра как правило является приблизительной.

Допустим, вы решили оценить товарный знак своей фирмы. Реальная стоимость товарного знака превышает сумму потраченных на его создание средств, потому что складывается через несколько лет после его регистрации. Выбирайте доходный метод расчета стоимости актива для получения верной цифры.

Если вас заинтересовало, что такое независимая оценка, подробнее о ней вы можете прочитать тут

[reklama1]

Подробная инструкция по оценке

Достоверно определить стоимость нематериального актива можно только по результатам профессиональной экспертизы, которая проходит в строго определенном порядке.

Чтобы провести эту процедуру, вам нужно:

Выбрать экспертную компанию

По закону, все экспертные компании обязаны страховать свою ответственность за процедуру оценки. Выбирайте компанию с продолжительным опытом работы, высоким рейтингом и множеством положительных отзывов от клиентов. Проверьте, есть ли у компании портфолио выполненных проектов и участвует ли она в профессиональных мероприятиях.

Про компании, которые рекомендуем мы, вы узнаете в следующем разделе.

Подготовить документы

Самый главный документ, который вам понадобится, это тот, что подтверждает ваше право собственности на актив (договор-купли продажи, арендный договор, свидетельство об авторском праве и т. д.)

Перечень других необходимых документов посмотрите на сайте компании-оценщика. У разных фирм он будет различаться.

Список необходимых документов зависит и от того, какой актив вы собрались оценивать

Например, для определения стоимости товарного знака вам понадобится:

  • Свидетельство о регистрации товарного знака;
  •  Подтверждение расходов на его создание и регистрацию;
  • Бухгалтерская отчетность, данные о прибыли.

Подать заявку

При заполнении заявки вам нужно подробно прописать задачи для работы экспертов. От того, насколько четко и ясно вы их сформируете, во многом зависит полученный результат. Поэтому будьте внимательны и не спешите.

Подписать договор

Важнее всего в договоре пункт, в котором прописано ваше задание на оценку. Проверьте, насколько точно оно соответствует поданной заявке.

И обязательно прочитайте полностью весь текст договора. При возникновении любых сомнений проконсультируйтесь с юристом.

Оплатить услугу

Стоимость оценки нематериального актива варьируется в зависимости от сложности вашего задания. Сумму этой процедуры сложно назвать даже приблизительно. Ее стоимость назовут вам специалисты из оценочной компании после ознакомления с вашей заявкой.

Согласовать план работ

Процедура оценки нематериального актива может длиться довольно долго, так как это не существующее в физическом мире понятие.

Поэтому обязательно договоритесь с экспертами о продолжительности всей процедуры и датах, когда вы будете получать промежуточные отчеты о ходе работ.

Узнать результат

После завершения процедуры оценки вы получите на руки отчет, в котором обязательно обязательно должны быть следующие данные:

  1. Суть проведенной работы;
  2. Характеристика объекта оценки;
  3. Стоимость объекта оценки;
  4. Статус оценщика и его подпись.

Несмотря на то, что процедура оценки подробно регламентирована законодательством, в ходе работы могут возникнуть различные непредвиденные ситуации, разногласия и сложности. Если это случилось, обратитесь за помощью к профессиональным юристам. В интернете получить юридическую консультацию бесплатно вы можете на сервисе Правовед.ру

[reklama2]

Лучшие оценочные компании: тройка лидеров

Для того, чтобы получить достоверную оценку актива, обращайтесь только в солидные фирмы с безукоризненной деловой репутацией. Выбрав надежную компанию, вы получите точную стоимость актива в короткие сроки. Отчет о процедуре, который выдадут вам эксперты, будет принят в любой инстанции.

Среди сотен компаний, предлагающих свои услуги по оценке НМА, выделяются три безусловных лидера рынка.

КСК Групп

Компания создана более 20 лет назад. В фирме работает всего 30 сотрудников, но они ведущие специалисты в области оценки. Профессиональная ответственность сотрудников застрахована. Компания работает не только с НМА, но и с прочими активами

Атлант Оценка

Стаж работы компании 16 лет. Эксперты этой компании берутся за оценку любого НМА вне зависимости от сложности процедуры. И доводят эту трудоемкую работу до конца так, что клиенты остаются довольны.

Прогресс Оценка

Компания специализируется только на оценке НМА и накопила в этом деле большой опыт. В компании строгий отбор сотрудников в зависимости от их профессионализма и стажа работы. Серьезный и вдумчивый подход к оценке сделал эту компанию одним из лидеров рынка.

Как сэкономить на оценке

Цены на услуги профессиональных оценщиков достаточно высоки. Вы покупаете много дней труда высококвалифицированного эксперта (или даже не одного).

Запомните, что качественной оценки по низким ценам не существует. Обращаясь в дешевое агентство, вы рискуете связаться с мошенниками.

Но вы можете сэкономить на оценке, если воспользуетесь нашими советами.

Обратитесь в надежную компанию

Помните, что скупой платит дважды.Бывают случаи, когда некая инстанция отказывается принимать заключение оценки НМА, мотивируя это тем, что документ составлен с ошибками. И владельцу нематериального актива приходится заказывать процедуру его оценки заново.

Получите бесплатную консультацию

Довольно много компаний консультируют по вопросам оценки активов бесплатно. Если выбранная вам компания предлагает только платные консультации, можно пойти на хитрость: пообщаться с экспертом о процедуре в одном месте, а заказать в другом.

Закажите экспресс-оценку

Это упрощенный способ оценки, который стоит намного меньше. В результате вы получаете не точную стоимость актива, а ее диапазон. Для достижения некоторых целей этого вполне достаточно.

Заключение

Хотя нематериальные активы нельзя увидеть и пощупать, они имеют вполне конкретную стоимость, определить которую вам поможет профессиональная экспертиза.

В 21-ом веке информация не менее важна, чем материальные ценности, и по прогнозам экспертов нематериальные активы скоро станут еще более важными в развитии любого бизнеса.

Посмотрите видео по теме:

Ждем ваших комментариев и вопросов.

Автор финансового журнала «Бизнесменам.com»,  в прошлом руководитель известного smm-агенства. В настоящем коучер, интернет-предприниматель и маркетолог, инвестор. Рассказываю: как эффективно управлять личными финансами, выгодно их приумножать и больше зарабатывать.

На страницах сайта Вы найдете много полезной для себя информации.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.