+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Договор на техническое обслуживание нежилого помещения образец

Договор на техническое обслуживание, содержание и ремонт нежилого помещения

Договор на техническое обслуживание нежилого помещения образец

дата и место подписания

_________________, именуем__ в дальнейшем “Исполнитель”, в лице ___(устава, положения, доверенности)___, действующ__ на основании ____с одной стороны, и _________________, именуем__ в дальнейшем”Потребитель”, в лице _________________, действующ__ на основании ___(устава, положения, доверенности)___, с другой стороны, вместе именуемые”Стороны”, заключили настоящий Договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Исполнитель принимает на себя обязательства по техническому обслуживанию нежилого помещения, надлежащему содержанию и ремонту его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования здания и обеспечивает предоставление Потребителю коммунальных и иных услуг в соответствии с условиями настоящего Договора.

1.2. Объектом технического обслуживания является изолированное нежилое помещение (далее – нежилое помещение), состоящее из ____________________ (кабинетов/производственных помещений и т.д.) общей площадью _______ кв. м, расположенное по адресу: _________________________.

1.3. Характеристика и техническое состояние нежилого помещения указаны в техническом паспорте нежилого помещения, который является неотъемлемой частью Договора (Приложение N 1).

1.4.

Исполнитель обеспечивает Потребителю предоставление следующих видов коммунальных и иных услуг: – техническое обслуживание (ремонт кровли; содержание чердачного помещения, запорной арматуры, труб холодного и горячего водоснабжения, мест общего пользования, подвального помещения, придомовой территории; прочистка и содержание вентиляционных каналов); – теплоснабжение; – электроснабжение; – горячее и холодное водоснабжение; – канализация; – газоснабжение; – вывоз мусора (ТБО); – лифт;

– ___.

1.5. Режим предоставления коммунальных услуг и нормативные объемы их потребления установлены в соответствии с действующими на территории города (или: района) показателями. Предоставление коммунальных услуг Потребителю может быть ограничено Договором по мощности с учетом состава и износа основных фондов коммунального назначения и иных условий:
______

______

______

______

______

_____.

1.6. Перечень услуг и работ по техническому обслуживанию, содержанию и ремонту нежилого помещения, а также сроки их оказания и выполнения предусмотрены Графиком (Приложение N 2), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

2.1. Исполнитель обязуется:

2.1.1. Обеспечить предоставление Потребителю коммунальных и иных услуг в соответствии с правилами, установленными нормативными актами Российской Федерации, нормативными актами субъекта Российской Федерации и муниципального образования _________________, на условиях и в порядке, предусмотренных Договором.

2.1.2. Обеспечить техническое обслуживание стандартного санитарно-технического и инженерно-технического оборудования, находящегося в нежилом помещении, а также бесперебойную работу общедомового санитарно-технического и инженерного оборудования.

2.1.3. Осуществлять текущий ремонт мест общего пользования здания.

2.1.4. Вести соответствующие расчеты с Потребителем за предоставленные жилищные, коммунальные и иные услуги.

2.1.5. Осуществлять контроль за соблюдением Потребителем обязательств по использованию нежилого помещения и платежам.

2.1.6. Проводить за счет средств Потребителя устранение повреждения санитарно-технического и иного оборудования в квартире Потребителя при получении от него соответствующего заявления в кратчайшие сроки.

2.1.7. Осуществлять уборку мест общего пользования здания, а также придомовой территории.

2.1.8. Обеспечивать своевременную подготовку здания, санитарно-технического и иного инженерного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.

2.1.9. Уведомлять Потребителя: – о предстоящем капитальном ремонте дома – за шесть месяцев до начала работ; – о ремонте мест общего пользования здания – за неделю;

– об отключении, испытании или ином изменении режима работы инженерных сетей здания – не менее чем за двое суток.

2.1.10. Уведомлять Потребителя о принятии нормативных актов Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и муниципального образования _________________, влекущих изменение порядка и условий исполнения Сторонами Договора, путем публикации соответствующих сообщений об этом в местных средствах массовой информации либо иным образом.

Об утверждении примерной формы договора на оказание услуг по содержанию, техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему и капитальному ремонту административных зданий и методики расчета размера платы за содержание и ремонт используемых нежилых помещений (зданий, сооружений), распоряжение администрации костромской области от 26 ноября 2009 года №372-ра

Договор на техническое обслуживание нежилого помещения образец

В целях оптимизации расходов областного бюджета при осуществлении деятельности ОГУ “Управление административными зданиями администрации Костромской области” и упорядочения расчетов за оказание услуг по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту используемых нежилых помещений (зданий, сооружений):

1. Утвердить:

1) примерную форму договора на оказание услуг по содержанию, техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему и капитальному ремонту административных зданий (приложение N 1);

2) методику расчета размера платы за содержание и ремонт используемых нежилых помещений (зданий, сооружений) (приложение N 2).

2.

Методика расчета размера платы за содержание и ремонт используемых нежилых помещений (зданий, сооружений) подлежит применению ОГУ “Управление административными зданиями администрации Костромской области” при эксплуатации нежилых помещений (зданий, сооружений) в целях упорядочения расчетов за оказание услуг по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту используемых нежилых помещений (зданий, сооружений).

3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя губернатора Костромской области, координирующего работу по вопросам проведения административной реформы.

Губернатор областиИ. Слюняев

Приложение N 1

Утверждена

распоряжением администрации

Костромской области

от 26 ноября 2009 г. N 372-ра

Примерная форма договора на оказание услуг по содержанию, техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему и капитальному ремонту административных зданий

г. Кострома “_____”_____________г.

ОГУ “Управление административными зданиями администрации Костромской области” в лице _________________________, действующего (ей) на основании _______________________, именуемое в дальнейшем Учреждение, и _____________________________ в лице ________________________________, действующего (ей) на основании __________________, именуемое в дальнейшем Пользователь, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Учреждение выполняет работы и оказывает услуги по содержанию, техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему и капитальному ремонту административного здания, а Пользователь принимает и оплачивает указанные работы и услуги.

1.2. Техническое обслуживание предусматривает следующий состав работ:

1) наладка инженерного оборудования здания;

2) работы аварийного характера;

3) подготовка здания к сезонной эксплуатации;

4) работы, выполняемые при технических осмотрах здания;

5) выполнение планово-предупредительных (профилактических) ремонтов;

6) работы по санитарному содержанию мест общего пользования, в т.ч. чердаков, подвалов и технических помещений, прилегающей территории и ее благоустройства.

1.3. Пользователь занимает нежилые помещения, расположенные в административном здании по адресу: _____________________________________ на основании ___________________.

Общая площадь составляет_______________м2 (с учетом вспомогательных площадей).

Изменение занимаемой площади оформляется на основании распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Костромской области Дополнительным соглашением к настоящему договору.

2.

ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.

1. Учреждение обязано:

1) обеспечивать надлежащее содержание (в том числе техническое обслуживание и ремонт) имущества общего пользования здания;

2) обеспечить вывоз мусора, надлежащее санитарное содержание здания и прилегающей территории;

3) осуществлять контроль за состоянием систем электро-, тепло- и водоснабжения, канализации и обеспечивать их нормальное функционирование;

4) самостоятельно принимать решения о порядке и условиях содержания (в том числе об эксплуатации, техническом обслуживании и ремонте) здания, оборудования и инженерных сетей согласно действующим нормам и правилам;

5) предоставлять инвентарь для уборки прилегающей к зданию территории.

2.

2. Пользователь обязан:

1) содержать занимаемое помещение в полном технически исправном и надлежащем санитарном состоянии;

2) осуществлять меры по экономии топливно-энергетических ресурсов, водоснабжения;

3) нести ответственность за исполнение и соблюдение норм и правил противопожарной и экологической безопасности;

4) не допускать захламление бытовым мусором или имуществом Пользователя внутреннего двора здания, своих помещений, мест общего пользования, коридоров и других помещений;

5) принимать долевое участие в капитальном ремонте здания, инженерно-технических коммуникаций и оборудования, обустройстве земельного участка на основании проектно-сметной документации, утвержденной Учреждением, в части, отнесенной на Пользователя;

6) обеспечивать беспрепятственный доступ во все помещения сотрудников Учреждения для проведения ремонтных, профилактических работ, а также для контроля за соблюдением требований настоящего договора;

7) установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником здания (сооружения), к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества;

8) оборудовать за свой счет занимаемые помещения охранной и противопожарной сигнализацией;

9) без согласования с Учреждением не производить перенос инженерных сетей, не подключать и не использовать электроприборы мощностью, превышающей технологические возможности электрической сети здания, дополнительные секции приборов отопления, не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче конструкций здания;

10) оплачивать услуги Учреждения;

11) в случае нанесения ущерба общего имущества здания вследствие неправильной эксплуатации или в результате аварии, произошедшей по вине Пользователя, произвести за свой счет необходимый восстановительный ремонт в соответствии с проектно-сметной документацией, согласованной с Учреждением.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

3.1. Учреждение ежемесячно предъявляет Пользователю счет-фактуру, акт выполненных работ за услуги по содержанию и текущему ремонту здания за прошедший месяц.

3.2. Пользователь оплачивает предъявленные счета-фактуры в течение 5-ти дней с момента их получения.

3.3. В случае просрочки платы за содержание, ремонт, эксплуатацию и техническое обслуживание здания Учреждение вправе требовать уплату пеней в размере 1/300 от ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки, от суммы, причитающейся к оплате.

3.4. Стоимость услуг, приходящихся на 1 м2 общей площади, определяется на основании методики расчета платы за содержание и ремонт используемых нежилых помещений (зданий, сооружений), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора, и распределяется пропорционально занимаемым площадям с учетом вспомогательных.

3.5. Изменение размера стоимости услуг, приходящихся на 1м2 общей площади, производится Учреждением и принимается Пользователем в безусловном порядке в случаях изменения:

1) затрат по оплате труда обслуживающего персонала;

2) цен на товары, приобретаемые для обслуживания здания;

3) цен и тарифов на услуги предприятий, обеспечивающих надлежащее содержание здания, согласно действующим нормам и правилам;

4) действующего законодательства.

3.6. Учреждение письменно уведомляет Пользователя об изменении стоимости услуг в соответствии с пунктом 3.5, обосновывая эти изменения, в срок не позднее 3-х рабочих дней с момента принятия такого решения, а Пользователь принимает измененную и обоснованную цену и производит оплату в соответствии с условиями договора.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.

4.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Ни одна из сторон не имеет права передавать свои права и обязанности, вытекающие из настоящего договора, третьим лицам без письменного согласия другой стороны.

5.2. Все разногласия между сторонами по спорным вопросам, связанным с исполнением настоящего договора, которые не могут быть урегулированы путем переговоров, выносятся на рассмотрение арбитражного суда Костромской области.

5.3. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует по _____________ года.

Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с _________________ года.

5.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в том случае, если они совершенны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон.

5.5. Расторжение настоящего договора допускается по соглашению Сторон, по решению суда либо в одностороннем порядке по инициативе Учреждения.

5.6. Если за один месяц до истечения срока договора ни одна из сторон не потребует его прекращения, договор считается продленным на прежних условиях и на тот же срок.

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Учреждение:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Пользователь:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

7. ПОДПИСИ СТОРОН

Учреждение Пользователь

___________________ ___________________

м.п. м.п.

Приложение N 2

Утверждена

распоряжением администрации

Костромской области

от 26 ноября 2009 г. N 372-ра

МЕТОДИКА расчета размера платы за содержание и ремонт используемых нежилых помещений (зданий, сооружений)

Глава 1. Общие положения

1. Настоящая Методика определяет основные принципы и порядок расчета размера платы за содержание и текущий ремонт используемых нежилых помещений (зданий, сооружений) при осуществлении деятельности ОГУ “Управление административными зданиями администрации Костромской области” (далее – Учреждение).

2.

Конкретные размеры платежей устанавливаются в соответствии с настоящей Методикой и определяются индивидуально с учетом особенностей содержания и текущего ремонта помещений (зданий, сооружений). Затраты по содержанию нежилых помещений (зданий), не перечисленные в настоящей Методике, учитываются при расчете платежей по содержанию используемых нежилых помещений на основании Плана мероприятий, разработанного и утвержденного Учреждением, а также на основании соответствующих нормативных правовых актов, регламентирующих порядок их оплаты и учета.

3. Настоящая Методика разработана в соответствии с:

1) ГОСТ Р Р51870-2002 “Услуги бытовые. Услуги по уборке зданий и сооружений. Общие технические условия”;

2) ВСН 58-88 “Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социального значения”;

3)СНиП 2.09.04-87 “Административные и бытовые здания”;

Договор обслуживания нежилого помещения образец

Договор на техническое обслуживание нежилого помещения образец

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Договор обслуживания нежилого помещения образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Понравился образец договора? Скачайте бесплатно пример договора или сохраните в соц. сетях, расскажите друзьям — это лучшая благодарность нам! Поставьте свою оценку этому образцу — Договор технического обслуживания, ПРОГОЛОСУЙТЕ за документ — это анонимно и всем видно.

Оплата за пользование землей и коммунальными услугами производится согласно установленному порядку названных служб.

Договор аренды помещения: образец

Оплата производится наличными деньгами в кассу Арендодателя либо безналичным перечислением на его счет в банке.

Распространенная форма договора аренды нежилого помещения с оборудованием. Может быть применена для оформления аренды помещений кафе, офисов, магазинов и других помещений в коммерческих целях.

По своему усмотрению использовать любое из арендуемых Помещений в качестве местонахождения единоличного исполнительного органа (Генерального директор) Арендатора с последующей регистрацией соответствующих изменений в ЕГРЮЛ.

Ежемесячно не позднее 5 (пятого) числа месяца следующего за отчетным сдавать выполненные работы «Заказчику» путем подписания Акта выполненных работ. «Заказчик» в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения Акта сдачи-приемки работ обязан рассмотреть и подписать Акт сдачи-приемки работ.

За неисполнение обязательств, предусмотренных п. 2.5 настоящего договора, виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку — 5 % суммы годовой арендной платы.

Возврат Помещений осуществляется по Акту приема-передачи в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента окончания срока аренды в соответствии с п. 2.1. настоящего Договора или с момента окончания действия договора в случае досрочного расторжения.

Размер ежемесячной арендной платы за арендуемое Помещение, согласно п. 1.1. настоящего Договора состоит из двух частей: постоянная часть арендной платы и переменная часть арендной платы.

Примерная форма договора на техническое обслуживание нежилого помещения

Проводить за счет средств Потребителя устранение повреждения санитарно-технического и иного оборудования в квартире Потребителя при получении от него соответствующего заявления в кратчайшие сроки.

Входить в Помещение в случае чрезвычайных ситуаций и обстоятельств, включая среди прочего: пожар, затопление, сбой в работе или поломку инженерных систем либо преступных посягательств на имущество Арендатора третьими лицами, с тем, чтобы предотвратить или ликвидировать такие чрезвычайные ситуации или их последствия.

По истечении срока действия настоящего договора Арендатор имеет право на преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. О своем желании заключить такой договор на новый срок арендатор должен уведомить арендодателя за три месяца до истечения срока действия настоящего договора.

Все спорные вопросы между Сторонами разрешаются путем переговоров, а в случае недостижения согласия — в судебном порядке.

Образец договора аренды нежилого помещения (для арендодателя)

Арендатор обязан возвратить арендуемое Помещение Арендодателю в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа, и неотделимых улучшений, если они были произведены с письменного согласия Арендодателя на их производство, оформленного дополнительным соглашением к настоящему Договору.

Во-первых, чтобы арендатор не получил в аренду не то, что планировал, да и с арендодателя не потребовали «лишнего».

Характеристика Объекта передаваемого в аренду: нежилое помещение, общей площадью арендуемого помещения ________ кв.м.

Во-первых, чтобы арендатор не получил в аренду не то, что планировал, да и с арендодателя не потребовали «лишнего».

В случаи разрушения, преждевременного износа, порчи или повреждения арендуемого имущества по вине Арендатора, Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством в Российской Федерации.

Доля Правообладателя в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади указанного нежилого помещения.

Указанные помещение и земельный участок принадлежат Арендодателю на праве собственности на основании договора ______________________ №____ от ___________года.
Оплата по настоящему Договору производится ежемесячно, не позднее _____________ числа текущего месяца.

Выдавать Потребителю по его просьбе расчетные документы за оказываемые услуги, справки о размере занимаемого нежилого помещения и иные документы в рамках своей компетенции.

Обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный доступ в помещение для его осмотра и проверки соблюдения условий договора.

Под техническим обслуживанием здания следует понимать обеспечение предоставления Заказчику коммунальных услуг по подаче электроэнергии, тепловой энергии, холодной и горячей воды до/от границы разграничения эксплуатационной ответственности между Сторонами.

В процессе эксплуатации при необходимости выполнения работ, не предусмотренных настоящим договором на техническое обслуживание и приложениями к нему, «Подрядчик» выполняет эти работы за отдельную плату по дополнительному соглашению Сторон, заключенному до выполнения работ.
Арендодатель имеет право проверять порядок, режим, другие условия эксплуатации помещения и требовать для этого предоставления ему необходимой информации, не вмешиваясь в деятельность Арендатора.

Сторона, имеющая намерения расторгнуть Договор, обязана направить об этом уведомление другой стороне не позднее чем за 1 месяц.

Потребитель вправе: 3.2.1. Требовать от Исполнителя уменьшения платы за коммунальные услуги в связи со снижением объема и качества их предоставления, в том числе вызванным перерывами сверх предусмотренных Договором сроков.

Ответственность сторон 5.1. В случае обнаружения недостатков в работе по требованию Заказчика Исполнитель обязан безвозмездно устранить выявленные недостатки в разумный срок или соразмерно уменьшить установленную за работу цену.

Очень часто в хозяйственной практике используют такую разновидность договоров возмездного оказания услуг, как договор технического обслуживания (техобслуживание).

Нести полную ответственность перед контролирующими и инспектирующими органами в соответствии с действующим Законодательством Российской Федерации за законность осуществления своей коммерческой деятельности.

В законодательстве нет конкретной формы договора технического обслуживания, т.е. предполагается, что этот договор может заключаться как в устной, так и в письменной форме.

Отметим, что он не подлежит обязательной регистрации в Росреестре независимо от срока, на который заключен.

В случае невнесения Правообладателем платы в течение трех месяцев перепредявить задолженность собственнику .

Обеспечивать арендованное помещение электроснабжением, тепло/водоснабжением, канализацией, производить капитальный ремонт. Перечень коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию, которые предоставляет ТСЖ, указаны в Приложении N 2 к настоящему договору.

Типовой договор аренды нежилого помещения

Техническое обслуживание увеличивает сроки эксплуатации оборудования, техники, использует его с максимальными производительностью и КПД, снижает вероятность выхода из строя.

Некоторые виды технического и сервисного обслуживания необходимо обязательно лицензировать, например, техобслуживание медицинской техники.

Режим предоставления коммунальных услуг и нормативные объемы их потребления установлены в соответствии с действующими на территории города (или: района) показателями.

Счета, выставленные Подрядчиком, «Заказчик» оплачивает в пятидневный срок с момента получения.

Особенности договора аренды нежилого помещения

Сотрудники Правообладателя нежилого помещения и его законные пользователи (арендаторы и т.д.) имеют право пользования данным нежилым помещением наравне с его Правообладателем, если иное не установлено соглашением между Правообладателем и упомянутыми лицами. Пользователи помещения обязаны использовать данное нежилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Пушкино, ул. Современная, д. 7, корп. 3, офис 231, площадью 30 (тридцать) квадратных метров для использования его в качестве офиса Арендатора.

Договор на обслуживание нежилого помещения образец

Договор на техническое обслуживание нежилого помещения образец

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Договор на обслуживание нежилого помещения образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Производить переустройство или перепланировку занимаемого помещения в соответствии с требованиями главы 4 Жилищного кодекса РФ.

Исполнитель обязуется выполнить весь комплекс услуг в соответствии с условиями настоящего Договора и Технического Задания (Приложение № 1 к настоящему Договору, являющееся его неотъемлемой частью) (далее — ТЗ). 1.3.

Договор на техническое обслуживание оргтехники

Не допускать выполнения в квартире работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений либо нарушающих нормальные условия проживания в других жилых помещениях, в том числе создающих повышенный шум или вибрацию.

Извещать Исполнителя о количестве сотрудников, постоянно и временно находящихся в нежилом помещении, для осуществления расчета платежей за коммунальные услуги.

Арендуемое нежилое Помещение может быть обеспечено услугами, перечисленными в п.3.2. настоящего Договора.

Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью _________(______________________________) квадратных метров, расположенное в здании по адресу: _____________________________________________, согласно экспликации к поэтажному плану.

Все вопросы по обеспечению безопасности на территории Здания решаются только через СБ Комплекса. 19.3. Зоны общего пользования Здания оборудованы современными централизованными системами охранной сигнализации, видеонаблюдения, ограничения доступа и оповещения.

Стороны, в случае необходимости, могут отдельными приложениями к настоящему Договору устанавливать договорную цену за отдельные виды и этапы работ, оказываемых дополнительно.

Собственник обязуется оплачивать услуги Управляющей компании в порядке, установленном настоящим договором.

Последний пункт подразумевает, что при обращении в адрес фирмы, специализирующейся на проведении ремонта жилья, с просьбой о заключении отдельного контракта для выполнения ремонтных работ в жилье, у подрядчика нет права отказать в оформлении такой сделки.

Услуги по несению дежурства, обеспечивающего круглосуточную и надежную работу систем и оборудования, и своевременное выявление и оперативное устранение возникших аварий, неполадок, включая ремонт Инженерных систем. 1.3.3.

Посмотреть документ в галерее:

Требовать от Исполнителя уменьшения платы за коммунальные услуги в связи со снижением объема и качества их предоставления, в том числе вызванным перерывами сверх предусмотренных Договором сроков. При этом уменьшение оплаты не освобождает Исполнителя от возмещения убытков, вызванных снижением объема и качества предоставления коммунальных услуг.

Если подрядчик не исполнит свои обязательства в рамках соглашения, это грозит ему применением правил, установленных статьями 503-505 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 730 Гражданского кодекса РФ, по условиям соглашения подряда, одна из сторон принимает на себя обязательство произвести ремонтные работы в квартире, при этом обязанностью заказчика является оплата выполненного объема работ.

Подрядчик обязуется выполнить все работы по ремонту и отделке помещения надлежащего качества, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и Приложениями к нему, и сдать работу Заказчику в установленный срок.

5. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

Электрик — осмотры на соответствие требованиям ТО: электросетей, электроарматуры, электрооборудования (светильники, выключатели, розетки, распределительные коробки, автоматы, клеммники и т.

Заказчик обязан обеспечить доступ Подрядчика в помещение, указанное в п. 1.1. Заказчик выдает Подрядчику _______ экземпляр(ов) ключей от указанного помещения и _______ пропуск(ов) для прохода в офисный центр.

Своевременно уведомлять Обслуживающую организацию о технических неисправностях общего имущества находящегося в помещении Собственника.

Заказчик обязуется оплатить выполненные работы в размере, в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим Договором.

Собственник также принимает на себя обязательство по возмещению вреда имуществу других Собственников или Нанимателей, а так же имуществу третьих лиц причиненного в результате ненадлежащего исполнения или не исполнения Собственником данной обязанности.

Договор подлежит изменению в случае принятия закона, устанавливающего обязательные для Сторон иные правила, чем те, которые действовали при заключении Договора.

Арендуемое нежилое помещение считается переданным Арендатору с момента подписания акта приема — передачи арендуемого нежилого Помещения. Акт должен быть подписан в срок не позднее 5 (пяти) дней с момента подписания Договора.

Осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством, регулирующим данный вид правоотношений.

Арендодатель обязуется при необходимости производить капитальный ремонт сдаваемого в аренду помещения в разумные сроки, своевременно производить текущий ремонт иных помещений, если обязанности по их ремонту не лежат на других арендаторах.

Бланк документа «Примерная форма договора на техническое обслуживание нежилого помещения» относится к рубрике «Договор об оказании услуг, аутстаффингу». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

Под техническим обслуживанием здания следует понимать обеспечение предоставления Заказчику коммунальных услуг по подаче электроэнергии, тепловой энергии, холодной и горячей воды до/от границы разграничения эксплуатационной ответственности между Сторонами.

Характеристика и техническое состояние нежилого помещения указаны в техническом паспорте нежилого помещения, который является неотъемлемой частью Договора (Приложение N 1). 1.4.

Статья 733 Гражданского кодекса РФ определяет, что если подрядчик при выполнении ремонтных работ в квартире использует свои материалы, то общая цена за услуги содержит в себе и затраты на стройматериалы, которые были приобретены подрядчиком в целях завершения работ.

Копии этих сертификатов и т.п. должны быть предоставлены другой Стороне за ____ дней до начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования. Заказчик также вправе по согласованию с Подрядчиком в счет стоимости работ приобретать необходимое оборудование и материалы.

Договор технического обслуживания

Подрядчик обязан вывезти принадлежащие (до приемки работ, в определенный срок со дня приемки работ) Подрядчику оборудование, инвентарь, инструменты, материалы и строительный мусор, а также произвести уборку помещения.

Обеспечивать своевременную сезонную подготовку общего имущества здания в части, приходящейся на долю Заказчика пропорционально площади (объема) его нежилых помещений, санитарно-технического и иного инженерного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних или летних условиях.

Помещение, не может использоваться для незаконных целей, либо использоваться с нарушением действующего законодательства или распоряжений федеральных, городских, муниципальных органов.

Своевременно сообщать Обслуживающей организации о предоставлении Собственнику субсидий, приобретении права на льготу, предусмотренную действующим законодательством, с предоставлением соответствующих документов и письменного заявления.

Техобслуживание позволит эксплуатировать оборудование постоянно, с максимальной производительностью, резко снизить вероятность выхода из строя оборудования. К техобслуживанию можно отнести предупредительный ремонт.

Осуществлять текущий ремонт общего имущества здания в части, приходящейся на долю Заказчика пропорционально площади (объема) его нежилых помещений.

Ответственность за соблюдение Правил безопасности при эксплуатации электроустановок возлагается на Руководителя или Ответственного за электрохозяйство. 18.3.

Персональная ответственность за обеспечение противопожарной безопасности в Помещении возлагается на руководителя или Ответственного за противопожарную безопасность в Помещении Собственника/Арендатора. 18.4.

Работы и услуги, не указанные в настоящем Договоре, Стороны согласовывают в дополнительных соглашениях.

При внесении платы услуги с нарушением сроков, предусмотренных законом и настоящим Договором, начисляются пени.

Обеспечение объекта энергоносителями в объемах и в соответствии с параметрами, получаемыми от городских энергоснабжающих организаций, кроме аварийных случаев и отключений, связанных с планово-предупредительными работами.

При исполнении настоящего договора на техническое обслуживание здания Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации, строительными нормами, правилами, стандартами.

Арендодатель передает Помещения в пользование Арендатору путем подписания двустороннего акта передачи нежилого помещения, в котором подробно описано техническое состояние данного помещения на момент сдачи в аренду.

Ликвидацию последствий аварий, происшедших по вине Потребителя или его сотрудников, посетителей и иных третьих лиц, обеспечивает Исполнитель за счет средств Потребителя либо с согласия Исполнителя Потребитель самостоятельно.

Предмет договора техобслуживания и ремонта – это оказание исполнителем услуг по техобслуживанию, сопровождению определенного оборудования, техники.

Предмет договора это существенное условие, поэтому необходимо точно определять перечень работ, действий исполнителя по договору.

 договора по типам

Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. 6.6. Все спорные вопросы между Сторонами разрешаются путем переговоров, а в случае недостижения согласия — в судебном порядке. 6.7. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ.

7. Реквизиты и подписи сторон Заказчик: (полное наименование юридического лица) Местонахождение: ИНН/КПП: Расчетный счет N в банке Корреспондентский счет N БИК Исполнитель: (полное наименование юридического лица) Местонахождение: ИНН/КПП: Расчетный счет N в банке Корреспондентский счет N БИК Заказчик Исполнитель (наименование должности лица, (наименование должности лица, подписавшего договор) подписавшего договор) / / / / (подпись) (расшифровка подписи) (подпись) (расшифровка подписи) М.П. М.П.

Договор на техническое обслуживание, содержание и ремонт нежилого помещения

Исполнитель в последний день каждого месяца вручает Заказчику счета на оплату услуг и расходных материалов. 4.4. Заказчик в течение 5 (пяти) дней с момента получения счета производит оплату счетов безналичным путем на расчетный счет Исполнителя, указанный в настоящем Договоре. 5. Ответственность сторон 5.1.

В случае обнаружения недостатков в работе по требованию Заказчика Исполнитель обязан безвозмездно устранить выявленные недостатки в разумный срок или соразмерно уменьшить установленную за работу цену. 5.2. За просрочку платежа Заказчик выплачивает Исполнителю неустойку в размере 0,1% от стоимости услуг за каждый день просрочки. 6. Заключительные положения 6.1.

Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до » » 20 г. 6.2.

Внимание Режим предоставления коммунальных услуг и нормативные объемы их потребления установлены в соответствии с действующими на территории города (или: района) показателями. Предоставление коммунальных услуг Потребителю может быть ограничено Договором по мощности с учетом состава и износа основных фондов коммунального назначения и иных условий: . 1.6. Перечень услуг и работ по техническому обслуживанию, содержанию и ремонту нежилого помещения, а также сроки их оказания и выполнения предусмотрены Графиком (Приложение N 2), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора. 2. Права и обязанности Исполнителя 2.1. Исполнитель обязуется: 2.1.1.Техническое обслуживание систем водоснабжения, канализации и пожарного водопровода: 1.5.1. осмотр и устранение мелких дефектов (устранение течей, крепление, регулировка арматуры) смесителей, раковин, унитазов; 1.5.2. устранение засоров в канализационных системах; 1.5.3.

выполнение регламентных работ в соответствии с графиком планово-предупредительного ремонта. 1.6. Текущий ремонт элементов интерьера: 1.6.1. частичный ремонт покрытий пола (замена колотых плиток, оторванных плинтусов, порожков и т.п.); 1.6.2.

частичные малярные работы (подкрашивания отдельных мест, подклейка обоев, декоративных плинтусов и т.п.); 1.6.3. частичные стекольные работы (замена разбитых стекол окон); 1.6.4.

частичные плотницкие и столярные работы (ремонт отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений, ремонт и замена ручек, замков, петель, навесов); 1.6.5.

Проводить за счет средств Потребителя устранение повреждения санитарно-технического и иного оборудования в квартире Потребителя при получении от него соответствующего заявления в кратчайшие сроки. 2.1.7.

Осуществлять уборку мест общего пользования здания, а также придомовой территории. 2.1.8.

Обеспечивать своевременную подготовку здания, санитарно-технического и иного инженерного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.

2.1.9. Уведомлять Потребителя: — о предстоящем капитальном ремонте дома — за шесть месяцев до начала работ; — о ремонте мест общего пользования здания — за неделю; — об отключении, испытании или ином изменении режима работы инженерных сетей здания — не менее чем за двое суток. 2.1.10.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.