+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Договор возмездного оказания услуг обслуживания системы отопления

Виды и тонкости составления договоров на оказание услуг. Расторжение соглашения

Договор возмездного оказания услуг обслуживания системы отопления

Договор на оказание услуг является официальным соглашением. По такому документу одно лицо (Исполнитель) наделен обязательством по выполнению конкретных действий, а другое (Заказчик) — производит их оплату. Какие правила необходимо учитывать при оформлении подобного договора и иные нюансы отражены ниже в статье.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

+7 (499) 938-51-93 Москва
+7 (812) 467-38-65 Санкт-Петербург

Показать содержание

Что значит подобное соглашение: понятие и законодательство, его регулирующее

Основные принципы правоотношений в сфере возмездного оказания услуг отражены в п. 1 ст. 8 Конституции РФ, где гарантируются свободное перемещение товаров, единство экономического пространства и др. Договор оказания услуг регламентирован:

Закон РФ № 2300-1 от 07 февраля 1992 года «О защите прав потребителей» применяется только в тех случаях, когда услуги для семейных или личных нужд оказывают различные организации или индивидуальные предприниматели, а заказчиком является физлицо-гражданин.

В ст. 779-783 ГК РФ отражены основные положения о договоре оказания платных услуг. Основными являются следующие виды подобного документа:

  1. Типовой (рамочный) — что означает простое соглашение о юридическом сопровождении, по которому каждая услуга, которую исполнитель выполняет для заказчика (например, вывоз бытовых отходов), оформляется дополнительным соглашением. Предметом такого соглашения является организация базовых принципов сотрудничества сторон.
  2. Трехсторонний (тройственный) — заказчик оформляет это соглашение с исполнителем, с привлечением третьего лица. При этом у сторон сделки перераспределяются договорные права и обязанности. В итоге, у исполнителя появляются обязательства перед третьим лицом, которое, в свою очередь, получает все права и обязанности заказчика (выполнение требований врача, предоставление медицинской документации и др).
  3. Разовый. Этот контракт оформляется при частичной занятости (например, разовое обслуживание банкета). Подобное разовое соглашение можно оформить со штатными сотрудниками или с иными физлицами или компаниями (юридическими лицами).
  4. Абонентский — соглашение, по которому потребитель оплачивает различные услуги. Таковыми являются ежемесячное обеспечение интернетом, предоставление постоянного пропуска в фитнес-зал и др.
  5. Устный. Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, сделка считается заключенной, если между заказчиком и исполнителем достигнуто официальное соглашение по всем определенным договорным условиям в требуемой (письменной или устной) форме.

    По устному соглашению можно сотрудничать, например, с помощником по хозяйству или с ремонтником. При этом, на руках необходимо иметь различные подтверждающие документы (расписка в получении денег, акт-приемки передачи и др.), иначе потом в суде не получится доказать обман одной из договорных сторон.

  6. Договор взаимного оказания услуг. По этому соглашению исполнитель обязуется оказать определенные услуги, а заказчик — оплатить их аналогичным образом, а не деньгами (например, журнал строительной тематики принимает участие в выставке и за участие в этом мероприятии размещает рекламу в своем периодическом издании).
  7. Бессрочный. В этом соглашении (например, на обслуживание газовых плит) нет пункта о конкретном сроке предоставления услуг.
  8. Договор о намерениях предоставить услугу. В соответствии с настоящим соглашением о намерениях у сторон появляются обязательства на оформление основного договора оказания услуг (в частности, при поверке и калибровке средств измерений, предоставленных заказчиком).

Правила ст. 779 ГК РФ распространяются на договоры возмездного оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, определенных консультационных, информационных, образовательных и иных, за исключением тех, которые предоставляют по контрактам, предусмотренным гл. 37, 38, 40, 41, 44—47, 49, 51 и 53 Гражданского Кодекса РФ.

Помимо уже выше перечисленных договоры можно классифицировать и по другим признакам.

Ниже вы можете ознакомиться с формами и образцами различных договоров на предоставление услуг.

Правила и особенности составления

При составлении нового договора на оказание услуг следует иметь в виду нюансы. Как составить договор:

  • Кто может быть заказчиком и исполнителем по договору. Любая из договорных сторон может быть физлицом или юридическим лицом (компания).
  • Права и обязанности исполнителя и заказчика в рамках договора возмездного оказания услуг. Исполнитель обязан исполнить оговоренные услуги, а заказчик — оплатить их.
  • Ответственность исполнителя и клиента по договору возмездного оказания услуг за неисполнение условий и в соответствии со статьей 779 ГК РФ, при нарушении договорных обязательств исполнитель несет персональную ответственность по правилам, которые установлены в ГК РФ (в частности, в п. 1 ст. 393 ГК РФ) и в ФЗ № 2300-1 от 7 февраля 1992 г. «О защите прав потребителей».При оформлении подобного документа в нем следует отразить отдельный пункт о величине конкретной ответственности при возмещении убытков, уплате неустойки, процентов и др.
  • Что является предметом договора. Предмет является существенным условием договора. Таковым считают перечень определенных оказываемых услуг.
  • Что подразумевает цена договора. Таковой является стоимость сервиса + вознаграждение исполнителя. В соответствии со ст.781 ГК РФ, заказчик должен заплатить исполнителю в сроки и в порядке, установленные в контракте.
  • Вознаграждение исполнителя. Таковым является денежное поощрение исполнителя в фиксированном размере, равном 50% или иному конкретному проценту от стоимости сервиса. Причем, например, при оплате юридической помощи адвоката учитывается объем и сложность дела, опыт, квалификация и др.
  • Порядок расчетов по договору возмездного оказания услуг. Оплату по итогам исполнения контракта (постоплату) необходимо провести на протяжении 3 дней после подписания акта об оказании услуг. При предоплате заказчик платит исполнителю до начала его первого рабочего дня 25%, 50% или 100% от установленной суммы оплаты или определенную фиксированную сумму. Такую оплату можно провести на протяжении 5 дней после подписания контракта.
  • Срок оказания услуг и срок действия договора. Исполнитель обязан оказывать свои договорные обязательства в срок, который установлен в контракте. В случае обслуживания по частям (доставка газет, техобслуживание) в подобном документе необходимо отдельно указать сроки или составить график предоставления услуги (ст. 27 ФЗ № 2300-1 от 7 февраля 1992 г.).
  • Дополнительные соглашения и приложения к договору. Дополнительное соглашение и приложения к основному документу оформляется, если необходимо изменить условия сотрудничества (так, при повышении платы за обучение вуз заключает со студентом-контрактником дополнительное соглашение к основному контракту).
  • Закрывающие документы по договору оказания услуг. В целях подтверждения факта завершенности сделки стороны оформляют закрывающие документы (акт приема-сдачи, акт оказания услуг, счет-фактура и др.).

Наиболее распространенным нарушением со стороны исполнителя является несоблюдение договорных пунктов о сроках и качестве обслуживания. За просрочку с виновного лица следует взыскать неустойку (п. 1 ст. 330 ГК РФ) или провести возмещение убытков с него (п. 1 ст. 393 ГК РФ).

О том, что должен содержать договор оказания услуг, чтобы иметь юридическую силу, узнайте тут.

Если в договоре нет отдельного пункта об обязанности исполнителя оказать определенную услугу лично (ст. 780 ГК РФ), то он может привлечь к исполнению своих обязательств одного или нескольких третьих лиц (субисполнителя). Последним является, например, специалист различного профиля, которого нет в штате.

При предоставлении исполнителю права на самостоятельное привлечение конкретного субисполнителя заказчик указывает в договоре такие пункты:

  • дополнительные различные требования к привлечению 1 или нескольких субисполнителей (например, согласование привлекаемых третьих лиц с заказчиком);
  • условие об оплате труда субисполнителя непосредственно заказчиком.

Если условие о привлечении субисполнителей в подобном документе заранее не указано, то исполнитель обязан оказать свои услуги лично (ст. 780 ГК РФ). Исполнитель несет перед заказчиком персональную ответственность за просрочку, даже если виной тому были действия (бездействие) определенного субисполнителя (п. 3 ст. 706, 783 ГК РФ).

Замена стороны

Существует 2 способа перевести обязанности и права по договору возмездного оказания услуг на третье лицо:

  1. При помощи заключения соглашения между одной из договорных сторон и новым лицом (уступка права требования, цессия).
  2. На основании отдельного правового акта (например, по судебному решению).

Гражданским кодексом предусмотрен ряд положений, которые необходимо соблюдать при проведении цессии:

  • уступку права требования можно провести как по уже заключенному контракту, так и в отношении права, которое возникнет в будущем;
  • право требования, переходящее от первоначального определенного кредитора к новому, переходит в том же объеме и на тех же условиях, которые были у первоначального кредитора к моменту оформления цессии;
  • уступку права требования можно провести только по краткосрочному контракту.

При смене контрагента в договоре возмездного оказания услуг не нужно оформлять новый подобный документ. В этой ситуации при заключении первоначального соглашения в него вносят пункт о том, что смена стороны не может привести к изменению договорных условий.

Расторжение

В некоторых ситуациях заказчик прекращает дальнейшее сотрудничество с исполнителем. Аннулирование таких правоотношений проводят по соглашению сторон или в одностороннем порядке.

  • В первом случае, расторжение договора оказания услуг проводят при условии согласия на это обеих сторон. Однако, контракт нельзя расторгнуть таким образом, если в нем есть пункт о запрете на такое аннулирование правоотношений (п. 1 ст. 450 ГК РФ).В соответствии с п. 1 ст. 452 ГК РФ, соглашение о расторжении должно быть составлено в письменной форме. Договорные обязательства являются прекращенными с момента оформления такого документа (п. 3 ст. 453 ГК РФ).
  • Во втором случае, согласно постановлению Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 35 от 6 июня 2014 г., при одностороннем отказе от исполнения текущего договора наступают те же последствия, что и при официальном расторжении по взаимному соглашению обеих сторон. Заказчик вправе отказаться от исполнения текущих договорных обязательств без объяснения причин отказа (немотивированный отказ) или со ссылкой на определенное нарушение исполнителя (мотивированный).При наличии существенных доказательств нарушения договорных условий со стороны исполнителя заказчику следует в одностороннем порядке расторгнуть с ним все официальные правоотношения. Иначе с заказчика взыщут различные расходы, фактически понесенные соответствующим исполнителем.

Письмо о расторжении

При аннулировании договора оказания услуг, кроме случаев разрыва правоотношений в судебном порядке и по соглашению сторон, заказчик отправляет соответствующему исполнителю уведомление (письмо) о принятом официальном решении. Согласно п. 1 ст. 450.1 ГК РФ, контракт считается аннулированным с момента получения уведомления (письма) о его расторжении.

Заказчик направляет письмо о расторжении по месту прописки исполнителя. Подобное уведомление направляется при одностороннем разрыве правоотношений.

Предлагаем к просмотру видео на тему «Договор оказания услуг»:

В целях получения необходимого конечного результата заказчик заключает с исполнителем договор оказания услуг. До оформления такого документа обеим сторонам следует заранее изучить их права и обязанности. Ведь при неисполнении обязанностей наступает гражданско-правовая (договорная) ответственность.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

+7 (499) 938-51-93 Москва
+7 (812) 467-38-65 Санкт-Петербург

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Договор на оказание услуг по отоплению и техническому обслуживанию систем отопления – Договор оказания услуг, работ

Договор возмездного оказания услуг обслуживания системы отопления

г. _______________«___»__________ 20__г.

____________________________, именуемое в дальнейшем “Теплоснабжающая организация”, в лице ____________________________________, действующего на основании ______________, с одной стороны, и __________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем “Потребитель”, с другой стороны, а вместе именуемые “Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Теплоснабжающая организация обязуется предоставить, а Потребитель оплатить следующие коммунальные услуги:

  • отопление – поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, установленной температуры воздуха: в жилых помещениях – не ниже +18°С (в угловых комнатах – +20°С), а в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31°С и ниже – +20 (22)°С; в других помещениях – в соответствии с ГОСТом Р 51617-2000.

Допустимое снижение температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) – не более 3°C. Допустимое превышение нормативной температуры – не более 4°C.

1.2. При предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены:

  • бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха.

1.3. Условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода, а также дата начала и (или) окончания отопительного периода устанавливаются собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов самостоятельно при наличии в таких домах автономной системы отопления и согласуются с Теплоснабжающей организацией.

1.4.

Если собственники помещений в многоквартирном доме или собственники жилых домов не установили условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода или дату начала и (или) окончания отопительного периода, а также если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается по сети централизованного теплоснабжения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. При этом начало отопительного периода устанавливается при среднесуточной температуре наружного воздуха ниже +8°С, а конец отопительного периода – при среднесуточной температуре наружного воздуха выше +8°С в течение 5 суток подряд. Отопительный период должен начинаться или заканчиваться со дня, следующего за последним днем указанного периода.

2. Оплата услуг

2.1. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

2.2. Размер платы за отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

2.3. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, на основании платежных документов, представляемых Теплоснабжающей организацией не позднее 1-го числа месяца.

2.4. Потребитель вносит плату за приобретенные у Теплоснабжающей организации объемы (количество) тепловой энергии исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с системами коммунальной инфраструктуры.

Общий объем (количество) потребленной тепловой энергии, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между собственниками помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета – пропорционально их показаниям.

2.5.

В случае отсутствия приборов учета расчет размера платы также производится в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам (Расчет размера платы за коммунальные услуги). При этом Теплоснабжающая организация производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 указанного Приложения.

2.6.

При отсутствии индивидуальных приборов учета тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов, которые определяются в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам. При этом Теплоснабжающая организация производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в порядке, установленном подпунктом 2 пункта 1 указанного Приложения.

2.7. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную Правилами оказания коммунальных услуг гражданам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанными Правилами.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Теплоснабжающая организация обязана:

3.1.1. Предоставлять Потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах.

3.1.2. Предоставлять Потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам и настоящим договором.

3.1.3. Устранять аварии, а также выполнять заявки Потребителя в сроки, установленные законодательством РФ и настоящим договором.

3.1.4. При наличии коллективных (общедомовых) приборов учета ежемесячно, в течение последней недели месяца, снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. По требованию Потребителя в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, предоставить ему указанный журнал.

3.1.5. Производить в установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам порядке уменьшение размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.

3.1.6. Вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) Потребителей на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения.

3.1.7. В течение 2 рабочих дней с даты получения жалобы (заявления, требования, претензии) направлять Потребителю извещение о ее приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа.

3.1.8. Информировать Потребителя в течение суток со дня обнаружения неполадок в работе внутридомовых инженерных систем и (или) инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных вне многоквартирного дома, о причинах и предполагаемой продолжительности приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также о причинах нарушения качества предоставления коммунальных услуг.

3.1.9. Информировать Потребителя о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва.

3.1.10.

По требованию Потребителя направлять своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг.

Договор безвозмездного оказания услуг по обслуживанию тепловых систем

Договор возмездного оказания услуг обслуживания системы отопления

3. Права сторон

3.1. Заказчик имеет право:

3.1.1. Получить от Исполнителя надлежащим образом оказанные Услуги.

3.1.2. Получить от Исполнителя пояснения по содержанию оказанных Услуг в течение 10 календарных дней с момента оказания Услуг.

3.1.3. В случае, если для осуществления деятельности Исполнителя требуется наличие лицензии или иной необходимой документации, предусмотренной действующим законодательством РФ, получать от Исполнителя копии или реквизиты лицензий или иной необходимой документации.

3.2. Исполнитель имеет право:

3.2.1. Получать от Заказчика информацию, необходимую для оказания Услуг в соответствии с настоящим Договором.

3.2.2.

Недискриминационный доступ к услугам по передаче электрической энергии предусматривает обеспечение равных условий предоставления указанных услуг их потребителям независимо от организационно-правовой формы и правовых отношений с лицом, оказывающим эти услуги.

Потребителями услуг по передаче электрической энергии являются лица, владеющие на праве собственности или на ином законном основании энергопринимающими устройствами и или объектами электроэнергетики, технологически присоединенные в установленном порядке к электрической сети в том числе опосредованно субъекты оптового рынка электрической энергии, осуществляющие экспорт импорт электрической энергии, а также энергосбытовые организации и гарантирующие поставщики в интересах обслуживаемых ими потребителей электрической энергии.

Поэтому нужно выбрать «золотую середину», чтобы минимизировать затраты на обслуживание.

Недельный программатор отопления

Профессиональное обслуживание систем отопления начинается с составления графика проведения эксплуатационных мероприятий. Он напрямую зависит от схемы и сложности установленных элементов. Если работа предусматривает автоматические приборы регулирования температуры теплоносителя – следует дополнительно проводить тестирование их работы.

Но независимо от этого существует ряд мероприятий, выполнение которых входит в обязательное техническое обслуживание отопления:

  • Визуальный осмотр трубопроводов на выявление протечек и повреждений – 1 раз в месяц;
  • Проверка состояния ключевых элементов – насосов, запорной арматуры, термометров и манометров, устройств автоматики.

Внимание Оказывать Ссудополучателю в период действия настоящего договора консультационную, информационную, техническую и иную помощь в целях наиболее эффективного и надлежащего использования переданного Оборудования.

2.3. Ссудополучатель вправе:

2.3.1. Получать доходы от использования Имущества в соответствии с настоящим договором.

2.3.2. С согласия Ссудодателя производить улучшения Имущества.

2.3.3.

После прекращения настоящего договора получить в собственность отделимые улучшения Имущества и (или) возмещение стоимости неотделимых улучшений, если улучшения были произведены за счет собственных средств и с согласия Ссудодателя.

Стоимость неотделимых улучшений Имущества, произведенных Ссудополучателем без согласия Ссудодателя, возмещению не подлежит.

2.4. Ссудодатель вправе:

2.4.1.

Срок оказания услуг — [вписать нужное].

2. Обязанности Сторон

2.1. Исполнитель обязан:

2.1.1. Предоставить Заказчику услуги надлежащего качества в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

2.1.2. Приступить к исполнению своих обязательств, принятых по настоящему Договору, не позднее [срок].

2.2.
Заказчик обязан:

2.2.1. Оказывать Исполнителю содействие для надлежащего исполнения обязанностей, в том числе предоставлять Исполнителю всю необходимую информацию и документацию, относящиеся к деятельности оказываемых услуг.

2.2.2. Заказчик обязан возместить Исполнителю все понесенные им расходы в связи с исполнением обязанностей по настоящему Договору.

3. Ответственность Сторон

3.1.

Исполнитель обязуется в интересах Заказчика на безвозмездной и добровольной основе выполнить следующей работы (оказать услуги):

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1.2. Исполнитель выполняет данное ему поручение самостоятельно, согласовывая сроки проведения работ с Заказчиком.

2. Обязанности сторон

2.1. Исполнитель обязан:

  • Выполнить работу (оказать услуги), указанных в пункте 1.1. настоящего договора, лично, без привлечения третьих лиц;
  • исполнять поручение в срок с момента заключения настоящего Договора «___»_______20__г. и по «___»_______20__г.

Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества, если оно погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал это Имущество не в соответствии с настоящим договором или назначением либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя.

4.4. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

4.5. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования Имущества, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, у которого это Имущество оказалось с согласия Ссудодателя.

4.6.

Договора, в полном объеме и оформленных надлежащим образом обязан либо принять услуги, указанные в Акте, подписав Акт, либо направить письменные мотивированные возражения к Акту.

5.3.Стороны пришли к соглашению, что если в течение рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 5.1 Договора, не представил нарочным или заказным почтовым отправлением по выбору письменные мотивированные возражения к Акту, то Акт считается подписанным , а Услуги, указанные в Акте принятыми . 5.4.

Срок устранения недостатков составляет рабочих дней со дня получения письменного мотивированного возражения , указанного в п. 5.2 Договора.

5.5.

Услуги считаются оказанными надлежащим образом в случае подписания Сторонами Акта только при условии передачи всех документов, указанных в п.

В наличии у собственника дома всегда должен быть минимальный набор инструментов и материала для выполнения хотя бы временного ремонта.

По вопросу его комплектации можно проконсультироваться у организации, с которой заключен договор на обслуживание.

В качестве примера можно ознакомиться с видео, в котором рассказывается о процедуре проверки работы газового котла отопления:

Источник: https://StrojDvor.ru/otoplenie/planirovanie-texnicheskogo-obsluzhivaniya-sistem-otopleniya-reglament-primery-dogovorov/

Договор возмездного оказания услуг обслуживания системы отопления — Кредитный юрист

ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1.Исполнитель обязуется: 3.1.1.Выполнять весь объем работ по техническому обслуживанию, перечисленный во втором разделе договора, самостоятельно или с привлечением субподрядных организаций.

Договор безвозмездного оказания услуг

г. [место заключения договора] [число, месяц, год] [Полное наименование юридического лица], в лице [Ф. И. О.

, должность], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и [полное наименование юридического лица] в лице [Ф. И. О.

, должность], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.

Предмет договора

1.1. По настоящему Договору Исполнитель обязуется по заданию Заказчика безвозмездно оказать услуги по [указать вид предоставляемых услуг].

1.2. Исполнитель оказывает услуги лично.

1.3. Критериями качества предоставляемых Исполнителем услуг являются:

1.3.1. [вписать нужное].

1.4.

Имущества по окончании срока действия настоящего договора Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю пени в размере [значение] % от рыночной стоимости Имущества за каждый день просрочки.

4.8. Ссудополучатель несет ответственность перед Ссудодателем за техническое состояние Имущества в течение срока действия настоящего договора.

5. Прекращение договора

5.1. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:

— использует Имущество не в соответствии с настоящим договором или его назначением;

— не выполняет обязанностей по поддержанию Имущества в исправном состоянии или его содержанию;

— существенно ухудшает состояние Имущества;

— без согласия Ссудодателя передал Имущество третьему лицу.

5.2.

Техническое обслуживание систем отопления: примеры договоров, регламенты

Нормальная работа системы отопления зависит от многих факторов – правильно подобранные материалы и компоненты, соответствие ее параметров характеристикам дома.

Но даже самая надежная схема со временем теряет свои эксплуатационные качества.

Поэтому следует своевременно проводить техническое обслуживание систем отопления: регламент, примеры договоров которого являются обязательными элементами всей системы.

Принципы эксплуатации отопления

Для каждого собственника частного дома или квартиры рано или поздно возникает вопрос – заключать договор на обслуживание систем отопления или выполнять все работы самостоятельно.

Цо∙┼N╟┼Ирmyщmцрф=l▀╒,уhГяЫ;nц ╚Mт8+-С_H┴Д ПJ2a┤÷÷Н≈©╢лЛО▄гаDё»TGФ└┌Б■╤TC Аw9ЕЕ }╡╨Ъ⌡Д╫7Wv+ЙeА╦─▄,е4┐e;RF-&╠gDЕnJ┴╒#RNHc╓S∙PIzsь╘Q.©J╤Jэ#°a╧█О0╟╓°I ·п┤яСГZ╖с├Eb╔≥╧■c√Ч©▓Ugюcн╔ZA╥cmЖЪm (Ъ

Подряд или услуги: как выбрать вид договора и что в нем следует прописать

Договор возмездного оказания услуг обслуживания системы отопления

  • Новости
  • Обзорные материалы

Подряд или услуги: как выбрать вид договора и что в нем следует прописать 19 октября 2018 Алексей Крайнев Юрист по налоговым, трудовым и гражданским правоотношениям

Гражданское законодательство по-разному регулирует отношения, связанные с выполнением работ и оказанием услуг.

Для первых предназначен договор подряда, а для вторых — договор возмездного оказания услуг. Но при этом четкого определения терминов «работа» и «услуга» Гражданский кодекс РФ (в отличие от Налогового кодекса РФ) не содержит.

Так как же определить, какой вид договора заключить в конкретной ситуации? И что будет, если составить не тот договор? Ответы на эти вопросы в нашей сегодняшней статье.

Как гласит пункт 1 статьи 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Суть работ, которые могут быть предметом договора подряда, конкретизирована в пункте 1 статьи 703 ГК РФ.

В нем сказано, что договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

В свою очередь по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (п. 1 ст. 779 ГК РФ).

Как видим, в данном случае предметом договора выступает совершение действий или осуществление деятельности. Примеры таких действий (такой деятельности) приведены в пункте 2 статьи 779 ГК РФ.

Это могут быть услуги связи, медицинские, ветеринарные, аудиторские, консультационные, информационные услуги, услуги по обучению, туристическому обслуживанию и другие.

Итак, основное отличие предметов договора подряда и договора возмездного оказания услуг заключается в сути главной обязанности, которую принимает на себя исполнитель.

Если речь идет о том, что заказчик должен получить от исполнителя некий конечный, и, как правило, овеществленный результат деятельности (документ, здание, забор, яму, исправный автомобиль и т.п.

), а сама деятельность — это лишь необходимое условие для образования такого результата, то в терминах ГК РФ речь идет о работе. И, следовательно, отношения по достижению или созданию такого результата и передаче его заказчику должны регулироваться договором подряда.

Бесплатно составить и распечатать договор подряда по готовому шаблону

Если же суть обязательства исполнителя заключается непосредственно в совершении каких-либо действий, результат которых отдельно от них не существует и заказчику не передается, то возникающие отношения между сторонами должны регулироваться договором возмездного оказания услуг.

Таким образом, для правильного выбора вида договора в каждой конкретной ситуации сторонам достаточно задать себе только один вопрос: за что конкретно заказчик будет платить исполнителю.

Если получение вознаграждения связано с передачей заказчику какого-то результата деятельности и без этого результата сама деятельность исполнителя никак не оплачивается, то речь идет о работе и договоре подряда.

Если же оплачивается сам факт выполнения какой-либо деятельности (совершения конкретного действия), а не полученный результат, то речь идет о договоре возмездного оказания услуг. Например, таким договором оформляется участие в судебном заседании или проведение семинара.

Бесплатно составить и распечатать договор возмездного оказания услуг по готовому шаблону

Как Налоговый кодекс определяет термины «работа» и «услуга»

Налоговое законодательство содержит четкие определения рассматриваемых терминов. Так, согласно пункту 4 статьи 38 НК РФ, работой для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой имеют материальное выражение и могут быть реализованы для удовлетворения потребностей организации и (или) физических лиц.

А услугой для целей налогообложения является деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности (п. 5 ст. 38 НК РФ).

Отличия договоров подряда и оказания услуг

Правильное определение вида договора имеет важное практическое значение. Дело в том, что договоры подряда и возмездного оказания услуг значительно различаются по объему прав и обязанностей сторон. Поэтому ошибка в квалификации договора может повлечь серьезные последствия.

Исполнение договора третьими лицами

Так, по договору подряда исполнитель (подрядчик) имеет право привлекать для выполнения работ третьих лиц, если в договоре прямо не сказано, что он обязан выполнить работы лично (п. 1 ст. 706 ГК РФ). А вот исполнитель по договору возмездного оказания услуг таким правом не обладает.

Привлечь к оказанию услуг третьих лиц он может только в том случае, если это прямо разрешено в самом договоре (ст. 780 ГК РФ).

А значит, если стороны ошибочно заключили договора подряда вместо договора оказания услуг, и при этом услуги фактически оказываются третьим лицом, это может стать основанием для лишения исполнителя права на вознаграждение.

Приведем пример. Предположим, стороны оформили договором подряда обязательства по проведению семинара для работников заказчика. При этом исполнитель выступил лишь в роли посредника, а непосредственно для проведения семинара привлек другую организацию, имеющую персонал с необходимой квалификацией.

Но при этом в договоре с заказчиком данная возможность оговорена не была. В такой ситуации в случае возникновения спора суд переквалифицирует договор.

В результате исполнитель может остаться без вознаграждения, так как по условиям договора и с учетом положений ГК РФ о договоре возмездного оказания услуг не имел права привлекать третье лицо.

Бесплатно проверить контрагента на признаки фирмы‑однодневки

Односторонний отказ от исполнения договора

Также два рассматриваемых договора различаются в части возможного одностороннего отказа от сделки. По договору подряда такое право есть только у заказчика. Он может в любое время до сдачи результатов работ отказаться от исполнения договора без объяснения причин, оплатив уже выполненную подрядчиком часть работ (ст. 717 ГК РФ).

Что же касается договора возмездного оказания услуг, то он может быть прекращен отказом от его исполнения любой из сторон и в любое время. При этом заказчик, отказавшийся от договора, оплачивает исполнителю фактически понесенные им расходы (п. 1 ст. 782 ГК РФ).

А если от договора отказывается исполнитель, то он возмещает заказчику связанные с этим убытки (п. 2 ст. 782 ГК РФ).

Также отметим, что заказчик вправе отказаться от договора подряда, если подрядчик выполняет работу настолько медленно, что он явно не уложится в установленные договором сроки (ст. 715 ГК РФ). А вот договор оказания услуг подобной возможности для заказчика не предусматривает.

Оформление «закрывающих» документов

Есть и другие отличия. К примеру, статья 720 ГК РФ требует, чтобы передача результатов работы оформлялась отдельным документом (актом или другим подобным документом).

Если этот документ отсутствует, значит, нет оснований считать, что подрядчик выполнил свои обязанности, а, следовательно, у него не возникает право получить вознаграждение (постановление Арбитражного суда Центрального округа от 02.04.18 № Ф10-551/2018 по делу № А84-228/2017).

Договор оказания услуг, напротив, не требует оформления каких-либо «закрывающих» документов (постановление Арбитражного суда Центрального округа от 09.04.18 № Ф10-1299/2018 по делу № А23-140/2017).

А значит, обязанность заказчика оплатить услуги не зависит от того, оформили стороны акт (иной подобный документ) или нет. Обратное правило может быть предусмотрено в самом договоре (постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 18.07.18 № Ф02-3133/2018 по делу № А58-7306/2017).

Бесплатно обмениваться с контрагентами юридически значимой «первичкой» через интернет

Что нужно обязательно указать в договорах подряда и оказания услуг

Есть отличия и в части содержания договоров подряда и возмездного оказания услуг. Так, в договоре подряда нужно обязательно установить критерии, позволяющие определить конкретный вид работы (п. 1 ст. 702 ГК РФ), а также условия о начальном и конечном сроках выполнения работы (п. 1 ст. 708 ГК РФ).

Что касается договора возмездного оказания услуг, то для того, чтобы он считался заключенным, достаточно зафиксировать условия, определяющие конкретный вид услуги (п. 1 ст. 779 ГК РФ).

Правда, нужно учитывать, что отраслевыми законами могут быть предусмотрены и иные правила составления договора возмездного оказания услуг.

Например, в договорах на оказание туристских услуг (договор реализации туристского продукта) должны содержаться сведения, перечисленные в статье 10 Федерального закона от 24.11.96 № 132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации».

В частности, к ним относятся сведения о туроператоре и о размере финансового обеспечения ответственности туроператора, данные о договоре страхования ответственности туроператора или о банковской гарантии, сведения о туристе и о цене продукта (в рублях), и иные данные.

Как видим, по общему правилу перечень обязательных условий для договора подряда шире, чем для договора возмездного оказания услуг, так как включает в себя указание сроков начала и окончания выполнения работ.

А значит, если стороны ошибочно заключили договор оказания услуг вместо договора подряда и при этом не прописали в договоре сроки выполнения работ, то оформленный ими договор просто не будет иметь юридической силы. Ведь по правилам ГК РФ договоры толкуются не по названию, а по сути возникающих между сторонами отношений (п. 3 ст. 421, ст. 422 и 431 ГК РФ).

Поэтому после установления того факта, что по договору выполняются работы, а не оказываются услуги, он будет переквалифицирован в договор подряда. А договор подряда, в котором нет условий о сроках выполнения работ, считается незаключенным.

Следовательно, исполнитель-подрядчик не сможет требовать вознаграждения, предусмотренного таким «договором», а заказчик — передачи ему соответствующего результата. Кроме того, ни для одной из сторон такой «договор» не может служить документальным подтверждением расходов, так как юридически он не существует.

Как указывать цену работ или услуг

А вот условие о цене по общему правилу не является обязательным ни для договора подряда, ни для договора возмездного оказания услуг.

Если оформить договор без установления платы за работу или услугу, заказчик должен будет выплатить исполнителю сумму, в которую обычно оцениваются аналогичные работы или услуги (п. 3 ст. 424, п. 1 ст. 709 ГК РФ, п.

 54 постановления Пленума Верховного суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.96). Понятно, что такой подход к определению цены чреват спорами, поэтому пропускать этот пункт при составлении договора все же не следует.

Формулируя условие о стоимости работ или услуг, необходимо четко зафиксировать, включает ли цена сумму НДС. Дело в том, что если этот вопрос упустить, то исполнитель получит право взыскать налог сверх цены договора (п. 15 Обзора практики разрешения споров по договору строительного подряда, утв. информационным письмом Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51).

Узнать систему налогообложения контрагента

А при заключении договоров на оказание юридических услуг, связанных с ведением судебных дел, нужно учесть следующее.

Ни обязанность заказчика по оплате услуг, ни размер такой оплаты, ни порядок определения цены услуг не могут зависеть от принятого судом решения (постановления Конституционного суда РФ от 23.01.07 № 1-П и Президиума ВАС РФ от 02.12.03 № 11406/03).

В частности, стоимость услуг по такому договору нельзя установить в виде процента от взысканной через суд суммы (постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 30.03.18 № Ф04-334/2018 по делу № А46-6600/2017).

Обсудить на форуме (2) В закладкиРаспечатать 24 806Обсудить на форуме (2) В закладкиРаспечатать 24 806

Договор возмездного оказания услуг обслуживания системы отопления – Кредитный юрист

Договор возмездного оказания услуг обслуживания системы отопления

ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1.Исполнитель обязуется: 3.1.1.Выполнять весь объем работ по техническому обслуживанию, перечисленный во втором разделе договора, самостоятельно или с привлечением субподрядных организаций. 3.1.2.

По окончанию отопительного сезона предоставлять письменно Заказчику сведения о состоянии системы центрального отопления и оборудования ИТП для проведения Заказчиком в межотопительном периоде ремонта и подготовки объекта к работе в зимних условиях. 3.1.3.

По итогам выполнения планов подготовки системы центрального отопления и ИТП к новому отопительному периоду оформлять совместно с Заказчиком двухсторонние Акты готовности объекта к прохождению осенне-зимнего периода. 3.1.4.Вести по установленной форме учет выполненных работ по техническому обслуживанию.

Важно

Совета депутатов муниципального образования Люберецкийрайон МосковскойобластиN 80/12от 20.03.2002), по адресу: пос.

Октябрьский, ул. и производить техническоеобслуживание систем отопления,аАбонентобязуется использовать тепловую энергию для нужд отопления иежемесячнодо 10числаоплачиватьуслугипоотоплениюитехническому обслуживанию систем отопления.
1.2.

Внимание

Отопительный сезон устанавливается ориентировочно с 1 октября по 30 апреля включительно.

1.3.

Акт

Исполнитель может принять к исполнению дополнительные ремонтные работы, не включенные в перечень по техническому обслуживанию (раздел 2), согласно приложению № 2.

Основанием для приема работ к исполнению является заключение дополнительного договора на выполнение ремонтных работ по заявке Заказчика.
8.4. Ответственным лицом от Заказчика назначается: тел. .
Ответственным лицом от Исполнителя назначается: 9.

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 9.1.Настоящий договор вступает в силу с и действует по , а по расчетам, до полного их завершения. 9.2.

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, на шести листах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.

9.3.

Договор считается ежегодно продленным на тех же условиях, если за 30 дней до окончания его действия ни одна из Сторон не заявила о его прекращении или изменении.

Договор безвозмездного оказания услуг по обслуживанию тепловых систем

Установка, замена и поверка автоматических приборов учета производится Абонентом за свой счет.

Установка и замена осуществляются Абонентом после согласования с Теплоснабжающей организацией и в присутствии ее представителей.

5.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать (форс-мажор).

Договор на оказание услуг по отоплению и техническому обслуживанию систем отопления» Загрузка документа начнётся через 25 секунд.
Пожалуйста, подождите.

Имя файла документа: dogovor_na_okazanie_uslug_po_otopleniyu_i_tehnicheskomu_obsluzhivaniyu_sistem_otopleniya.doc Размер txt-файла: 43,1 кб На сайте Договор-бланк.ру представлено множество шаблонов договоров и юридических документов в бесплатном доступе для всех посетителей.


Любой бланк документа, как и «Договор на оказание услуг по отоплению и техническому обслуживанию систем отопления», можно скачать в формате MS-Word.

Сохраните сайт в закладки, чтобы в следующий раз обратиться к нему вновь.

Договор возмездного оказания услуг обслуживания системы отопления

Уведомлять Заказчика о проводимых на системе отопления и оборудовании ИТП работах, связанных с пуском, остановкой, регулированием, гидропневматической промывкой, испытанием на плотность и устранением аварийных ситуаций. 3.2. Заказчик обязуется: 3.2.1.

Предоставить Исполнителю гарантии оплаты работ по настоящему договору. 3.2.2.

Передавать на техническое обслуживание систему центрального отопления и оборудование ИТП на основании Акта о техническом состоянии системы центрального отопления и индивидуального теплового пункта. 3.2.3.

Согласовывать с Исполнителем проектную документацию на проведение капитального ремонта системы отопления, ИТП и один экземпляр документации безвозмездно передавать Исполнителю.

3.2.4.Производить приемку выполненных работ по капитальному ремонту системы центрального отопления и оборудования ИТП с участием представителей Исполнителя.Тепловые сети Энергоснабжающей организации. Тепловая камера на вводе тепловой сети. _ _ _ _ _ Граница эксплуатационной ответственности Сторон.

Зона эксплуатационной ответственности Сторон. ИСПОЛНИТЕЛЬ: ОАО «Теплосеть» ЗАКАЗЧИК: МП МП Приложение К договору № Т от « » 20 г. ПЕРЕЧЕНЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПОДРЯДНЫХ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ЗАКАЗЧИКОМ С ОПЛАТОЙ ПО ФОРМЕ КС 2. Монтаж узлов учёта тепловой энергии и теплоносителя.

Монтаж пластинчатых водоводяных подогревателей. Монтаж тепловых сетей. Капитальный ремонт оборудования и арматуры индивидуальных тепловых пунктов. Ремонт средств измерения расхода, температуры, давления. Замена участков разводящих трубопроводов и отдельных стояков. Замена и перенос радиаторов.

Изготовление элеваторов, элементов элеваторов, элементов систем отопления. Диагностирование оборудования и трубопроводов неразрушающими методами контроля.

Перерасчет при несоответствии температуры воздуха в жилых помещениях по установленным нормативам не производится, если Абонентом не выполнены условия по утеплению оконных и дверных проемов. 2.8.

Неправильность расчета не освобождает Абонента от оплаты услуг.

2.9. В случае неоплаты или неполной оплаты потребленной тепловой энергии в срок до 10 числа, следующего за истекшим месяцем, Абонент несет ответственность в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ 3.1. Теплоснабжающая организация обязуется: 3.1.1. Предоставлять услуги по отоплению жилых помещений с качеством в соответствии со СНиП 2-08-01-89. 3.1.2.

Производить техническое обслуживание систем отопления.

3.1.3.

Принимать исчерпывающие меры по устранению причины поданной Абонентом заявки.

3.2. Теплоснабжающая организация имеет право: 3.2.1.
ДОГОВОР на техническое обслуживание системы центрального отопления и оборудования ИТП » » 20 г. №

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.