+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Куда вложить деньги в России: 3 прибыльные идеи для инвестиций

Куда Вложить Деньги в 2020 Году Выгодно Чтобы Получить Прибыль

Куда вложить деньги в России: 3 прибыльные идеи для инвестиций

Каждый, у кого есть накопления, рано или поздно задается вопросом: что с ними делать? Держать средства под подушкой не лучшая идея. Деньги должны работать и делать Вас еще богаче. В статье мы расскажем, куда вложить деньги в 2020, чтобы получить прибыль и объясним, как правильно это сделать.

1. Валюта

Покупка валюты — самый простой способ вложить деньги, чтобы получить прибыль в 2020. Достаточно обменять рубли на банкноты другого государства и продать их, когда курс изменится в лучшую сторону.

Плюсы инвестирования в валюту:

  1. Доступность. Купить валюту может каждый. Для этого не нужно подписывать договор и собирать целый пакет подтверждающих документов. Кроме того, отсутствует минимальный порог вхождения: купить можно даже 1 доллар или евро.
  2. Ликвидность. Главный плюс валюты. В любой момент Вы сможете продать ее или вложить в другой финансовый инструмент.
  3. Надежность. Деньги будут храниться у Вас. Они не пропадут из-за кризиса или банкротства какой-либо организации.

Минусы:

  1. Инфляция. Из-за нее покупательная способность Вашего капитала каждый год будет уменьшаться на несколько процентов.
  2. Не факт, что получите прибыль. Заработать получится только при ослаблении курса рубля. История показывает, что рано или поздно это произойдет. Однако точно сказать, через сколько упадет рубль, никто не может.
  3. Риск кражи. Валюта привлекает не только инвесторов, но и воров. Если Вы планируете хранить дома крупную сумму, понадобится сейф.

цель покупки валюты — защита от девальвации рубля. Лучше всего для этого подходят доллар, евро и швейцарский франк. При желании, Вы можете разнообразить валютный портфель китайским юанем, японской иеной или британским фунтом.

2. Банковский вклад

Депозит в банке — консервативный вариант инвестирования. При заключении договора Вам сразу же сообщат размер будущей прибыли и точное время ее получения. Кроме того, все вклады на сумму до 1400000 рублей застрахованы государственным агентством: даже если банк закроется, деньги Вы не потеряете.

Важно: страховке подлежат только депозиты в лицензированных банках. Проверить лицензию можно на официальном сайте ЦБ РФ в разделе «Справочник по кредитным организациям».

Еще один плюс банковских вкладов — льготное налогообложение. По законодательству, вся полученная прибыль должна облагаться налогом. В случае с депозитом, это не совсем так: налог придется платить, только если процентная ставка превышает ставку рефинансирования ЦБ РФ на 5 и более пунктов.

Поскольку действующая ключевая ставка составляет 6,25%, налог будут взимать только со вкладов под 11,25% годовых и выше. Таких предложений среди российских банков сейчас нет, поэтому с 99% вероятностью Вам ничего платить не придется.

Однако не стоит забывать и о минусах, свойственных депозитам:

  1. Низкая прибыль. Чем меньше риски, тем меньше доход. Поскольку в банке Вы ничем не рискуете, заработок будет соответствующим. В большинстве случаев, ставка по депозитам лишь ненамного превышает размер официальной инфляции.
  2. Потеря процентов при досрочном расторжении договора. Если Вы решите забрать деньги раньше срока, то придется забыть о начисленных процентах. Даже если с момента открытия вклада прошло уже 8-9 месяцев, банк вернет только изначальную сумму.

Важно: иногда договор предусматривает досрочное снятие средств, но вклады с такими условиями встречаются крайне редко.

Объединяя все вышесказанное, можно сделать вывод: банковский вклад подойдет для накопления капитала и его защиты от инфляции. Заработать при помощи вклада крупную сумму практически невозможно.

В банках можно открыть депозиты двух видов:

Каждый из видов обладает своими преимуществами, достоинствами и недостатками, поэтому рассмотрим их немного подробнее.

Важно: чтобы депозит приносил больше прибыли, необходимо выбирать предложения с ежемесячной капитализацией процентов. Начисленная прибыль сразу же поступит в работу и увеличит Ваш заработок.

1) Рублевый

Особенность рублевого депозита — относительно высокие процентные ставки. Тем не менее, открывать вклад в первом же попавшемся банке не стоит: необходимо сравнить предложения различных организаций и выбрать среди них самое выгодное. Сделать это можно при помощи сайтов sravni.ru или banki.ru.

Крупные банки не особо нуждаются в дополнительных денежных средствах, поэтому процентные ставки в них оставляют желать лучшего:

Самые выгодные условия предлагает Тинькофф — 6,36%. К сожалению, такую ставку Вы получите, если вложите больше 30 миллионов рублей. Среди организаций поменьше есть заманчивые предложения, куда вложить деньги людям с небольшим капиталом:

Процентная ставка в этих банках уже выше: от 6,47% до 7,12%. При прочих равных, следует пользоваться именно их услугами. Не обращайте внимание на имя и репутацию компании. Если у организации есть лицензия ЦБ РФ, Вы ничем не рискуете. Не стоит отказываться от прибыли только потому, что банк недостаточно знаменит.

Важно: некоторые организации прописывают в договоре дополнительные условия. Иногда для повышенной процентной ставки требуется оформить страховку, завести карту или открыть расчетный счет. Перед тем, как поставить подпись, внимательно изучите бумаги.

К сожалению, из-за инфляции Ваш реальный доход будет меньше заявленного. По данным Росстата, в 2019 году рубль обесценится на 3,5-4%. Даже при открытии самого выгодного вклада у Вас не получится заработать больше 3,62% годовых.

2) Валютный

Валютными считают все вклады в иностранных денежных единицах. На практике, банки работают только с двумя из них: евро и американским долларом. Иногда встречаются предложения об открытии депозита в британских фунтах или швейцарских франках, но это — исключение из правил.

Процентные ставки по валютным вкладам меньше, чем по рублевым. Это связано с низкой инфляцией в западных странах: за последний год доллар потерял в цене 2,22%, а евро всего лишь 1,2%.

Низкая инфляция — главное достоинство валютных вкладов. Проценты выступают лишь дополнительным источником дохода. Основную прибыль инвестор получает именно за счет изменения валютных курсов.

Для подтверждения этого факта достаточно будет проанализировать график курса рубля по отношению к доллару:

Видно, что во времена финансовых потрясений доллар стремительно дорожал. Те, кто додумался перед кризисом 2014 года вложить деньги в валютный депозит, получили почти 100% прибыли только за счет курсовых колебаний.

Важно: в теории, валюта может сыграть с инвестором злую шутку. На длительной дистанции рубль действительно теряет позиции, но на отрезке в 3-5 лет он может заметно укрепиться, что приведет к убыткам. Если Вы планируете вложить деньги в валютный депозит, рассчитывайте на долгосрок.

Самые выгодные условия по долларовым вкладам предлагает «ББР Банк» — 2,35% годовых. Однако для того, чтобы открыть там депозит, придется выложить 250000 долларов. Более доступные условия вкладчикам предлагают «Меткомбанк» и «СДМБАНК», но и процентная ставка в них гораздо ниже — 1,76%.

По евро ситуация хуже. Ни одна организация не предложит Вам больше 1,01% годовых, а крупные банки вообще привлекают деньги под символический процент — 0,01%.

Так или иначе, 99% валютных вкладов не в состоянии покрыть даже инфляцию. Инвестировать в них с целью получения дохода от процентов практически бессмысленно. Оптимальный вариант — держать на депозите финансовую подушку безопасности.

3. Вложить деньги в хайпы

HYIP — высокодоходный инвестиционный проект. От реальных фондов хайпы отличает одно: их админ не занимается инвестициями. Он лишь перераспределяет внутренние денежные потоки: отдает старым вкладчикам часть поступивших средств, чтобы поддерживать иллюзию работы.

Важно: не верьте тому, что пишут на сайтах. Если на главной странице висит баннер с обещаниями высокой прибыли без каких-либо рисков, то перед Вами hyip.

Бояться этого факта не стоит. В сети много хайпов, которые платят своим вкладчикам. При должном подходе к хайп инвестициям можно не только сохранить средства, но и многократно их приумножить.

Плюсами вложений в высокодоходные фонды являются:

  1. Доступность. Для начала инвестиций хватит 50 долларов, а некоторые проекты позволяют открыть вклад, имея всего 10.
  2. Простота. Все процессы происходят онлайн. Пополнить счет, как и вывести прибыль, можно не вставая с дивана.
  3. Высокая прибыль. Доход от хайп инвестиций может измеряться сотнями процентов.
  4. Краткосрочность. Для получения солидной прибыли от ценных бумаг, валюты или недвижимости нужны годы. В хайпах хорошие деньги можно заработать за несколько месяцев.

Однако, есть и два существенных минуса:

  1. Высокий риск. Hyip инвестиции — опасное занятие. Если Вы не будете соблюдать элементарные правила, то быстро обнулите свой счет.
  2. Требуются знания. Вложить деньги в сотню проектов — не лучшая идея. Необходимо постоянно анализировать хайпы и выбирать среди них те, которые могут принести прибыль.

Важно: изучить всю информацию о проектах и пополнить свой багаж знаний Вы можете, прочитав статьи в разделе «Все о хайпах».

Для того, чтобы уберечь Вас от потерь, мы создали свой хайп мониторинг. На нем размещены только проекты, в которые стоит вложить деньги: 07.01.2020

Отзывы и обзор Prizm Space Bot. Как с помощью него зарабатывать до 27% в месяц?

Куда вложить деньги – обзор самых выгодных вариантов

Куда вложить деньги в России: 3 прибыльные идеи для инвестиций
25,дек,2019 0 1 499 Инвестиции 0   0

Здравствуйте,уважаемые читатели! Решить для себя, куда вложить деньги – это очень важный иответственный шаг для каждого инвестора.

Порой сложно выбрать из всегомногообразия инвестиционных инструментов.

В своем обзоре я выбрал наиболееперспективные и безрисковые варианты вложения средств, причем все их можноосуществить в интернете в режиме онлайн уже буквально сегодня. Разберем куда можно вложить деньги в 2020 году.

Депозиты

Самый простой способ, кудавложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход – открыть в банке депозит подхорошую ставку. Правда, чтобы получать доход именно ежемесячно, от самыхпривлекательных предложений придется отказаться.

Дело в том, что наиболеекрупные проценты банки дают, если открывать вклад без возможности пополнения иснятия и с начислением процентов в конце срока. В результате получается, чтоденьги «замораживаются» на весь срок действия депозита.

Если выбирать вклад сежемесячной выплатой, то инвестор лишается дополнительного дохода из-заотсутствия капитализации. Если оставлять проценты на вкладе, то суммасбережений растет, и даже при сохранении всё той же годовой ставки объем начисленийрастет.

Однако ставки по вкладам нерадуют. По состоянию на начало 2020 года средняя ставка по рублевым депозитам,открываемым на 1 год, не превышает 7,2% годовых, а максимальная равна 8%,открывая вклад в долларах можно заработать не более 3%. При использованиидругих инвестиционных продуктов можно получить гораздо больше.

Однако банковские вклады – этоодин из вариантов, куда можно вложить деньги с гарантированной прибылью, таккак суммы до 1,4 млн рублей страхуются в АСВ: вкладчики получат свои сбережения,даже если банк обанкротится.

Фондовый рынок

В России инвестиции в фондовыйрынок среди частных лиц пока не сильно развиты, однако всё больше людейинтересуются перспективами такого заработка. Совершить первые инвестиции ивложить деньги в акции и облигации становится проще, так как брокеры предлагаютварианты дистанционного открытия брокерских счетов, а также бесплатное обучениеосновам инвестирования и аналитику.

Во что вложить деньги нафондовом рынке, зависит от целей и задач инвестора. Наиболее привлекательные иприбыльные варианты, подходящие для новичков:

·         акции российских компаний – фондовый рынок РФочень недооценен, и сейчас можно купить эмитенты дешевле, чем они действительностоят;

·         акции зарубежных компаний – многие эмитентыпредлагают хорошие дивиденды и стабильный рост котировок;

·         корпоративные облигации – особенно интересныбонды, выпущенные после 2017 года, так как с их купонов не нужно платить НДФЛ;

·         облигации федерального займа и муниципальныедолговые бумаги – традиционно наименее рисковые активы;

·         акции ETF и паи биржевых ПИФов – возможностьвложиться сразу в несколько компаний, входящих в индекс.

Создав диверсифицированный портфель из нескольких ценных бумаг, можно получать доход за счет постоянной прибыли – купонов или дивидендов, а также роста стоимости самих активов.

ПИФы, БПИФы и ETF

Если у вас небольшой капитал,то достойно диверсифицировать портфель на фондовом рынке не получится. Поэтому лучшевложить деньги в инвестиционные фонды. Эти компании работают по принципамдоверительного управления, привлекая средства инвесторов и инвестируя их вразличные активы. Набор доступных активов для покупки обуславливаетсястратегией фонда.

Куда именно можно вложитьденьги, зависит от типа фонда:

·         ПИФы подразумевают активное управление капиталом. Управляющие фонда могут инвестировать средства в акции, облигации, другие фонды, недвижимость, золото, производные продукты и т.д. Минус ПИФов – высокая комиссия за управление. В России наиболее интересные варианты ПИФов есть у Сбербанк Управление активами, ВТБ Капитал, Газмпромбанк, Райффайзена.

·         ETF следуют за определенным индексом. На Мосбирже представлено 15 ETF от FinEx и ITI Capital. Можно вложитьсредства в основные индексы России, США, Германии, Италии, Японии и другихстран.

·         БПИФы представляют собой нечто среднее между ПИФами и ETF. Они также следуют за индексами, но подразумевают возможностьболее активного управления капитала.

В общем, если вы думаете, кудавложить деньги в 2019 году и при этом хотите максимально обезопасить своивложения за счет диверсификации, то лучше выбрать что-то из фондов. Купив одинпай, вы фактически проинвестируете в сотни компаний разом.

Золото и ОМС

Золото – еще один вариант, кудавложить деньги, чтобы заработать, особенно, в кризис. Инвесторы рассматриваютего как защитный актив, поэтому, если фондовые и валютные рынки начинаетштормить, начинают скупать именно драгоценные металлы.

В последние годы динамиказолота несколько неубедительна, так как инвесторы искали убежища в американскихкраткосрочных облигациях. Однако Центробанки продолжают массово закупитьзолотые слитки, пополняя свои запасы, так что в ближайшее время не исключенрост стоимости этого актива.

Кстати, частному инвестору снебольшой суммой лучше приобретать не слитковое золото, а открыть обезличенныйметаллический счет. Это намного дешевле, но котировки ОМС эквивалентны ценам надрагоценные металлы.

Но нужно учитывать минусы ОМС.Так, на металлический счет не начисляются проценты, этот вклад не застрахован вАСВ, а большой спрэд может сделать покупку и продажу золота через короткоевремя невыгодным.

МФО и КПК

Отличный вариант инвестиций дляфизических лиц в 2020 году – это передача средств в доверительное управление вмикрофинансовые компании или кредитно-потребительские кооперативы. Многие такиекомпании предлагают инвесторам вознаграждение намного выше, чем банковскийдепозит.

Например, в банке можно заработатьмаксимум 8% годовых, в то время как МФО предлагают 16-18%. Поэтому один излучших вариантов, куда лучше вложить деньги под проценты, это именномикрофинансовые организации.

При этом нужно учесть, чтоминимальная сумма вложения в МФО установлена на 1,5 млн рублей, а также незастрахована подобно депозиту.

Если организация допустит банкротство, то возвратсредств будет проводиться в ходе конкурсного производства, и не факт, чтокредиторы что-то получат.

Поэтому инвестиции в МФО – это вложение денег с цельюполучения дохода достаточно рисковое, пусть и чрезвычайно прибыльное.

Кстати, обойти минимальныйпорог входа в 1,5 млн рублей можно, если не вложить средства непосредственно вМФО по договору инвестирования, а приобрести облигации микрофинансовой компаниина Московской бирже. В таком случае минимальная покупка – всего 1000 рублей.Распределив средства между облигациями нескольких МФО, можно значительноснизить риски.

Онлайн-займы

Еще одна сфера, куда можно вложить деньги, чтобы получать прибыль – P2P- и P2B-кредитование. Это направление получает всё более развитие, особенно сейчас, когда банки ужесточают требования к заемщикам, а возможности МФО ограничивают на законодательном уровне.

Существуют специальные сайтыдля инвесторов, где те могут выдать займы как физических лицам, так и отдельнымюридическим лицам. Например, площадка Альфа-Банка «Альфа-Поток». Инвесторпередает средства сразу нескольким компаниям в рамках одного договора – за счетэтого достигается диверсификация и снижаются риски. Средняя доходность сервиса– 15-17% годовых.

Частным лицам ссуды можно выдавать на сайтах loanberry, debt.webmoney, Займотека, Пененза, Займер и многих других. Это перспективные инвестиции, позволяющие вложить деньги в интернете под крупные проценты.

Многие из заемщиков – мелкие предприниматели, которым средства нужны «здесь и сейчас», например, для ликвидации кассового разрыва, поэтому к проверенным инвесторам они обращаются неоднократно.

Средний процент, под который выдаются займы – 25% в год.

Краудинвестинговые площадки

Форма коллективных инвестиций в России набирает популярность. Благодаря краудинвестингу предприниматели и активисты могут получить необходимую сумму, а частные лица – выгодно вложить деньги под хорошие проценты. Суть таких платформ заключается в следующем:

·         предприниматель обрисовывает бизнес-идею,составляет план и рассчитывает сумму, которая ему необходима;

·         подает заявку на площадку и объявляет размервознаграждения;

·         инвесторы в определенный срок производятвложения в проект на произвольную сумму, взамен получая право на фиксированноевознаграждение или процент от дохода предпринимателя;

·         если в срок сумма собирается, средства передаютсяинициатору сбора, и далее он держит обязательства по предоставленной оферте.

По такой схеме работают такие инвестиционные площадки, как StartTrack, Город Денег, Fundico, МодульДеньги, Penenza, Zaymigo и многие другие. Доходность вложений составляет от 15% до30% годовых. Порог входа – от 1 000 до 50 000 рублей.

Важный момент: платформы не несут обязательств перед инвесторами в тех случаях, если заемщик обанкротился. Но некоторые, например, Loanberry, за отдельную плату могут заняться взысканиемсредств с должников.

ПАММ-счета

Один из наиболее популярных иперспективных способов, куда вложить деньги, чтобы они работали – передать их вдоверительное управление на форекс.

Как известно, на форексе зарабатыватьполучается далеко не у всех. Но некоторые профессиональные трейдеры предлагаютинвесторам вложить в их счета средства.

В случае, если управляющий будетработать в плюс, то он разделит с инвестором часть заработанной прибыли.

Счета различаются в зависимости от стратегии, которую использует трейдер в своей работе. Вкладывать средства в одного управляющего опасно, так как при потере им капитала инвестор потеряет вложенные сбережения. Поэтому лучше собрать диверсифицированный портфель из нескольких счетов, на котором можно зарабатывать вплоть до 10-15% в месяц.

ПАММ-счета – отличный вариант, куда инвестировать небольшие суммы денег, так как минимальный порог входа – 1000 рублей или 50 долларов.

Хайпы (высокодоходные инвестиционные проекты)

Еще один отличный вариант, куда вложить небольшие деньги – в высокодоходные инвестиционные проекты, или как их называют – хайпы (от английской аббревиатуры hyip).

По сути эти инвестиционные компании работают по принципу пирамиды Понци, когда выплаты предыдущим вкладчикам идут за счет привлеченных средств других. Доходность хайпа составляет от 1% до десятка процентов в день.

Чем больше процент, тем меньшее время будет существовать проект.

Такие вложения являются сверхдоходными, но и достаточно рисковыми. Без качественной диверсификации и распределения денег по разным площадкам для инвесторов не обойтись. Но на сегодняшний день вложения в хайпы – пожалуй, самый реальный способ получить значительную прибыль за короткое время.

Чтобы грамотно инвестировать в инвестиционные проекты нужно изучать теорию, придерживаться жестких правил мани-менеджмента, а также понимать психологию создателей проектов. На своем сайте я даю конкретные советы инвесторам в хайпы,помогающие сделать такие инвестиции менее рискованными.

Выводы

Вариантов, куда вложить деньги, у современного инвестора, множество. Это и классические депозиты, и золото, и вложения на фондовом рынке, и более рисковые варианты – от краудинвестинга до ПАММ-счетов.

Важно помнить, что не стоит вкладывать деньги в инструменты, которые вы не понимаете, какую бы завлекательную доходность там не обещали. Лучше всё тщательно изучить – и только потом действовать. И не стоит, конечно, вкладываться только в один актив.

Нужно иметь в портфеле 3-4 разных класса активов, внутри которых тоже произведена диверсификация. Только так вы будете защищены от рисков, а ваш инвестпортфель покажет рост вне зависимости от ситуации на рынке.

На мой взгляд, наиболее перспективными выглядят вложения в хайпы. Никакойдругой инструмент не позволяет получить такую большую прибыль за короткиесроки, даже ПАММ-счета. При этом, если грамотно распределить риски, то можносвести финансовые потери буквально к нулю. Так что я рекомендую выделитьнекоторую часть вашего инвестиционного портфеля для этого финансовогоинструмента.

Куда вложить деньги — обзор безопасных видов инвестиций

Куда вложить деньги в России: 3 прибыльные идеи для инвестиций

Консервативные и безопасные виды инвестиций в России: стоит ли вложить деньги в недвижимость, способы получения прибыли, риски, ситуация на 2019 год.

Инвестирование в России распространено не так сильно, как, например, в США или странах Европы. При этом в открытом доступе появляется всё больше информации о том, почему процесс вложения денег становится жизненно необходим в XXI веке. Самым распространённым видом инвестиции в России остаётся недвижимость, но есть и другие направления, куда можно вложить деньги в России.

Куда вложить деньги в РФ: виды инвестиционных проектов

Пусть вы нечасто слышите об инвестировании в России, но на самом деле способов вложения денег внутри страны более чем достаточно. Другой вопрос в их безопасности и оправданности.

Главное — из тысячи заманчивых и сомнительных вариантов найти несколько стоящих и реальных. Не гонитесь за большими процентами, это ловушка.

Рассмотрим наиболее консервативные виды инвестиций, которые подойдут даже новичкам:

  • недвижимость;
  • банковские вклады;
  • облигации федерального займа;
  • драгоценные металлы.

Вложение в недвижимость

Инвестирование в недвижимость подкупает своей простотой, понятностью и привычностью. Люди всегда старались приобретать квартиры, чтобы сохранить сбережения.

Однако покупка недвижимости не всегда является инвестицией! Если вы покупаете помещение, в котором живёте сами, или безвозмездно отдаёте его своим детям, это не инвестиция, это трата.

Почему? Инвестирование предполагает дальнейшее получение прибыли. Вот сдача квартиры в аренду — дело другое.

В отличие от других вариантов вложений недвижимость можно увидеть, «потрогать», её трудно потерять, если все документы оформлены правильно. Одним словом: вы видите, за что отдаёте деньги.

У такого вложения множество преимуществ

Недостатками такого вложения являются:

  • высокая цена,
  • нестабильный спрос;
  • необходимость периодического ремонта.

Конечно, риски присутствуют при любом виде инвестиций, но что касается недвижимости, здесь они минимальны. Например, ваш дом может рухнуть, но так ли часто подобное случается с жильём моложе 15–20 лет (вряд ли вы будете вкладывать деньги в ветхое строение).

Мы ожидаем рост цен на строящиеся объекты на 12–15% относительно уровня декабря 2018 года. Основная причина такого роста — законодательные ограничения, на которые застройщики будут вынуждены реагировать, перекладывая часть возросшей финансовой нагрузки на покупателей. Новые проекты также будут дорожать. Цены в новых проектах на котловане увеличатся на 8–10%.

Руководитель аналитического центра Cian — Алексей Попов

https://voronezh.cian.ru/stati-chto-gotovit-2019-j-god-rynku-nedvizhimosti-288014/

Показатели указаны с 1994 по 2019 г.г

Банковский вклад

Вклад — дело надёжное, особенно в банках, имеющих высокий рейтинг и всероссийскую известность. Но есть одно «но»: на этом вы не заработаете.

Как правило, прибыль от вклада составляет 6–9% при наилучшем раскладе (максимальный срок, большая сумма, невозможность досрочного вывода или ввода средств). Полученные вами проценты едва покроют уровень инфляции.

То есть вклад — это средство для сохранения денежных средств, но не пассивного дохода.

И риски здесь также присутствуют, пусть и минимальные. Чем меньше кредитная организация работает на рынке, тем меньше её известность, рейтинг, но при этом выше процент. Не забывайте: банки-новички в любой момент могут исчезнуть вместе с вашими деньгами.

Условия открытия вклада в одном из российских банков

Драгоценные металлы

Ещё один «бывалый» способ вложения — драгоценные металлы, к примеру: золото. На рынке золото не теряет своей ценности, однако такая инвестиция оправдывает себя только в случае крупного и долгосрочного (не менее 3-х лет) приобретения. Опытные инвесторы предпочитают тратиться на драгоценные металлы в качестве дополнительного вида вложения.

Довольно популярный вид инвестиций в последнее время

Основные виды инвестиций в недвижимость

Самые распространённые виды:

  • лизинг;
  • сдача в аренду;
  • перепродажа;
  • инвестиции под залог недвижимости.

Лизинг недвижимости

Это аренда недвижимости с правом её последующего выкупа. Например, вы владеете денежными средствами для приобретения квартиры, которая так нужна другому физическому лицу.

Вы (лизингодатель) заключаете с указанным лицом (лизингополучателем) договор лизинга, приобретаете эту квартиру и передаёте ему взамен на ежемесячные выплаты, установленные договором.

По истечении срока выплат квартира будет передана в собственность данному физлицу, то есть вы получите стоимость жилья плюс проценты. Это нечто среднее между обыкновенной арендой и ипотекой.

Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения, за исключением продукции военного назначения, лизинг которой осуществляется в соответствии с международными договорами Российской Федерации, Федеральным законом от 19 июля 1998 года N 114-ФЗ «О военно-техническом сотрудничестве Российской Федерации с иностранными государствами» в порядке, установленном Президентом Российской Федерации, и технологического оборудования иностранного производства, лизинг которого осуществляется в порядке, установленном Президентом Российской Федерации.

Государственная дума РФ

ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 29.10.1998 №164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»

В России лизинг в принципе мало распространён, не говоря уже о том, что физическим лицам он доступен лишь с 2011 года, после внесения соответствующих поправок в закон. Недостаточность практики, разъяснений, рекламы сдерживают популярность лизинга недвижимости.

Есть в этой сфере и свои нюансы. Например, если вы хотите стать лизингодателем, нужно иметь статус индивидуального предпринимателя либо юридического лица.

Кроме того, в процессе покупки недвижимости для дальнейшей сдачи в лизинг продавец должен быть осведомлён о цели покупки.

Арендодатель, приобретая имущество для арендатора, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определённому лицу.

Государственная дума РФ

ст. 667 Гражданского кодекса РФ

На протяжении всего срока лизинга недвижимость находится в собственности лизингодателя (то есть вашей).

Сдача недвижимости в лизинг регламентируется параграфом 6 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом «О финансовой аренде (лизинге)».

Вложение в строящуюся недвижимость

С одной стороны, покупка строящейся недвижимости выгодна, с другой, — вы видите будущее жильё лишь на схемах, что чревато рисками.

Пару лет назад моя близкая родственница приобрела квартиру-студию от застройщика, стоимость вышла в полтора раза дешевле, чем после сдачи готового дома в эксплуатацию. Однако в процессе постройки выяснилось, что купленная квартира оказалась на несколько квадратных метров больше предполагаемого плана. Моей родственнице пришлось доплачивать несколько десятков тысяч рублей за эти метры.

Чтобы избежать проблем изучите опыт работы застройщика, его проекты и отзывы о нём предыдущих покупателей.

Основные этапы инвестирования в недвижимость

Сдача недвижимости в аренду

Аренда — самая популярная инвестиция в России. Многие семьи, имеющие в собственности две и более квартир, сдают их в аренду. Реже среди рядовых граждан можно встретить предложения о сдаче коммерческих помещений (офисы, склады и прочее). Такая форма более прибыльная и, как правило, длительная.

Аренда предполагает низкие риски, среди которых в основном — бытовые: порча арендаторами мебели, техники, нерегулярная плата. Обезопасить арендодателя может договор аренды, в котором прописываются все условия и ответственность за их неисполнение.

Доход от аренды жилых помещений составляет порядка 50–60 тысяч рублей в столице, и порядка 10–20 тысяч рублей в провинциальных городах.

Другу как сироте выдали однокомнатную квартиру на первом этаже нового дома. Так как у них с женой родился сын, стали задумываться о продаже жилья и покупке большего по площади.

Со временем они отказались от продажи: квартира расположена на первом этаже, дом в самом центре новенького ЖК.

Почему бы не переоформить жилплощадь под коммерческое помещение и не сдавать в аренду салону красоты? Так и сделали, в итоге взяли ипотеку на покупку нового жилья, платёж по которому полностью перекрывают арендной платой.

Инвестиции в залог недвижимости

Ещё одним нераспространённым способом вложения является инвестирование в залог недвижимости.

Простыми словами: одна сторона (вы) владеет необходимой суммой для займа, другая сторона принимает этот займ, обязуясь выплачивать его ежемесячно с учётом процентов, и выставляет в качестве залога недвижимость. Если вторая сторона нарушает условия выплаты займа, вы получаете залоговую недвижимость.

Инвестирование под залог недвижимости рекомендуется производить через специализированную организацию — посредника, которая найдёт клиента, поможет в составлении документации, проконтролирует соблюдение условий сделки, за что возьмёт с вас часть процента.

Прибыль от инвестиции составит 20–25% годовых.

Как инвестировать в лизинг недвижимости

Рассмотрим основные этапы инвестирования в лизинг недвижимости:

  1. Выбор объекта для лизинга. Жилое или коммерческое? Склад или офис? Выбрать можно только исходя из инфраструктуры вашего города: в Москве, например, высокий спрос на складские помещения, при этом офисные здания в переизбытке. Изучите местные доски объявлений: сниму, куплю, продам и так далее, из этого делайте выводы о спросе.
  2. Поиск клиента. Осуществляется с помощью знакомых, рекламы, досок объявлений.
  3. Определение предмета договора. Обсудите, какое именно помещение нужно заказчику: месторасположение, стоимость, площадь и прочее.
  4. Заключите договор лизинга недвижимого имущества.
  5. Произведите государственную регистрацию договора в региональном отделении Росреестра.
  6. Ежемесячно получайте прибыль от лизинга недвижимости.
  7. По истечении срока действия договора вы можете его продлить, предоставить в собственность лизингополучателя (по условиям договора), прекратить сделку.

Советы и рекомендации по инвестициям в недвижимость

  • Мониторьте рынок недвижимости. Делать это можно с помощью официального сервиса на сайте Росреестра.
  • Изучайте местность, на территории которой хотите приобрести недвижимость: сколько магазинов, парикмахерских, кафе, чего не хватает. Расположение — это важно!
  • Однокомнатная квартира — уникальный вариант. Однушки популярны среди студентов, молодых работающих людей и пар без детей. Именно эти категории больше заинтересованы в аренде, чем в покупке жилья из-за скромных сбережений.
  • Нет опыта — найдите риелтора. Не окунайтесь в омут с головой. Если опыта в сделках недвижимости нет вообще, не поскупитесь на услуги риелтора или хотя бы юриста.
  • Оставьте средства для вложения их в ремонт новой недвижимости и покупку необходимых вещей.
  • Реклама — ваш гарант клиентуры. Доски объявлений в интернете, радио и телевидение. Продвижение объявлений действительно работает!
  • Есть смысл найти партнёра. Объединив средства, можно приобрести недвижимость дороже, лучше, рентабельнее. Вот только с партнёрами поаккуратнее, выбирайте тщательно. Лучше одному, чем с плохим товарищем.

Инвестирование в объекты недвижимости становится всё популярнее благодаря своему разнообразию: можно сдать купленный объект в аренду, перепродать, оформить лизинг и так далее. Основным недостатком такого вложения является высокая цена.

Однако долговечность и стабильность прибыли окупают все недостатки.

Идеи куда выгодно вложить деньги физ лицу без рисков в 2020 году в россии – Твое дело

Куда вложить деньги в России: 3 прибыльные идеи для инвестиций

19.11.2019

Любой человек в идеале желает достичь финансовой независимости. Наступает момент, когда гражданин начинает понимать, что от денег, лежащих в чулке мертвым грузом, толку мало. Они должны работать и приносить прибыль.

В 2020 году, согласно утверждениям финансовых аналитиков, не стоит ожидать каких-то экономических чудес. Сегодня существует достаточно много способов вложения денежных средств.

Посчитать доход от инвестиций всегда можно с помощью нашего калькулятора инвестора.

Для выбора конкретного способа необходимо провести тщательную оценку всех возможных рисков, определив наличие или отсутствие различных подводных камней.

Вклады в банк в 2020 году

Этот способ обладает наибольшей популярностью у населения для того, чтобы удержать финансовый капитал и получить прибыль. Подобное вложение сопряжено с минимальным количеством рисков даже в отношении российского рубля. Если же вклад открыт в иностранной валюте, то это продемонстрирует еще большую эффективность.

Преимущества вложений в банк:

  1. Депозит открывается в любой сумме. Можно положить на счет даже 10 рублей. Деньги не только сохранятся, но и в обозримой перспективе принесут прибыль. Размер годовой процентной ставки определяется суммой вклада.
  2. Отдельными программами предусматривается капитализация вкладов или же вкладчик может снимать деньги в сумме начисленных процентов. Проценты снимаются каждый месяц или в конце вклада.
  3. На вкладчика не ложится дополнительная финансовая нагрузка. Вклад открывается бесплатно. Если доход не превышает ставку рефинансирования на 5%, то нет необходимости в уплате налога.
  4. Действует система государственного страхования вкладов. Даже если банк прогорит, вкладчику государства гарантированно выплатит деньги в сумме, е превышающей 1,4 миллиона рублей.

Но финансовые аналитики считают, что в 2020 году банковские вложения не являются лучшим способом для сохранения и преумножения имеющихся средств. Это связано с тем, что имеет место высокая инфляция, а сами вклады характеризуются низким процентом. При этом способе не стоит рассчитывать на какую-то существенную прибыль.

Инвестирование в недвижимость

На сегодняшний день данный способ отличается наибольшей привлекательностью. Но на быструю отдачу рассчитывать не приходится. Такие вложения носят долгосрочный характер. На то, чтобы они окупились, потребуется немало времени.

Положительные моменты:

  1. Данный способ отличается простотой и относительной надежностью. Каких-то особых навыков для этого способа не требуется.
  2. Огромный выбор направлений для подобного вложения в недвижимость. Объекты отличаются значительной вариабельностью.
  3. Может случиться так, что на спаде объект может потерять в цене. Но на фазе подъема все убытки компенсируются с лихвой.

Отрицательные моменты:

  1. Низкие показатели ликвидности. Нестабильность экономики не позволяет осуществить быструю продажу с получением дохода.
  2. Для того, чтобы начать использовать данный способ, необходимо иметь определенный стартовый капитал.
  3. Наличие незапланированных трат. Например, при отсутствии квартирантов придется оплачивать коммунальные услуги. На плечи владельца ложатся все расходы по содержанию помещения и ремонта, если в этом возникнет необходимость. Если в собственности имеется земельный участок и не сдается в аренду, то придется платить налог.

Сегодня данный способ имеет определенную привлекательность. Этому способствует введение Правительством проектного финансирования и создание эскроу-счетов. В результате увеличивается спрос в отношении первичной недвижимости.

Уже достаточно длительное время люди используют драгоценные металлы, как способ вложения денежных средств. Этот способ характеризуется большой надежностью и не потеряет своей актуальности в 2020 году. Для вложения необходимо обращение в банк.

Исходя из суммы вложений, будет зависеть размер слитка. Но приобрести можно не слиток драгоценного металла, но и открыть обезличенный металлический счет (ОМС). Также можно приобретать инвестиционные монеты из драгоценных металлов.

Получение прибыли рассчитано на долгосрочную перспективу. Сиюминутной выгоды ждать не стоит.

Способ обладает широкой доступностью. Цена, например, на золото не зависит от экономических факторов. Драгоценный металл имеет практически неограниченный срок хранения. Но при этом имеются и отрицательные моменты. Если вкладчик оперирует физическим металлом, то ему придется заплатить налог с любой сделки. Его размер составляет 18%.

Вклады на ОМС налогом не облагаются.

: Инвестиционная стратегия. Инвестиции 2020

Помимо этого в 2020 году можно инвестировать в форекс и криптовалюту. Но такие способы служат достаточно рискованными вариантами краткосрочного капиталовложения. При них достаточно высокий риск.

(1

Источник:

Куда вкладывать деньги в 2020 году в России?

Наиболее актуальным на сегодняшний день является вопрос о том куда вкладывать деньги в 2020 году в России, мнение экспертовпоэтому вопросу может быть неоднозначным, потому что специалисты делают индивидуальные прогнозы, которые очень часто не сходятся между собой.

Однако если не принимать во внимание специфические инвестиции, которые требуют определенных знаний и квалификации (здесь речь идет о торговле на бирже например, или коммерческой недвижимости), то на сегодняшний день выделяют четыре направления вложения собственных средств с целью получения прибыли и их сохранения:

  • приобретение жилой недвижимости;
  • оформление банковского вклада;
  • приобретение драгоценных металлов;
  • доверительного управления.

Банковские вклады в качестве основного метода
инвестиций

Если говорить о том, куда вложить деньги в 2020 году, чтобы заработать, то в первую очередь нужно обратить внимание именно на банковские инвестиции. Данный способ является самым надёжным методом вложения собственных средств, но в нём есть некоторые нюансы.

Особое внимание нужно уделить тому, что общегосударственная система страхования инвестиций включает в себя не все банковские организации, а только 873 банка РФ. О чем это говорит? О том, что не все вклады будут застрахованы, если организация не входит в перечень, за чем нужно следить.

Вклады дают прибыль в среднем равную 4-11 % годовых. Выбирая процент, нужно помнить, что сегодня по причине довольно тяжелой финансовой атмосферы и проблем в экономике, ситуация сложилась таким образом, что обычно самые надёжные банки предлагают своим вкладчикам наиболее низкий процент.

Однако на рынке можно встретить более высокие процентные вклады, предлагаемые конкурентами, которые могут на днях рухнуть. Естественно, можно будет потом получить денежные средства по страховке, но и это не спасает вкладчика от инфляции, которая может привести к потере почти 7% годовых.

Для справки! Некоторые эксперты предполагают, что российские власти в 2020-м году отзовут лицензию у 20 банков, поэтому делая вклады сегодня, нужно заниматься очень качественным сбором и анализом информации, выбирая для себя только надёжного финансового партнёра.

В валюте или в рублях?

Общественность задается вопросом о том, в какой валюте делать вклады – в национальной или зарубежной. Однозначного ответа на этот вопрос нет, поэтому большинство аналитиков и экономистов склоняется к тому, что инвестиционный портфель стоит формировать в нескольких валютах сразу.

О чем идёт речь? О том, что стоит открыть несколько депозитов – один в рублях, другой – в валюте. Рублёвый депозит приносит примерно 10 % годовых, но по долларовым или евровкладам можно получить примерно только 2 %. Однако в последнем случае деньги лучше сохраняются от инфляции.

В качестве совета стоитпринять ещё информацию о том, что краткосрочные депозитные вклады позволяют

играть на курсе валют.

Приобретение недвижимости

Банки стоит рассматривать в вопросе о том,куда выгодно вложить деньги в 2020 году под проценты. Однако в случае поиска методики вложения денежных средств надолго, то есть поиска долгосрочных инвестиций, стоит обратить внимание на приобретение недвижимости для жизни.

Несмотря на то, что рынок недвижимости сегодня также переживает кризис, жилые дома остаются надёжным методом инвестиции. Нюансом является то, что приобретать недвижимость стоит, естественно, в крупных городах, то есть речь не идёт о небольших поселениях, где на такой товар отсутствует спрос.

Стоит рассчитывать нато, что получить деньги обратно можно будет не очень скоро. И информациястановится особенно актуальной в свете того, что эксперты рекомендуют

приобретать жильё на рынке строящихся объектов:

  • так получается дешевле;
  • при продаже можно получить больше прибыли.

Совет: перед тем какзаключается договор на приобретение недвижимости, необходимо изучить всюдоступную информацию о застройщике – соответствуют ли сроки сдачи объектов запланированным

ранее, нет ли истории обманов и так далее.

Инвестиции в драгоценные изделия

Задумываясь над тем, куда лучше вложить деньги в 2020 году, чтобы избежать инфляции, нельзя обходить вниманием такие активы, как золото и серебро. Многие инвесторы называют их убежищем и на это есть объективные причины, ведь на протяжении довольно большого количества лет они только увеличиваются в цене.

Примечательно, что золото даже после появления бумажных денег всё ещё используется в качестве гаранта финансовой стабильности. Не зря его называют золотым стандартом, потому что именно золото меняется на деньги (что происходит и в обратную сторону) по первому же требованию.

Для получения прибыли в относительно большом размере стоит вкладывать деньги в золото или в платину, ведь данные металлы являются дефицитными, но при этом довольно широко используются, причём не только в ювелирном деле.

Платине прогнозируется довольно высокий рост стоимости по причине появления новых типов двигателей, ведь она используется в автомобилестроении. Относительно серебра прогнозы не так оптимистичны, но делать в него вложения всё-таки стоит, потому что он также является драгоценным металлом.

Доверительное управление в качестве инвестиций

Просматривая советы экспертов, куда вложить деньги, чтобы не потерять, нельзя обходить вниманием инвестиционные фонды или, как их называют сегодня, ПИФы. Речь идёт о паевых инвестиционных фондах, в которые вкладчики делают финансовые вложения, но управление осуществляется управляющей компанией.

Методика является достаточно рискованной, потому что она может как приумножить вклад, так и заставить потерять больше половины денег. Процесс происходит под контролем государства, но никаких гарантий власть не дает, то есть требовать возврата денег в случаях потери бессмысленно.

Совет редакции: в течение последних нескольких лет ПИФы не показывает особо впечатляющей активности, потому что по статистике они больше теряют (12% в год), чем получают (7% в год) прибыли. Делать выводы необходимо самостоятельно.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.