+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Независимая экспертиза — пошаговая инструкция по проведению независимой экспертизы + обзор ТОП-3 оценочных компаний

Независимая экспертиза – особенности проведения

Независимая экспертиза — пошаговая инструкция по проведению независимой экспертизы + обзор ТОП-3 оценочных компаний

Мы продолжаем цикл статей, посвященный определению стоимости ценного имущества. Сегодня вы узнаете, что такое независимая оценка и для чего она проводится. Для тех, кому этот вопрос актуален, мы подготовили советы о выборе оценщика и обзор лучших компаний. Материал будет также интересен всем, кто желает повысить свою юридическую осведомленность.

Суть процедуры

Независимая оценка — это совокупность мер для выяснения фактической ценности объекта, который может рассматриваться как товар. Она обязательно должна производиться незаинтересованным человеком.

Чаще всего оценивают:

  • транспортные средства (автомобиль, микроавтобус и т. д.);
  • земельные участки и другие объекты недвижимости;
  • пожарный и другие виды риска;
  • документы;
  • ценное имущество;
  • качество работы и уровень квалификации сотрудников;
  • качество образовательной деятельности;
  • качество товаров или оказания услуг;
  • объекты интеллектуального права;
  • бизнес, учреждения;
  • социальные услуги;

Термин «независимая оценка» не стоит путать с понятием «независимая экспертиза», они звучат похоже, но в этих процедурах есть ряд различных юридических тонкостей, поэтому эти слова нельзя использовать как синонимы

Возможно, вам также будет интересно: автороведческая экспертиза

В каких случаях она необходима

Независимую оценку проводят, когда нужно:

  • удостовериться что цена справедлива;
  • выяснить рыночную стоимость объекта;
  • рассчитать ущерб;
  • убедиться, что подготовка сотрудников соответствует необходимому уровню.

Например, компания, осуществляющая автоперевозки обязана принимать на должности водителей внедорожников лишь кандидатов с необходимым уровнем квалификации.

Для оценки соискателей можно привлечь специалистов, которая составит заключение об уровне их подготовки.

Данное действие не является обязанностью работодателя, любая фирма вправе сама оценивать квалификацию сотрудников, не прибегая к помощи сторонних экспертов.

Проведение независимой оценки обязательно в следующих случаях:

  • оформление ипотеки;
  • национализация имущества;
  • подписание брачного контракта;
  • налоговые споры;
  • осуществление процедуры банкротства;
  • исполнительное производство;
  • выкуп акций по требованию акционера;
  • повышение размера уставного капитала путем внесения денежного взноса.

В согласии с Федеральным Законом, ежегодно должна проводиться независимая оценка качества образования в учебных заведениях как высших, так и средних.

Оценивается качество предоставляемых образовательных услуг и уровень подготовки учащихся. Процедура проводится организацией – оператором города при содействии Департамента образования.

Данная структура подготавливает техническое задание, по которому будет оцениваться работа образовательных организаций

[reklama1]

От чего зависит стоимость оценки

Она складывается из нескольких составляющих. Давайте рассмотрим их подробно.

Вид оценки

Какая именно оценка будет проводиться, зависит от категории исследуемого объекта.

Например, при исследовании бизнеса:

  • равновесная;
  • рыночная;
  • экономическая;
  • балансовая;
  • страховая;
  • инвестиционная;
  • текущая и другие оценки.

Если оценивается недвижимость, имущество при разводе или качество оказания медицинской помощи — виды полностью изменятся.
Но при всем разнообразии, существует только 3 подхода к оценке:

  1. Затратная — цена проведения;
  2. Доходная — общая сумма ожидаемых доходов от объекта;
  3. Рыночная — анализ цен на покупку и продажу на первичном и вторичном рынке.

Объем материальных данных

Объем нужных для оценки материалов будет зависеть от вида оценки и того, какие стоят задачи. Стоимость увеличится пропорционально количеству исследуемых материалов, сложности проведения анализа, времени на его проведение.

По законодательству, сумма, в которую оценивается объект, не должна влиять на размер гонорара эксперта. Оплата как процент от стоимости не допускается. Фиксированная сумма обсуждается заранее и прописывается в договоре.

Пошаговая инструкция оценки

Очень важно, чтобы на протяжении всего периода проведения оценки вам была доступна помощь грамотного юриста. На сайте Правовед.ру вы можете получить онлайн-консультацию, для этого нужно всего лишь перейти на сайт или позвонить по номеру телефона.

Консультации проводят исключительно высококвалифицированные юристы, имеющие опыт работы. Вы можете найти юриста любой специализации в каталоге.

Функция ответов на вопросы пользователей позволяет вам получить коллегиальное мнение нескольких профильных юристов, это сведет на нет риск возможных ошибок.

А теперь разберем по пунктам, из каких этапов состоит процедура.

Выбрать компанию

Компания обязательно должна иметь лицензию на осуществляемую деятельность. Вам должны предоставить ее по первому требованию. Специалисты обязаны иметь дипломы и сертификаты, подтверждающие их квалификацию. Также важно чтобы у них был достаточный стаж, а их профессиональная ответственность должна быть застрахована. Им необходимо быть членами профессиональной организации.

Вам нужно собрать следующие сведения о компании:

  • когда она была основана; какой имеет опыт;
  • какие отзывы об ее деятельности;
  • оценки какого уровня сложности ей проводились?

Вы должны получить ответы на все эти вопросы. Не должно остаться никаких смущающих вещей. Важно, чтобы вы не сомневались в своем выборе.

Заключить договор

Договор между вами и оценочной компанией служит официальным основанием для проведения оценки.

Гражданский кодекс регламентирует проведение оценки с момента подписания договора.

Что указать в договоре:

  1. Вид объекта, его точное описание;
  2. Вид стоимости;
  3. Лицензию оценщика;
  4. Уровень профессионализма компании;
  5. Стоимость оценки.

Определить время и место оценки

Когда все формальности соблюдены, можно начинать осмотр объекта. Назначьте время так, чтобы все могли присутствовать.

Когда оценивается имущество (например, машина или дом), его рыночная стоимость уточняется строго на дату оценки. Узнать рыночную цену на определенную дату особенно важно, если речь идет о недвижимости. Ведь на этом рынке играет роль сезонное колебание цен. Порой разница оказывается значительной, даже при небольшом промежутке времени.

Пригласить доверенных лиц по необходимости

Пришлите своего представителя в случае, если не сможете лично присутствовать. Он подпишет акт осмотра от вашего имени. Если имеется другая сторона, заинтересованная в оценке, допустим, сосед, затопивший вашу квартиру, вы должны уведомить его о времени и дате осмотра с помощью телеграммы с уведомлением о вручении. Нужно сохранить документы, подтверждающие что телеграмма была отправлена.

Подготовьте объект

Сначала его нужно идентифицировать. При этом указывается:

  • вид объекта;
  • название;
  • местоположение;
  • характеристики;
  • инвентаризационный номер.

Затем выясняется предмет оценки. Совместно с представителями заказчика производится предварительный осмотр. Оценщика следует познакомить с администрацией объекта, чтобы он мог задать свои вопросы. Во время осмотра нужно обеспечить оценщику необходимый доступ. На больших объектах, целесообразно задействовать нескольких экспертов.

Предоставьте документы объекта

Нужно подготовить задание для оценки и календарный план работ.

Для проведения оценки вы должны предоставить эксперту документы, определяющие:

  • титул собственности;
  • сведения о регистрации;
  • физические характеристики;
  • данные о связи объекта с инфраструктурой;
  • экономические факторы объекта.

Пакет документов будет разниться, в зависимости от вида оценки.

Забрать отчет

Это – завершение процедуры. Отчет должен включать:

  1. Объем оцениваемых прав;
  2. Цель оценки;
  3. Вид определяемой стоимости;
  4. Описание объекта;
  5. Расчет стоимости;
  6. Согласование результатов;
  7. Дату оценки;
  8. Дату отчета;
  9. Методологию;
  10. Обоснование стоимости;
  11. Сертификат-свидетельство объективности, подтверждающий проведение оценки конкретным оценщиком;
  12. Различные приложения.

Отчет подписывается экспертом и скрепляется печатью оценочной компании.

[reklama2]

ТОП-5 компаний оценщиков

Мы выбрали 5 лучших компаний в этой сфере, чтобы облегчить вам выбор. Все нижеперечисленные рганизации предельно надежны, известны своим профессионализмом, имеют только высококвалифицированных сотрудников.

Мнение

Эта компания оценивает имущество, бизнес, акции, ущерб, оборудование, транспортные средства, недвижимость. Работает в Москве и Московской области. Клиенты фирмы как физические, так и юридические лица. На сайте есть прайс-лист на услуги компании. Там же можно заказать обратный звонок. Проводится бесплатный аудит вопроса до заключения договора. Работа по стандартам ФСО.

Вета

Данная компания проводит оценку недвижимости и бизнеса, акций, оборудования, транспорта и техники, нематериальных активов, упущенной стоимость. Входит в сотню лучших оценочных компаний России, представительства есть в Москве, Кирове, Нижнем Новгороде. Эксперты работают и с жителями Московской, Владимирской, Костромской областей, Чувашской республики, Марий-Эл.

Вега

Осуществляет оценку недвижимого имущества, транспортных средств и ущерба, делает различные экспертизы. Офис находится в Москве. Все эксперты компании с огромным опытом и имеют допуски от СРО оценщиков.

Компания располагает необходимой материально-технической базой для оперативного и качественного проведения экспертиз. Помимо штатных оценщиков компания имеет внештатных сотрудников, работающих по гражданскому договору.

Гражданская ответственность экспертов застрахована на среднюю сумму в 3 000 000 рублей.

Одно Окно

Услугами оценки этой компании можно воспользоваться по всей Москве. Заявку можно оставить на сайте, заполнив специальную форму. Также вы можете позвонить или попросить обратный звонок.

Договор будет составлен во время осмотра, отчет вам привезет курьер в любое названное вами время. Профессиональная деятельность оценщиков компании застрахована, имеется соответствующий полис. Компания обеспечит правовые гарантии и отчетность о проделанной работе.

Центр независимой оценки

Эта компания оценивает различные виды имущества: недвижимость, акции, транспортные средства, бизнес, предметы интеллектуальной собственности. Сотрудники имеют дипломы о прохождении профподготовки. В своей работе строго следую Федеральному законодательству. Услуга предоставления личного менеджера клиенту существенно ускоряет и упрощает проведение оценок.

Обращайте внимание на отзывы друзей и знакомых

Наверняка многие из вашего окружения пользовались услугами оценки, поинтересуйтесь что они думают о компаниях, в которые обращались. Так вы узнаете о положительном и отрицательном опыте. Это поможет вам учесть особенности взаимодействия с компаниями и различные нюансы их работы. Старайтесь где только возможно, учиться на чужих ошибках.

Просмотрите сайт компании

Там можно найти всю информацию о компании, есть ли у нее лицензия, каковы особенности предоставления услуг, отношение к клиентам, опыт работы. Вы должны испытывать серьезную настороженность, если не нашли сайт компании, в которую собрались обратиться.

Всегда проверяйте лицензию

Еще совсем недавно все компании-оценщики должны были иметь лицензии на свою деятельность. С 1 июля 2016 года они отменены и оценочные компании могут работать без лицензий. В связи с этим узнайте является ли компания членом СРО, есть ли у нее страховой полис.

Помните, что скупой платит дважды

Услуги оценки — не та вещь, на которой можно сэкономить. Стоимость работ по оценке не может значительно отличаться от средней на рынке. Прозвоните в несколько компаний и узнайте цены на нужные вам услуги. Никто не хотел бы получить необъективное заключение и тем более отчет, не имеющий юридической силы, поэтому не стоит экономить на оценке.

Обращайтесь в большие компании

Как правило, чем больше компания, тем больше ей дорога ее репутация, это неизбежно отражается на уровне обслуживания и качестве отчетов для государственных и частных инстанций.

Заключение

В этой статье мы выяснили, что независимая оценка существенно отличается от независимой экспертизы. Это сложная процедура, осуществляемая по определенным правилам и в согласии с Гражданским кодексом. От того в какую компанию вы обратитесь зависит объективный результат оценки, поэтому выбирайте оценщика вдумчиво.

Посмотрите видео по теме:

Надеемся, что вы не ошибетесь в выборе партнеров и получите от них только объективные отчеты! Всегда рады получать ваши оценки и комментарии.

Автор финансового журнала «Бизнесменам.com»,  в прошлом руководитель известного smm-агенства. В настоящем коучер, интернет-предприниматель и маркетолог, инвестор. Рассказываю: как эффективно управлять личными финансами, выгодно их приумножать и больше зарабатывать.

На страницах сайта Вы найдете много полезной для себя информации.

Какие документы нужны при независимой экспертизе

Независимая экспертиза — пошаговая инструкция по проведению независимой экспертизы + обзор ТОП-3 оценочных компаний

С каждым годом темпы городского прироста машин по-прежнему остаются высокими. Обычное дело, если семья имеет больше одной машины.

Автомобильные пробки в пиковое время, когда люди едут на работу и по выходным загород, возникают регулярно. Поэтому дорожные происшествия на трассах возникают очень часто.

Обращение к независимым специалистам происходит не только из-за проблем связанных с компенсацией страховых случаев, а также в случаях, когда лицо, признанное виновным в ДТП, возражает против суммы причиненного им морального ущерба.

Она используется для поиска скрытых повреждений в автомобиле и для установления всех необходимых работ по восстановления транспортного средства. Все оценки экспертов являются якобы независимыми, но результаты в денежном выражении существенно различаются друг от друга.

В каком случае возникает особо заметное различие? Когда организации, которые делают экспертную оценку автомобиля по направлению страховой компании, с которой у нее есть договор, по сравнению со случаями, когда пострадавшая сторона подает запрос на оценку транспортного средства в своих интересах без ее участия.

В этих ситуациях заключения оценочных автоэкспертов будут не похожи друг на друга.

До того, как была введена единая методика, по которой рассчитывается сумма материального ущерба специалисты от страховых фирм по-своему вели ее расчет. Специалисты независимых компаний, в свою очередь завышали сумму причитающейся компенсации. В результате эта стоимость очень сильно колебалась по причине больше получить с одной стороны и поменьше заплатить с другой.

После того, как в Российской страховой ассоциации был установлен общий расчет, то отношения «страхователь-клиент» приобрели более обозримое очертание.

Но на сегодняшний день остаются очень распространенными споры владельцев автомобилей со страховыми компаниями. Чтобы избавить себя от лишних проблем, всякий автолюбитель может заказать оценку своего автомобиля у независимого эксперта при дорожно-транспортном происшествии.

Данный метод основан на осмотре ТС после ДТП специалистом, который не имеет отношения ни к страховой организации, ни к автовладельцу.

Эту функцию выполняют специальные фирмы, по независимой оценке, автомобилей.

Ремонтные работы не покрываются страховыми выплатами из-за того, что организации ведущие страховую деятельность работают в сговоре с экспертами и те в свою очередь занижают по максимуму затраты по ремонту.

Отсюда следует, что тщательность выбора специалиста, по самостоятельной оценке, зависит уровень честности разбора данного происшествия. В отличии от страховых компаний, которые рассчитывают цену

Независимая экспертиза — пошаговая инструкция по проведению независимой экспертизы + обзор ТОП-3 оценочных компаний

Что значит независимая экспертиза мебели? Где провести независимую государственную экспертизу?

Как оспорить сомнительные результаты независимой экспертизы?Приветствую посетителей сайта «ХитёрБобёр». С вами Мария Даровская.В новой статье мы обсудим проведение независимой экспертизы.

С экспертизой чаще всего сталкиваются люди, оказавшиеся в конфликтных ситуациях.

Она имеет юридическую силу, так как это официальный документ, который часто становится решающим аргументом в суде.Предлагаю разобраться с видами экспертиз, этапами и шагами их проведения, а тех кто дочитает статью до конца ждет обзор трех лучших оценочных компаний.Независимую экспертизу проводят государственные и частные экспертные компании.

Заказывают экспертизу физические лица, предприятия и суды.Независимая экспертиза — это беспристрастное исследование, базирующееся на научных методиках и объективной информации. Её проводит специалист с соответствующими квалификацией, образованием и опытом.Независимая экспертиза нужна:

  1. чтобы определить стоимость земельного участка;
  2. чтобы оценить объект;
  3. для оценки интеллектуальной собственности, оборудования, бизнеса;
  4. для оценки ущерба от пожаров, затоплений, стихийных бедствий;
  5. для оценки ущерба после аварии;
  6. для решения имущественных вопросов.

Необходимость в независимой экспертизе часто возникает при ДТП.

Эксперт определяет из-за чего произошла авария, и какой ущерб нанесен автомобилю. Экспертная оценка поможет добиться выплаты от страховой фирмы.Существует перечень действий, которые можно и нельзя делать при проведении исследований.Эксперту разрешено:

  1. ознакомиться с материалами, касающимися дела;
  2. подать ходатайство, чтобы получить дополнительные материалы для экспертизы.
  3. опросить свидетелей и других лиц, которые имеют отношение к делу;

Эксперту запрещено:

  1. разглашать данные, полученные при экспертном исследовании, вне судебного заседания;
  2. вести переговоры с участниками дела;
  3. самостоятельно собирать материалы для исследования.

Законодательством предопределяется отсутствие конфликта интересов: эксперт не должен находиться в дружеских, служебных, родственных или других отношениях с участниками процесса.

Рекомендуем также ознакомиться с материалом «».Существует более тридцати видов независимых экспертиз. Сегодня мы остановимся на наиболее актуальных.Экспертиза автомобилей — это оценка транспортного средства и исследование размеров полученного ущерба.Автомобиль подвергают экспертизе по двум причинам:

  • Нужно получить компенсацию от страховой за утрату товарной стоимости (УТС) после проведения ремонтных работ. В УТС входит снижение долговечности и прочности двигателя, различных агрегатов, покрытий, деталей, соединений, узлов, бортовой электроники.
  • Автомобиль попал в ДТП и нужно заключение о стоимости ремонта для компенсации виновной стороной или страховой фирмой.

Удобнее всего провести экспертизу не возле

Независимая экспертиза после ДТП — пошаговая инструкция как сделать экспертизу автомобиля + 4 простых совета как выбрать надежную оценочную компанию

Как сделать независимую экспертизу после ДТП и сколько она стоит? От чего зависит стоимость независимой оценки автомобиля после ДТП?

Где провести оценку ущерба автомобиля после ДТП?Всем привет! На связи Алла Просюкова, один из авторов проекта «ХитёрБобёр».Сегодня я расскажу о независимой экспертизе автомобиля после дорожно — транспортного происшествия (ДТП).

Ритм современной жизни заставил основную часть взрослого населения нашей страны пересесть на личный автотранспорт. По данным Всероссийского центра изучения общественного мнения сегодня 42% россиян — автовладельцы.

Кроме автолюбителей, российские дороги бороздят водители – профессионалы.

Представьте теперь этот автомобильный поток! В такой ситуации риск ДТП постоянно растёт.По данным ГИБДД РФ за десять месяцев 2016г. было совершено 142437 дорожно-транспортных происшествий.

Как не прискорбно об этом говорить, но в такой ситуации тема нашей статьи весьма актуальна.

Чтобы хоть как-то снизить ущерб от аварии и сберечь свои нервы, необходимо знать основные моменты проведения независимой экспертизы после ДТП (ее еще называют независимая автоэкспертиза).

Независимая экспертиза – это исследование поврежденного транспортного средства сторонними оценочными компаниями, определение реального ущерба, который был причинен автомобилю при ДТП.Независимая автоэкспертиза необходима, если:

  1. собственник хочет проверить правильность начисленных страховщиком выплат по возмещению ущерба при дорожном происшествии;
  2. владелец планирует подать иск в суд.
  3. есть подозрение, что при оценке страховщиками не учтены скрытые дефекты;
  4. автовладелец хочет знать точную сумму восстановительного ремонта;

На сайте есть отдельная статья «».Купила Внучка Деду машину, да не какую — нибудь, а машину его мечты — Ford focus! Посадил Дед Бабку, Внучку, Жучку и Кошку в свою «ласточку» и на радостях решил съездить на дачу.

Все бы ничего, да был наш Дед неопытным водителем и на первом же повороте не смог увернуться от лихого соседа. Отделался Дед легким испугом, да треснутым бампером своего авто.

Погоревал Дед немного и отправился в свою страховую компанию компенсацию ущерба получать.

Страховщики встретили Деда радушно и предложили пройти оценку ущерба на СТО. Оценили ремонт бампера в 707 рубликов.Взял Дед рублики и поехал ремонтировать свою «ласточку» в сервис, который ближе к дому был. Посмотрели спецы того сервиса на бампер и сказали, что надо его менять, так как пластик, из которого он сделан, при таких повреждениях ремонту не подлежит.

А стоит новый бампер немало — около 35000 руб.

Плачет Дед, плачет Бабка — нет у них денег на такой ремонт.Внучка плакать не стала, а решила она сделать независимую экспертизу, так как слышала, что страховые компании очень часто занижают .Результат не заставил себя ждать!

Эксперт не только подтвердил необходимость замены бампера, но и нашел скрытый дефект, о котором страховщики и «свои» мастера со СТО умолчали. В итоге величина ущерба по независимой экспертизе составила 64570 руб.Технические экспертизы после ДТП бывают нескольких видов.

Когда и как проводится независимая автоэкспертиза, оценка повреждений после ДТП: инструкция по самостоятельной организации автотехнической экспертизы + вопросы

26.06.2018 1817 Всем привет, Илья Кулик на связи. Последствием практически каждого ДТП является повреждение имущества, в первую очередь, автотранспорта.

Заказом экспертизы должна заниматься страховая компания. Почему так – узнаете из статьи.Правила назначения и проведения автоэкспертизы после ДТП для получения устанавливают ст. 12 и 12.1 Закона об ОСАГО, а также Правила обязательного страхования.

По могут быть свои отличия, определяемые конкретной страховой компанией, но принципы такие же.Когда в ДТП повреждено имущество, для определения обстоятельств возникновения повреждений и установления размера ущерба в течение 5 дней предоставить свой автомобиль для осмотра и/или технической автоэкспертизы.

Если автомобиль передвигается своим ходом, обычно осмотр проводится сразу, когда потерпевший приезжает подавать документы.

Если имущество невозможно отвезти страховщику, например, потому что ТС получило серьёзные повреждения, из-за которых не может передвигаться или пострадало недвижимое имущество, то об этом необходимо указать при написании заявления о выплате.

На документе об итогах исследования ставятся подписи страховщика, потерпевшего, эксперта. Платит за экспертизу всегда её заказчик, за исключением случаев, когда между потерпевшим и СК есть отдельные договорённости на этот счёт.Если в указанный срок пострадавшая сторона не предоставила своё имущество для оценки, срок может быть перенесён по договорённости между СК и потерпевшим.

Но при этом страховщик вправе и продлить срок для принятия решения о возмещении, на время, не превышающее срок задержки по вине потерпевшего.

Максимальный срока задержки – 20 дней. Об этом страховщик должен в письменном виде сообщить потерпевшему.Если же потерпевший «продинамит» и вторую назначенную дату, то страховщик имеет право даже без рассмотрения вернуть заявление о выплате вместе с документами. Если потерпевший после этого повторно подаст документы, то все сроки (предоставления на осмотр, выплаты и т.

д.) будут отсчитываться

Какие документы должены предоставить после независимой авто экспертизы

Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»Статья 11Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки (далее — отчет) .

Отчет составляется на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение.

Экспертиза. Кто может дать экспертное заключение?

Экспертиза может проводиться как в государственном судебно-экспертном учреждении, так и в негосударственной экспертной организации либо к экспертизе могут привлекаться лица, обладающие специальными знаниями.

Заключение эксперта негосударственной экспертной организации не может быть оспорено только в силу того, что проведение соответствующей экспертизы могло быть поручено государственному судебно-экспертному учреждению.

При поручении проведения экспертизы лицу, не являющемуся государственным судебным экспертом, в определении о назначении экспертизы указываются фамилия, имя, отчество эксперта, сведения о его образовании, специальности, стаже работы и занимаемой должности.

В случае проведения экспертизы в негосударственной экспертной организации судом выясняются перечисленные в первом абзаце настоящего пункта сведения, касающиеся профессиональных данных эксперта, в определении о назначении экспертизы указываются наименование негосударственной экспертной организации, а также фамилия, имя, отчество эксперта.

Многие участники судебного процесса озадачиваются вопросами: — «Что такое статус «эксперт»?» — «Какие документы подтверждают статус и компетенцию судебного эксперта?» — «Каким требованиям должен соответствовать статус внесудебного эксперта строителя, врача (проектировщика, автотехника, пожарного, патентного поверенного, программиста, технолога), вне штата государственного экспертного учреждения, для участия в судебной экспертизы и подачи заключения в суд?»… О судебном эксперте в суде общей юрисдикции: — это лицо, владеющее спец. знаниями и назначенное судом в установленном процессуальном порядке (ст. 25.9 КоАП РФ, ст. 55 АПК, ст.

57 УПК, ст. 79 ГПК), для дачи заключения и производства судебной экспертизы. Где видно чтобы закон требовал, чтобы судом назначенная экспертиза обязательно выполнялась штатными сотрудниками экспертного учреждения? Надо напомнить — в качестве эксперта привлекается любое лицо, владеющее знаниями необходимыми для дачи заключения.

Лицензирование видов деятельности в Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном Федеральным Законом от 08.01.

01 № 128 – ФЗ « О лицензировании отдельных видов деятельности» (далее – Закон), за исключением видов деятельности, поименованных в п.2 ст.1 Закона.

На основании перечня лицензируемых видов деятельности, установленного ст.17 Закона, следует, что экспертная деятельность не подлежит лицензированию.

Оценочная экспертиза

Независимая экспертиза — пошаговая инструкция по проведению независимой экспертизы + обзор ТОП-3 оценочных компаний

Оценочная экспертиза – это особый вид экспертной деятельности, целью которого является определение стоимости различных объектов в денежном выражении. Стоимость может определяться как рыночный показатель, а также согласно определенным критериям.

Может определяться номинальная стоимость объекта – например, если стоимость объекта недвижимости производится по учету стоимости строительства, то есть стоимости стройматериалов и работ, не учитывая коммерческую привлекательность объекта, например расположение в престижном районе города или историческую (культурную) ценность.

Рыночная стоимость объекта означает ту сумму денег, которую в наибольшей вероятностью можно было бы получить за оцениваемый объект при его сегодняшней продаже.

К оценочной экспертизе прибегают перед продажей каких-либо объектов, чтобы выставить их по оптимальной стоимости. Перед покупкой различных объектов, особенно зданий и сооружений, также проводят экспертную оценку, чтобы не переплатить в процессе совершения сделки.

Также широко распространена судебная оценочная экспертиза, необходимая для разрешения различных спорных ситуаций, решать которые приходится в судебном порядке, например, при любых действиях, связанных с объектами незавершенного строительства.

К судебному оценочному исследованию прибегают также при разделе имущества в ходе развода, распределения наследства и так далее.

Еще одна сфера, где широко применяется судебная оценочная экспертиза, это процессы банкротства, когда надо оценить оставшиеся активы организации, объявляющей себя банкротом.

Оценочная экспертиза в большинстве случаев проводится специалистами в области экономики. Для оценки сложных объектов могут привлекаться профессионалы из других областей.

Например, оценка незавершенного строительства, недвижимости, подсчет ущерба, причиненного в результате различных происшествий, проводится в сотрудничестве с экспертами, специализирующимися на строительно-технических исследованиях. Соответственно, оценка транспорта требует присутствия эксперта в области автотранспортной экспертизы.

А вот при определении стоимости объектов интеллектуальной собственности может возникнуть необходимость привлечения специалистов в области культурологи, авторского права, лингвистики и так далее – в зависимости от принадлежности к той или иной области исследуемого объекта.

Основные направления оценочной экспертизы

Строго говоря, оценке подлежит любой предмет, который можно продать или купить, в том числе объекты интеллектуальной собственности, произведения искусства и литературы, ценные бумаги.

Кроме того, оценить можно даже такое понятие, как ущерб, например, оценка экономических потерь, возникших в результате пожара, наводнения, залива водой и других происшествий.

Определить актуальную рыночную стоимость можно практически для любого объекта, относительно которого возникла спорная ситуация, а также, если его хочется продать или купить. Наиболее популярными видами экспертной оценки являются:

  • Оценка бизнеса
  • Оценка предприятия
  • Оценка недвижимости
  • Оценка незавершенного строительства
  • Оценка земельных участков
  • Оценка ущерба от пожара (залива)
  • Оценка ценных бумаг
  • Оценка транспорта
  • Оценка объектов интеллектуальной собственности

Оценка бизнеса

Оценка бизнеса определяет рыночную стоимость и коммерческую привлекательность компаний, работающих на рынке. Бизнес – достаточно широкое понятие, которое может включать в себя как небольшую организацию, имеющую штат в несколько человек, так и целые направления и отрасли предпринимательства – крупные холдинги, сети предприятий, магазинов, объектов из сферы услуг.

Оценка производится по совокупной стоимости все ресурсов компании – земли, имеющихся объектов недвижимости, наличных запасов сырья или товара, производственной мощности и так далее. Данный вид оценочной экспертизы востребован как в среде инвесторов, так и у клиентов компаний.

Точно так же, сама организация, планирующая расширение или привлечение новых инвесторов может провести оценку бизнеса, для определения уровня собственной коммерческой привлекательности. Очень часто руководители компаний прибегают к открытой публикации результатов оценки бизнеса – с целью повышения доверия к себе со стороны клиентов и партнеров.

В процессе оформления банкротства или любых других судебных разбирательств также требуется определение стоимости бизнеса в целом или его отдельных активов.

Оценка предприятия

Оценка предприятия понимается чуть более специализированно, нежели оценка бизнеса. Цель оценочной экспертизы в данном случае – определение стоимости конкретного хозяйствующего субъекта, действующего обособленно.

Оценка предприятия применяется в самых различных отраслях экономики, начиная от медицины и информационных технологий, и заканчивая сложными сырьевыми добывающими и обрабатывающими корпорациями.

Данный вид оценочной экспертизы используется в том числе для диагностики текущего экономического состояния предприятия с целью повышения эффективности его работы, в ходе судебного разбирательства, а также в преддверии различных манипуляций с компанией – продажи, слияния, ликвидации и так далее.

Оценка недвижимости

Эта разновидность оценочной экспертизы устанавливает рыночную стоимость самых разнообразных объектов недвижимости, к которым относятся:

  • Земельные участки, находящиеся во владении частных или юридических лиц.
  • Объекты, неотъемлемо закрепленные на земле – здания, постройки, сооружения, объекты незавершенного строительства и так далее.
  • Участки недр.
  • Морские суда, а также суда, имеющие хождение по внутренней акватории (реки, озера и пр.).
  • Летательные аппараты.
  • Объекты, предназначенные для использования в космосе.
  • Предприятие с имущественной точки зрения, то есть в качестве системы имущественных объектов.

Стоимость данных объектов оценивается с точки зрения вложенных в их постройку средств, привлекательности расположения и экономического потенциала, то есть возможности извлечения прибыли от эксплуатации данного недвижимого имущества.

Оценка незавершенного строительства

Оценочная экспертиза в области незавершенного строительства является одним из самых сложных исследований в данной области.

Дело в том, что при подсчете стоимости незаконченного строительного объекта учитываются не только все аспекты, имеющие значение при оценке недвижимости, но и такие показатели, как износ и обветшание завершенных частей строительства, возможность завершения объекта без значительной реконструкции, необходимость ликвидации (разрушения) частей объекта для получения возможности завершения объекта, и так далее. Это довольно популярный вид оценочной экспертизы, так как покупка недостроенного сооружения может быть вполне удачной инвестицией, при условии низкой стоимости объекта и небольшого количества дополнительных работ, требуемых для окончания его возведения.

Оценка земельных участков

Существует довольно большое количество методов определения стоимости земельного участка. Данные методы принято классифицировать в зависимости от генерального способа оценки земельных участков. Все методы можно разделить на три большие подгруппы:

  • Методы, базирующиеся на сравнительном подходе.
  • Методы, использующие доходный аспект участка.
  • Методы, исчисляющие стоимость исходя из затратной стороны объекта.

Подход исчисления стоимости и конкретный метод выполнения данного вида оценочной экспертизы выбирают, исходя из целей и задач исследования, а также на основании особенностей исследуемого объекта.

Оценка ущерба от пожара (залива)

Оценка ущерба от пожара (залива) является одним из наиболее популярных видов оценочной экспертизы, потому что постоянно возбуждается множество дел по возмещению данного вида ущерба. Экспертизе подлежат любые жилые и нежилые недвижимые объекты.

Наиболее часто оценка производится в отношении квартир в случае залива, а также квартир и частных домов в случае пожара.

Стоимость нанесенного ущерба – необходимый показатель, требующийся при обращении в суд, так как на его основании исчисляется сумма компенсации, выплачиваемой виновной стороной или страховой компанией, если жилье или иное недвижимое имущество было застраховано.

Оценка ценных бумаг

Оценка ценных бумаг производится как часть оценочной экспертизы в отношении стоимости предприятия или бизнеса, а также осуществляется как обособленное исследование, необходимое при любых действиях с ценными бумагами – внесения их в уставной капитал организации, купли-продажи, оформления залога под получение кредитных средств и так далее. Определение стоимости производится в отношении акций, облигаций, векселей, опционов, фьючерсов, и пр. Ценные бумаги, подлежащие оценке, могут быть выпущены организациями и предприятиями, финансовыми институтами, а также государством. Наиболее простая процедура оценки существует для ценных бумаг, котирующихся на открытом рынке. Для ценных бумаг, не имеющих биржевых котировок, используются специальные экономические методы, базирующиеся на анализе существующей конъюнктуры рынка ценных бумаг, требующие высокого уровня компетенции специалиста, проводящего оценочную экспертизу, и значительного экспертного опыта.

Оценка транспорта

Установление стоимости транспортного средства проводится как самостоятельное исследование, а также в комплексной оценке всего имущества, находящегося во владении. Под транспортными средствами понимают следующие объекты, предназначенные для перемещения пассажиров или грузов:

  • Железнодорожный транспорт.
  • Воздушный транспорт.
  • Водный транспорт.
  • Автомобильный транспорт.

Оценочная экспертиза в отношении транспортных средств производится в следующих случаях:

  • Если необходимо заложить имущество для получения кредита.
  • При разделении имущества (при разводе, наследовании и так далее).
  • Требуется установить ущерб, причиненный в результате ДТП.

Оценка объектов интеллектуальной собственности

Оценка объектов интеллектуальной собственности по праву занимает место одного из самых интересных и неоднозначных видов оценочной экспертизы.

В ходе определения стоимости объекта интеллектуальной собственности приходится рассматривать множество аспектов существования и последующего применения данного объекта, а также возможности извлечения из его применения финансовой или иной выгоды.

На сегодняшний день в экспертной практике существует несколько подходов к данному виду исследований. Нужный подход и метод определяется в зависимости от природы самого объекта, а также от поставленных перед экспертом задач и вопросов.

К объектам интеллектуальной собственности произведения искусства, науки, изобретения, товарные знаки, промышленные образцы и полезные модели. Оценка производится специалистами в области права, экономики, а также той сферы деятельности, к которой относится оцениваемый объект.

Правовые аспекты осуществления оценочной экспертизы

Деятельность специалиста в области оценки различных объектов собственности лежит в поле общей экспертной деятельности и регулируется законодательством, общим для предоставления данного вида услуг. Оценочная экспертиза может производиться независимыми организациями согласно Постановлению Правительства РФ от 31 марта 2012 года, регламентирующему порядок проведения негосударственной экспертизы.

Эксперт, проводящий оценочную экспертизу, ставит личную подпись под сформулированным им экспертным заключением и несет личную ответственность за содержащуюся в нем информацию. Ответственность эксперта в случае дачи ложных показаний во время выступления в суде или за составление заведомо ложного экспертного заключения закреплена в статье 307 Уголовного кодекса РФ.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.